Dwupokojowe mieszkanie w sercu Wilanowa

Opis

LOKALIZACJAMieszkanie znajduje się przy ul. Branickiego 18, w sercu Miasteczka Wilanów — jednej z najbardziej uporządkowanych i przyjaznych do życia części Warszawy, zaprojektowanej z myślą o wygodzie mieszkańców. W najbliższym otoczeniu dostępne są liczne sklepy codziennego użytku, m.in. Biedronka, Żabka i Auchan, a także piekarnie, punkty usługowe, apteki oraz klimatyczne kawiarnie i restauracje, które tworzą wyjątkową, lokalną atmosferę tej części miasta.Okolica sprzyja aktywnemu trybowi życia — w pobliżu znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne, ścieżki rowerowe, siłownie oraz obiekty sportowe. Krótki dystans dzieli mieszkanie od Pałacu w Wilanowie i jego rozległych ogrodów, które są idealnym miejscem na odpoczynek po pracy lub weekendowe spacery.Lokalizacja jest również bardzo dobrze skomunikowana. W bezpośredniej okolicy znajdują się przystanki licznych linii autobusowych oraz tramwajowych, które zapewniają szybki i wygodny dojazd m.in. do centrum Warszawy, Mokotowa i Ursynowa.OPIS MIESZKANIAMieszkanie o powierzchni 42 m², położone na 2. piętrze, składa się z jasnego salonu z wyjściem na duży balkon, sypialni, otwartej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Dodatkowym atutem jest możliwość wynajęcia rodzinnego miejsca parkingowego na dwa samochody w garażu podziemnym za dodatkową opłatą 300 zł.Salon jest przestronny i funkcjonalnie urządzony. Znajduje się w nim wygodna sofa, stolik kawowy, komoda RTV, pojemny regał, szafa oraz dwa wysokie krzesła ustawione przy półwyspie kuchennym, co tworzy komfortową przestrzeń zarówno do odpoczynku, jak i codziennego funkcjonowania.Kuchnia została w pełni umeblowana i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD: płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę, lodówkę oraz okap. Półwysep oddzielający kuchnię od salonu może pełnić funkcję praktycznego stolika barowego lub dodatkowej przestrzeni roboczej.W sypialni znajduje się duże łóżko, szafa, stolik nocny, regał oraz szafka, co zapewnia wygodę i odpowiednią ilość miejsca do przechowywania.Łazienka wyposażona jest w wannę, pralkę, WC, umywalkę z szafką, lustro oraz dodatkowe szafki wiszące, które zwiększają funkcjonalność przestrzeni.W przedpokoju znajduje się pojemna szafa w zabudowie, szafka na buty oraz wieszak, co pozwala na wygodne przechowywanie odzieży wierzchniej oraz obuwia.Całość tworzy spójną, zadbaną przestrzeń, idealną dla jednej osoby lub pary, które szukają komfortowego mieszkania w spokojnej, a jednocześnie doskonale zorganizowanej części miasta.OPŁATYCZYNSZ NAJMU: 3400 złOPŁATY ADMINISTRACYJNE: 700 złOPŁATY ZA MEDIA: według zużyciaŁĄCZNIE: 4100 złKAUCJA ZWROTNA: wysokość jednomiesięcznej płatnościBEZ PROWIZJIRODZAJ UMOWYUmowa najmu instytucjonalnego

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

78 zł/m²

Mediana okolicy

84 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Miasteczko Wilanów 04

  14 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  54 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bio Med

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 358 im. hetmana Jana Zamoyskiego

  7 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Hero Academy

  14 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.