Dom Warszawa, ul. Przyłęcka

Opis

Zakup 0% prowizji dla kupującego! Odrestaurowana kamienica z możliwością dokupienia sąsiedniej działki, po generalnym remoncie przeprowadzonym w latach 2010 - 2016 na podstawie przeprowadzonej ekspertyzy technicznej budynku , obecnie 10 mieszkań (przed remontem było 12) , 12 piwnic, działka na 12-14 miejsc postojowych. Kubatura 2524,82 m2. Obecnie w budynku prowadzony najem instytucjonalny, możliwość wykorzystania budynku na dotychczasowych zasadach lub możliwość dalszej rozbudowy (do sprzedaży przylegająca w ostrej granicy sąsiednia działka o tej samej szerokości, o pow. 773 m2). Budynek na bieżąco konserwowany (prowadzona książka obiektu budowlanego przez zarządce), nie wymaga nakładów finansowych. Obecnie 10 wyodrębnionych lokali mieszkalnych usytuowanych w 3 kondygnacyjnym budynku (powierzchnia mieszkalna lokali od 29 m2 do 75 m2,tj.: trzy kawalerki ok. 29 m2, pięć mieszkań dwupokojowych ok. 44 m2, jedno czteropokojowe ok. 75 m2, jedno trzypokojowe – ok. 70 m2. Kubatura 2524,82 m2. Wszystkie lokale po generalnych remontach. Kuchnie i łazienki: płytki i gres, wszystkie kuchnie widne (z oknem). Podłogi w pokojach -panele, klatka schodowa – schody lastryko. Okna PCV - 2 i 3 szybowe. Mieszkania w pełni wyposażone i umeblowane (wyposażenie mieszkań wliczone w cenę). Budynek w całości podpiwniczony -12 piwnic (piwnice suche: izolacja ścian i podłogi). Działka o pow. 690 m2, kształt regularny, płaski (prostokąt). Hipoteka bez obciążeń. budynek nie jest w ewidencji konserwatora zabytków ! Dom zbudowany z cegły z pustą przestrzenią między cegłami plus dodatkowo ocieplony styropianem 12 cm, fundamenty osuszone i ocieplone 15 cm styrodurem i zabezpieczone folią kubełkową przed wodami gruntowymi. Wszystkie instalacje elektryczne i hydrauliczne wymienione, w budynku światłowód, instalacja telewizyjna w każdym lokalu, monitoring w całym budynku. Dach pokryty papą termozgrzewalną najwyższej jakości 2 warstwy ( druga warstwa położna w 2025 roku) , strych nieużytkowy, ocieplony granulatem z wełny mineralnej. Teren zamknięty, ogrodzony (ogrodzenie metalowe i betonowe). Część działki wykorzystana na tereny zielone i część na parking (teren utwardzony kostką brukową). Cicha, spokojna okolica i bardzo dobry węzeł komunikacyjny (okolice ul. ks. J. Chrościckiego). Do najbliższego przystanku autobusowego lub stacji PKP Włochy ok. 7 min pieszo. W promieniu ok. 400-500m szkoły publiczne i prywatne, przedszkola prywatne i publiczne, biblioteka, sklepy (Lidl, Biedronka, Carrefour Express, Żabka i inne), Kościół i duży park ze stawem. Budynek sprzedawany z uwagi na zmianę planów właściciela. Wydanie do uzgodnienia. Cena podlega rozsądnej negocjacji. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu w godzinach od 9.00 do 20.00. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane zawarte w nim mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 777 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Warszawa

Ta oferta

13 716 zł/m²

Mediana okolicy

18 900 zł/m²

Połowa ofert

14,1–25,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Integracyjne Niepubliczne Przedszkole Montessori Elipsoida

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Integracyjna Podstawowa Szkoła Montessori Elipsoida

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Włochy 05

  37 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer 16 Września 1944 r.

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Włochy

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  TRIALMED CRS Warszawa

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Włochy

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ciepłownia Wola 08

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  3,4 km

• Stacja metra

  Bemowo

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.