Gotowe 3 pokoje, ogródek 21 m² i loggia | Mokotów | Bez PCC

Cena na tle rynku

24,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 405 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

24 917 zł/m²

Mediana okolicy

19 992 zł/m²

Połowa ofert

15,8–22,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Postępu 04

  15 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Postępu 01

  57 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  45 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dok Dok

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  LXV Liceum Ogólnokształcące im. Gen. Józefa Bema

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Totosha Kids Club

  12 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Unii Europejskiej

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  6 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  710 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  760 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Łazarskiego

  1,3 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

Na sprzedaż w pełni wykończone i wyposażone mieszkanie o powierzchni 66,58 m² w inwestycji Modern Mokotów przy ul. Wołoskiej 3, vis-à-vis Westfield Mokotów. BEZPOŚREDNIO.To mieszkanie łączy atuty parteru i pierwszego piętra: od strony wewnętrznego patio oferuje własny ogródek, a od strony ulicy Wołoskiej — loggię na wysokości 1. piętra. Dwustronny układ zapewnia dostęp światła dziennego z dwóch stron i ułatwia naturalne przewietrzanie wnętrz.Ogródek od patio, loggia od WołoskiejDwie przestrzenie zewnętrzne o różnym charakterze dają więcej możliwości korzystania z mieszkania:Prywatny ogródek o powierzchni 21 m², położony od strony wewnętrznego patio, z bezpośrednim wyjściem z salonu i mniejszej sypialni. To przedłużenie części mieszkalnej — miejsce na poranną kawę, rośliny, odpoczynek czy zabawę dzieci, osłonięte od ulicy zabudową osiedla.Loggia o powierzchni 5 m², dostępna z głównej sypialni, znajduje się po przeciwnej stronie mieszkania, na 1. piętrze od strony ul. Wołoskiej. Tworzy dodatkową przestrzeń wypoczynkową przy sypialni, oddzieloną od części dziennej.Ten nietypowy układ pozwala cieszyć się bezpośrednim wyjściem do własnego ogródka, zachowując jednocześnie położenie na piętrze od strony ulicy.Dwustronność — więcej światła i lepszy przewiewOkna po dwóch przeciwnych stronach mieszkania sprzyjają lepszemu doświetleniu wnętrz i pozwalają korzystać ze światła dziennego z różnych kierunków. Umożliwiają również przewietrzanie na przestrzał — otwarcie okien po obu stronach ułatwia wymianę powietrza w mieszkaniu.Wykończone, wyposażone, gotowe do zamieszkaniaMieszkanie jest gotowe do wprowadzenia się, bez organizowania prac wykończeniowych i oczekiwania na ekipy. Wnętrza urządzono z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz wyposażenia renomowanych producentów:zabudowy meblowe wykonane na wymiar,armatura OMNIRES i GROHE,sprzęty AGD Bosch,funkcjonalne rozwiązania zapewniające dużo miejsca do przechowywania.Przemyślany układ 3 pokoiW skład mieszkania wchodzą następujące pomieszczenia — podane powierzchnie są orientacyjne:salon z aneksem kuchennym — 24 m², z wyjściem do ogródka,główna sypialnia — 17 m², z wyjściem na loggię,druga sypialnia — 11 m², z wyjściem do ogródka,przedpokój — 9 m²,łazienka — 4 m²,osobne WC — 3 m².Dwie sypialnie dają swobodę aranżacji — dodatkowy pokój może służyć jako sypialnia dziecka, gabinet lub pokój gościnny. Osobne WC i pojemne zabudowy zwiększają wygodę codziennego użytkowania.Modern Mokotów — wygoda na co dzieńBezpośrednio po drugiej stronie ul. Wołoskiej znajduje się Westfield Mokotów. W okolicy dostępne są sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i tereny rekreacyjne.Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej oraz wygodne połączenia z centrum Warszawy i głównymi arteriami Mokotowa.Zakup bez PCC i bez prowizji od kupującegoBrak podatku PCC — oszczędność rzędu 35 000 zł.0% prowizji od kupującego.Możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji — na miejscu najlepiej można docenić dwustronny układ oraz wyjątkowe połączenie ogródka od patio z loggią na piętrze.Agencje nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie w przypadku posiadania konkretnego klienta zainteresowanego prezentacją.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.---ENGDual-aspect 2-bedroom apartment | Private garden + first-floor loggia | Modern MokotówFor sale: a fully finished, furnished and equipped 66.58 m² apartment in the Modern Mokotów development at 3 Wołoska Street, directly opposite Westfield Mokotów.This apartment combines the appeal of a ground-floor garden home with an elevated first-floor position: a private garden opens onto the inner courtyard, while the loggia faces Wołoska Street, one level above street level. Its dual-aspect layout brings daylight in from two sides and allows natural cross-ventilation.A courtyard-side garden and a street-facing loggiaTwo outdoor spaces with different settings offer more ways to enjoy your home:A 21 m² private garden on the inner-courtyard side, accessible directly from the living room and the second bedroom. An extension of the indoor living space, it offers room for morning coffee, plants, relaxation or children's play, sheltered from the street by the development's buildings.A 5 m² loggia on the opposite side of the apartment, accessible from the primary bedroom. Positioned on the first floor above street level, facing Wołoska Street, it provides a separate outdoor retreat away from the living area.This distinctive arrangement combines direct access to a private garden with an elevated position on the street-facing side.Dual aspect — daylight from two sides and natural airflowWindows on opposite sides of the apartment bring daylight into the interiors from different directions. They also allow cross-ventilation: opening windows on both sides helps fresh air flow through the home.Finished, furnished and ready to move intoThe apartment is ready for immediate use, without the need to organise finishing work or wait for contractors. The interiors feature high-quality materials and equipment from established brands, including:custom-made built-in furniture,OMNIRES and GROHE fittings,Bosch appliances,practical, generous storage solutions.A practical two-bedroom layoutThe apartment comprises the following rooms; individual room sizes are approximate:living room with an open-plan kitchen — 24 m², with garden access,primary bedroom — 17 m², with loggia access,second bedroom — 11 m², with garden access,entrance hall — 9 m²,bathroom — 4 m²,separate WC — 3 m².The second bedroom can serve as a child's room, home office or guest bedroom. A separate WC and ample built-in storage add everyday convenience.Modern Mokotów — everyday amenities close byWestfield Mokotów is directly across Wołoska Street. Shops, restaurants, cafés, schools, preschools, services and recreational areas are available nearby.The location offers access to public transport and convenient connections to Warsaw city centre and Mokotów's main roads.No PCC property transfer tax and no buyer's commissionNo PCC property transfer tax — savings of approximately PLN 35,000.0% buyer's commission.The property can be purchased with mortgage financing.Please contact us to arrange a viewing and experience the dual-aspect layout and distinctive combination of a courtyard-side garden and an elevated loggia.Real estate agencies are kindly requested to contact us only if they represent a specific client interested in viewing the property.This advertisement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code.