SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Dwupoziomowe 3-pokojowe mieszkanie | dwie łazienki | widok na centrum

Poligonowa, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 80 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3/4
Cena za metr: 16 250 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 250 zł/m²
Mediana okolicy: 18 700 zł/m²; ta oferta: −13,1%
Podobne oferty: 110; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 80 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 16 250 zł za m² — 13,1% mniej niż mediana 18 700 zł za m² dla 110 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Cena: 1 300 000 PLNAdres: ul. Poligonowa 2, 04-051 Warszawa (Gocław)Powierzchnia: 80 m² | Pokoje: 3 | Łazienki: 2Kluczowe atuty mieszkania:Unikalny widok i prywatność: Panoramiczny krajobraz na "warszawski Manhattan". Brak innych bloków bezpośrednio przed oknami zapewnia pełną prywatność.Przestrzeń i układ: Wyraźny podział na część dzienną (dół) i prywatną (góra). Górny poziom jest idealnie nad dolnym (brak przesunięcia względem sąsiadujących mieszkań)Elastyczność wyposażenia: Możliwość pozostawienia pełnego lub częściowego umeblowania – szczegóły do ustalenia.Komfort: Na wszystkich oknach zamontowana jest folia UV znacząco redukująca nagrzewanie się wnętrza latem.Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy duża piwnica (ok 8 m²) zabezpieczona pancernymi drzwiami. Garaż jest opcjonalny (warunki do umówienia w trakcie negocjacji).Stan techniczny: W bloku niedawno wymieniono połać dachową, a w mieszkaniu wstawiono nowe okna dachowe.Darmowy parking na terenie osiedla za szlabanemOsiedle i okolica:Zamknięte i bezpieczne osiedle: Teren ogrodzony, z zadbanym placem zabaw dla dzieci. Mieszkańcy mają możliwość parkowania na terenie osiedla.Wyjątkowe otoczenie: Zaledwie krok od Parku nad Balatonem oraz Jeziorka Gocławskiego – unikalnego na skalę Warszawy miejsca do spacerów i rekreacji nad wodą.Wygoda na co dzień: Okolica oferuje pełną infrastrukturę. W bardzo bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, usługi, kawiarnie i restauracje, co zapewnia wysoki komfort życia.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter4

Pow. całkowita80 m²

Typ domuInny

Cena na tle rynku

13,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 110 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 16 250 zł/m²
Mediana okolicy: 18 700 zł/m²
Połowa ofert: 16,7–23,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 040 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
53 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kakowskiego 01
46 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
30 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Apteka
Pigułka
12 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Skarbusie"
20 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Integracyjna nr 135 im. Marii Kownackiej
9 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Prywatny Gabinet Ginekologiczny
16 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Stacja metra
Nowaka-Jeziorańskiego
2 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Grenadierów 04
1,4 km
18 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,3 km
Stacja kolejowa
Warszawa Olszynka Grochowska
2,7 km