SprzedażMieszkanieRynek wtórnyDomy.pl

Dwupokojowe mieszkanie na sprzedaż: Warszawa, Praga-Północ, Stara Praga, Floriańska

Floriańska, Praga-Północ, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 37,8 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/4
Rok budowy: 1927
Cena za metr: 19 974 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 974 zł/m²
Mediana okolicy: 18 800 zł/m²; ta oferta: +6,2%
Podobne oferty: 191; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Północ, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 26 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 37,8 m² (Praga-Północ, Warszawa) kosztuje 19 974 zł za m² — 6,2% więcej niż mediana 18 800 zł za m² dla 191 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Północ, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Mieszkanie przy ul. Floriańskiej 12 to propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z charakterem, historią i bardzo dobrym adresem. Położone w przedwojennej kamienicy z 1927 roku, na warszawskiej Starej Pradze, łączy autentyczny klimat dawnej Warszawy z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Wysokość 320 cm, duże okna, cisza oraz widok na zielone patio tworzą wnętrze, które już dziś ma wyjątkową atmosferę, a po remoncie może stać się naprawdę unikatowym miejscem do życia lub świetną inwestycją. Pierwsze dwa zdjęcia w ofercie to wizualizacje. MIESZKANIE: Mieszkanie jest jasne, wysokie i bardzo ustawne. Obecnie składa się z: • holu, • dużego pokoju, • oddzielnej kuchni z oknem, • łazienki. Lokal jest w stanie do remontu, ale jego układ daje możliwość stosunkowo łatwego przekształcenia w funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe z oddzielną sypialnią. To nieruchomość z dużym potencjałem, pozwalająca stworzyć wnętrze dopasowane do własnych potrzeb i stylu życia. Największym atutem mieszkania jest jego autentyczność oraz rzadko spotykany klimat. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie, a ekspozycja na patio sprawia, że we wnętrzu panuje cisza i spokój, mimo centralnej lokalizacji. BUDYNEK: Mieszkanie znajduje się w klimatycznej kamienicy z 1927 roku, która zachowała wiele elementów przedwojennego charakteru. Odnowiona klatka schodowa z oryginalną drewnianą stolarką podkreśla wyjątkową atmosferę tego miejsca, a zamykana brama i przestronne, zielone patio tworzą kameralne i bezpieczne otoczenie dla mieszkańców. To adres z historią. W tym domu mieszkała Janina Englert, a podczas Powstania Warszawskiego mieścił się tu punkt pomocy żołnierzom Armii Krajowej. To właśnie stąd wyruszyły łączniczki Zenia Olejnik i Zofia Brzostowska. Dzięki temu nieruchomość zyskuje dodatkowy, niepowtarzalny wymiar i znaczenie. LOKALIZACJA: Floriańska to jedna z najbardziej charakterystycznych ulic Starej Pragi, spokojna, autentyczna i pełna przedwojennego uroku. Z bramy kamienicy wychodzi się bezpośrednio na kameralną, brukowaną ulicę, przy której znajduje się monumentalna Katedra św. Floriana, budująca wyjątkowy klimat tej części miasta. Ogromnym atutem jest komunikacja i dostęp do pełnej infrastruktury. Dworzec Wileński, oddalony o zaledwie około 350 m, zapewnia szybki dostęp do metra, tramwajów, autobusów i kolei podmiejskiej. W kilka minut spacerem można dojść do Parku Praskiego, warszawskiego ZOO oraz Galerii Wileńskiej z szeroką ofertą sklepów, restauracji i usług. Blisko stąd także nad Wisłę oraz do kładki pieszo-rowerowej. W najbliższej okolicy znajdują się również szkoły, szpitale, sklepy, kawiarnie i punkty usługowe. To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w historycznej części Warszawy, a jednocześnie mieć miasto na wyciągnięcie ręki. Mieszkanie przy Floriańskiej ma w sobie coś, czego nie da się łatwo odtworzyć w nowych inwestycjach: autentyczność, spokój i atmosferę starej Warszawy. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. The apartment at 12 Floriańska Street is an offer for those seeking a property with character, history, and an excellent address. Located in a pre-war townhouse dating back to 1927, in Warsaw’s Old Praga, it combines the authentic atmosphere of old Warsaw with outstanding design potential. Ceiling height of 320 cm, large windows, peaceful surroundings, and a view of the green courtyard create an interior that already has a unique atmosphere and, after renovation, can become a truly exceptional place to live or an excellent investment. APARTMENT: The apartment is bright, spacious, and very well laid out. It currently consists of: • an entrance hall, • a large room, • a separate kitchen with a window, • a bathroom. The property is in need of renovation, but its layout allows for a relatively easy transformation into a functional one-bedroom apartment with a separate bedroom. It is a property with great potential, offering the opportunity to create an interior tailored to one’s own needs and lifestyle. The apartment’s greatest advantage is its authenticity and rare atmosphere. Large windows provide very good natural light, while the courtyard-facing position ensures peace and quiet inside, despite the central location. BUILDING: The apartment is located in an atmospheric townhouse from 1927, which has preserved many elements of its pre-war character. The renovated staircase with original wooden joinery highlights the unique atmosphere of this place, while the gated entrance and spacious green courtyard create an intimate and secure environment for residents. This is an address with history. Janina Englert once lived in this building, and during the Warsaw Uprising it served as a support point for Home Army soldiers. It was from here that couriers Zenia Olejnik and Zofia Brzostowska set out on their missions. This gives the property an additional, unique dimension and significance. LOCATION: Floriańska is one of the most characteristic streets of Old Praga - peaceful, authentic, and full of pre-war charm. Stepping out of the building gate, you enter directly onto a quiet cobbled street, next to the monumental St. Florian’s Cathedral, which gives this part of the city its exceptional atmosphere. A major advantage is the transport access and full infrastructure. Dworzec Wileński, located only about 350 m away, provides quick access to the metro, trams, buses, and suburban rail. Within just a few minutes’ walk, you can reach Praski Park, Warsaw Zoo, and Galeria Wileńska with its wide range of shops, restaurants, and services. The Vistula River and the pedestrian and cycling bridge are also close by. In the immediate area, there are also schools, hospitals, shops, cafés, and various service points. This is an ideal offer for those who want to live in a historic part of Warsaw while still having the city at their fingertips. The apartment at Floriańska offers something that is very difficult to recreate in new developments: authenticity, peace, and the atmosphere of old Warsaw.