Dwupoziomowe 2 pokoje | 49,5 m² || Pomarańczarnia

Opis

Westate Włochy prezentuje do wynajęcia dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 49,5 m² w kameralnym budynku „Pomarańczarnia” przy ul. Wawrzyszewskiej 11, na rogu Obozowej (Wola, Koło). Budynek z 2017 roku liczy zaledwie 29 mieszkań - to spokojne i kameralne miejsce do życia, w którym sąsiedzi się znają, a na klatce nie panuje ciągły ruch.Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze (z 8). Duże przeszklenia od południa sprawiają, że przez większą część dnia wnętrze jest jasne i pełne słońca - również jesienią i zimą, kiedy światła dziennego brakuje najbardziej. Lokal jest bardzo cichy i wykończony w wysokim standardzie, dzięki czemu można się wprowadzić bez żadnych dodatkowych nakładów.Układ:- poziom górny: przestronny salon połączony z kuchnią - wygodna przestrzeń dzienna do odpoczynku, pracy i przyjmowania gości - oraz osobne WC,- poziom dolny: sypialnia oraz łazienka z prysznicem.Dwupoziomowy układ wyraźnie oddziela część dzienną od nocnej. Sypialnia pozostaje prywatną, spokojną strefą, a goście korzystają z osobnego WC na górze, nie wchodząc do części prywatnej.Mieszkanie jest umeblowane i gotowe do zamieszkania. W cenie najmu miejsce parkingowe - na Woli to realna oszczędność czasu i nerwów.Lokalizacja:- przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Obozowej - szybki dojazd do centrum, na Żoliborz i Bemowo,- w okolicy stacja metra Księcia Janusza (linia M2) oraz stacja kolejowa Warszawa Koło,- zieleń w zasięgu spaceru: Lasek na Kole, Park Księcia Janusza, Park Moczydło - idealne miejsca na spacer czy bieganie,- spokojna, zielona część Woli z rozwiniętą infrastrukturą.Dla kogo?Mieszkanie sprawdzi się idealnie dla pary lub osoby pracującej, która ceni ciszę, dużo światła dziennego i wygodny dojazd do centrum, a jednocześnie chce mieszkać w kameralnym budynku z dala od zgiełku.Warunki:- czynsz najmu: 4950 zł / mies.- czynsz administracyjny: 750 zł / mies. + media wg zużycia- kaucja: 4950 złZapraszam na prezentację - chętnie pokażę mieszkanie na żywo lub podczas wideoprezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 191 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

84 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Westate Praga

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Wawrzyszewska 04

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wawrzyszewska 02

  34 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Tik Tak

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Koło

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Instytut Adamowicz

  9 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa EduArt im. Leonarda da Vinci

  10 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Wysokich Ciśnień PAN

  960 m

  12 min pieszo

• Stacja metra

  Młynów

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.