SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Duża przestrzeń na Mokotowie z własną wizją

Bernardyńska, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 116,62 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 22 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 22 000 zł/m²
Mediana okolicy: 21 800 zł/m²; ta oferta: +0,9%
Podobne oferty: 9; 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Mokotów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 5-pokojowe, 116,6 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 22 000 zł za m² — tyle, ile mediana 21 800 zł za m² dla 9 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Mokotów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Apartament, który możesz stworzyć dokładnie według własnej wizji. Na sprzedaż przestronny, 5-pokojowy lokal mieszkalny o powierzchni 116,62 m², oferowany w stanie deweloperskim. Przemyślany układ, imponująca strefa dzienna, trzy komfortowe pokoje, osobny gabinet, dwie łazienki oraz taras tworzą przestrzeń o ponadstandardowym potencjale aranżacyjnym. To propozycja dla osób, które nie szukają kompromisów ani gotowych rozwiązań narzuconych przez poprzedniego właściciela. Stan deweloperski daje możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw - od materiałów i zabudowy stolarskiej po oświetlenie i finalny charakter apartamentu. Ponad 42 m² reprezentacyjnej strefy dziennej. Centralnym punktem apartamentu jest pokój dzienny z kuchnią o powierzchni 42,20 m². Skala tej przestrzeni pozwala stworzyć elegancki salon z dużą strefą wypoczynkową, pełnowymiarową jadalnię oraz kuchnię z wyspą lub rozbudowaną zabudową. Otwarty charakter części dziennej daje architektowi dużą swobodę w kreowaniu wnętrza, które może być jednocześnie reprezentacyjne i komfortowe w codziennym użytkowaniu. Naturalnym przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej jest taras o powierzchni 15,02 m². Układ został zaplanowany tak, aby wyraźnie oddzielić przestrzeń wspólną od bardziej kameralnej części mieszkania. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają: pokój dzienny z kuchnią - 42,20 m² sypialnia - 13,86 m² pokój - 13,45 m² pokój - 10,39 m² gabinet - 7,24 m² łazienka - 4,72 m² łazienka - 4,52 m² toaleta - 3,36 m² komunikacja - 7,29 m² komunikacja - 9,58 m² Powierzchnia mieszkania: 116,62 m² Dodatkowo: taras - 15,02 m² powierzchnia pod ścianami działowymi - 4,58 m² Na szczególną uwagę zasługuje funkcjonalność układu. Dwie łazienki i dodatkowa toaleta zapewniają komfort nawet większej rodzinie, natomiast osobny gabinet pozwala stworzyć pełnoprawną przestrzeń do pracy w domu. Trzy niezależne pokoje można zaaranżować jako sypialnię główną, pokoje dziecięce, dodatkowy gabinet, bibliotekę lub pokój gościnny - zależnie od stylu życia przyszłych właścicieli. Dodatkowe pomieszczenie pod schodami daje możliwość zaprojektowania dyskretnej przestrzeni gospodarczej lub zabudowy do przechowywania. Brak istniejącej aranżacji jest tutaj przewagą. Nowy właściciel otrzymuje przestrzeń, której nie musi dostosowywać do cudzego gustu. Może od początku zdecydować o stylistyce wnętrza, jakości zastosowanych materiałów, zabudowie meblowej, oświetleniu i detalach, tworząc indywidualny projekt odpowiadający standardowi oraz charakterowi nieruchomości. To adres dla osób, które oczekują nie tylko dużego metrażu, ale przede wszystkim swobody, funkcjonalności i możliwości stworzenia wyjątkowego wnętrza od podstaw. Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Piórkowski (licencja nr: 18245)

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościOdrębna własność lokalu

Liczba pięter4

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyBeton, cegła

Miejsce postojowegaraż pod budynkiem

OgrzewanieC.O. miejskie

Pow. balkonu15,02 m²

Pow. całkowita116,62 m²

Pow. łazienki9,24 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

TarasTak

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny - połączony z salonem

Wysokość wnętrza220 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta: 22 000 zł/m²
Mediana okolicy: 21 800 zł/m²
Połowa ofert: 21–23,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 565 640 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 053 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Piórkowski nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 326 „Chatka Skrzatka”
7 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
15 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Bernardyńska 02
24 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
4 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 103
7 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ REKOL-MED
410 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Mangalia 04
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW
1,9 km
24 min pieszo
Stacja metra
Patkowskiego
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
4,6 km
Stacja kolejowa
Warszawa Powiśle
5 km