Ekskluzywna inwestycja na Saskiej Kępie

Cena na tle rynku

51,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 114 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

28 313 zł/m²

Mediana okolicy

18 700 zł/m²

Połowa ofert

16,7–23 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LIONS ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 180

  14 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Spożywczy

  26 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Park Skaryszewski 01

  33 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 373 im. Ignacego Jana Paderewskiego

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Skaryszewski 03

  15 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne "Saska Kępa" NZOZ

  12 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Skaryszewski

  4 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  920 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Stadion

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja metra

  Stadion Narodowy

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

APARTAMENT 74 M² NA SASKIEJ KĘPIE — 2 TARASY, OGRÓD I WYSOKI STANDARD INWESTYCJI PREMIUMMamy przyjemność zaprezentować nowoczesny apartament o powierzchni 74,17 m², położony na parterze kameralnego apartamentowca klasy premium na Saskiej Kępie. Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim i wyróżnia się dwoma tarasami, prywatnym ogrodem oraz nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi.OPIS NIERUCHOMOŚCIprzedsionek z miejscem na zabudowęjasna, funkcjonalna kuchniaprzestronny salon z wyjściem na tarassypialnia 1 z dostępem do tarasusypialnia 2 z możliwością aranżacji jako gabinetłazienkaDodatkowo2 tarasy: łącznie 18,86 m²prywatny ogródmiejsce postojowe w garażu podziemnym: 140 000 PLNinstalacja przygotowana do ładowania samochodów elektrycznychPrzemyślany układ zapewnia wygodne połączenie strefy dziennej i prywatnej, a dwa niezależne pokoje pozwalają dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb. Jedna z sypialni posiada bezpośredni dostęp do tarasu, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność apartamentu.Największym atutem nieruchomości jest prywatna przestrzeń zewnętrzna, obejmująca dwa tarasy oraz ogród. Takie rozwiązanie pozwala stworzyć wyjątkową strefę wypoczynku w samym sercu miasta.STANDARD WYKOŃCZENIAApartament znajduje się w inwestycji, w której zastosowano wysokiej klasy materiały oraz rozwiązania technologiczne.Części wspólne wykończono m.in. spiekiem ANIMA STATUARIO VENATO LUC CAESAR, okładzinami z orzecha amerykańskiego oraz nowoczesnym oświetleniem marek FLOS i KRONE. Szklane balustrady i kamienne detale podkreślają elegancki charakter budynku.Apartament wyposażony jest w system SMART HOME KNX marki GIRA, umożliwiający sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem podłogowym VEOLIA, klimatyzacją DAIKIN VRF oraz roletami i żaluzjami.Dodatkowo inwestycja posiada mechanicznie wentylowany śmietnik, system sygnalizacji pożarowej oraz system oddymiania klatki schodowej.LOKALIZACJA I OKOLICASaska Kępa to jedna z najbardziej prestiżowych i charakterystycznych części Warszawy, łącząca spokojny, kameralny charakter z bliskością centrum miasta.W najbliższej okolicy znajdują się klimatyczne restauracje, kawiarnie, galerie sztuki oraz liczne tereny rekreacyjne i spacerowe. Bliskość Wisły dodatkowo sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje podziemny garaż z 16 miejscami parkingowymi oraz szeroką, 4-metrową bramą wjazdową.NASZA OPINIATo wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego apartamentu z prywatną przestrzenią zewnętrzną w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy. Dwa tarasy, ogród, wysoki standard części wspólnych oraz zaawansowane technologie tworzą nieruchomość, która łączy komfort nowoczesnego życia z kameralnym charakterem Saskiej Kępy.Więcej ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie. Zapraszamy na prezentację!74 M² APARTMENT IN SASKA KĘPA — 2 TERRACES, PRIVATE GARDEN & HIGH-END PREMIUM DEVELOPMENTWe are delighted to present this modern 74.17 m² apartment, located on the ground floor of an intimate premium apartment building in Saska Kępa. The property is offered in developer standard and stands out with two terraces, a private garden and modern technological solutions.PROPERTY DESCRIPTIONentrance hall with space for built-in storagebright, functional kitchenspacious living room with access to the terracebedroom 1 with access to the terracebedroom 2, with the option of arranging it as a studybathroomAdditionally2 terraces: 18.86 m² in totalprivate gardenunderground parking space: PLN 140,000electrical installation prepared for EV chargingThe thoughtfully designed layout provides a comfortable connection between the living and private areas, while the two separate rooms allow the space to be adapted to individual needs. One of the bedrooms has direct access to the terrace, further enhancing the functionality of the apartment.The property’s greatest advantage is its private outdoor space, comprising two terraces and a garden. This unique combination allows residents to create a private oasis for relaxation in the heart of the city.FINISHING STANDARDThe apartment is part of a development featuring high-quality materials and advanced technological solutions.The communal areas have been finished with, among other materials, ANIMA STATUARIO VENATO LUC CAESAR porcelain slabs, American walnut wall cladding and contemporary lighting by FLOS and KRONE. Glass balustrades and stone details further emphasize the elegant character of the building.The apartment is equipped with a GIRA KNX SMART HOME system, allowing residents to control the lighting, VEOLIA underfloor heating, DAIKIN VRF air conditioning, as well as blinds and shutters.The development also features a mechanically ventilated waste room, a fire alarm system and a staircase smoke extraction system.LOCATION & SURROUNDINGSSaska Kępa is one of Warsaw’s most prestigious and distinctive neighbourhoods, combining a peaceful, intimate atmosphere with convenient access to the city centre.The immediate area offers charming restaurants, cafés, art galleries and numerous recreational and walking areas. The proximity to the Vistula River further encourages an active outdoor lifestyle.Residents have access to an underground garage with 16 parking spaces and a wide 4-metre entrance gate.OUR OPINIONThis is an exceptional opportunity for those seeking a modern apartment with private outdoor space in one of Warsaw’s most desirable neighbourhoods. Two terraces, a private garden, high-quality communal areas and advanced technologies create a property that combines the comfort of contemporary living with the intimate character of Saska Kępa.You can find more properties matching similar criteria on our website. We invite you to schedule a viewing!