Kawalerka inwestycyjna | Idealna pod najem| Włochy

Opis

Kawalerka inwestycyjna | Warszawa, Włochy | Aleje JerozolimskieLokalizacja: Warszawa, Włochy - aleje Jerozolimskie 216Powierzchnia: 32,17 m²Liczba pokoi: 1Piętro: 4Rok budowy: apartamentowiec z 2018 rokuWysokość pomieszczeń: ok. 3 mCena: 449 000 zł + miejsce parkingowe 30 000 złKlimatyzacja: takStan: w pełni umeblowane i wyposażoneForma własności: Pełna własność z KWOPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż funkcjonalna i w pełni wyposażona kawalerka o powierzchni 32,17 m², położona na 4. piętrze nowoczesnego apartamentowca z windą, wybudowanego w 2018 roku. Nieruchomość znajduje się w warszawskiej dzielnicy Włochy, przy Alejach Jerozolimskich - w lokalizacji zapewniającej sprawną komunikację zarówno z centrum miasta, jak i pozostałymi częściami Warszawy.Lokal stanowi gotowy produkt inwestycyjny - jest obecnie wynajmowany za 3200 zł brutto miesięcznie, a jego układ i wyposażenie pozwalają na komfortowe funkcjonowanie zarówno w najmie krótko jak i długoterminowym.Wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metrów dodatkowo podkreśla przestronność mieszkania.Pokój dziennyPrzestronna i dobrze zaaranżowana część dzienna łączy funkcję wypoczynkową, sypialnianą oraz miejsce do pracy. W pomieszczeniu znajduje się duże łóżko, fotel z funkcją spania, pojemna szafa z lustrzanymi drzwiami, stoliki nocne, lampki, telewizor oraz wygospodarowana przestrzeń do pracy i spożywania posiłków.Aneks kuchennyKuchnia została wyposażona w sprzęty niezbędne do codziennego funkcjonowania:płytę indukcyjną,zmywarkę,lodówkę,mikrofalówkę,czajnik,zlewozmywak,komplet szafek,podstawowe wyposażenie kuchenne - garnki, sztućce, kubki i szklanki.ŁazienkaFunkcjonalna łazienka wyposażona w prysznic, umywalkę, WC, suszarkę do włosów oraz grzejnik. Do dyspozycji pozostaje również komplet ręczników.PrzedpokójPraktycznie zagospodarowany przedpokój z dużą szafą i lustrami, zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania.Dodatkowe wyposażenieMieszkanie posiada klimatyzację oraz indywidualne sterowanie temperaturą, co zwiększa komfort użytkowania przez cały rok.BUDYNEKMieszkanie znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu z 2018 roku, wyposażonym w windę.Na uwagę zasługują:reprezentacyjne wejście do budynku,zadbane i przestronne części wspólne,winda,system kontroli dostępu - zamek na kod oraz karta,monitoring,wysoki poziom bezpieczeństwaBudynek oferuje standard odpowiedni zarówno dla właściciela korzystającego z mieszkania prywatnie, jak i dla najemcy oczekującego wygodnego, nowoczesnego miejsca do życia.MIEJSCE PARKINGOWEPrywatne miejsce parkingowe w budynku płatne dodatkowo 30 000 zł.To istotny atut zarówno z punktu widzenia własnego użytkowania mieszkania, jak i jego atrakcyjności na rynku najmu.LOKALIZACJA - WŁOCHY/ALEJE JEROZOLIMSKIENieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Warszawy, zapewniającej wygodny dostęp do centrum oraz głównych arterii komunikacyjnych miasta.W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz tereny zielone i ścieżki rowerowe.Lokalizacja przy Alejach Jerozolimskich zapewnia również dogodny dostęp do:centrum Warszawy,lotniska Chopina (10 minut samochodem)komunikacji autobusowej,kolei,głównych tras wylotowych,obwodnicy Warszawy.Dzięki połączeniu dobrej komunikacji, infrastruktury oraz bliskości głównych punktów biznesowych miasta lokalizacja jest atrakcyjna dla osób pracujących w Warszawie, w tym najemców poszukujących mieszkania z dobrym dostępem do centrum.NIERUCHOMOŚĆ JAKO INWESTYCJAMieszkanie stanowi gotowy produkt inwestycyjny; samograj, który można od razu przeznaczyć na dalszy wynajem, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na wyposażenie.Obecnie lokal jest wynajmowany za 3 200 zł brutto miesięcznie, co daje 38 400 zł brutto przychodu z najmu w skali roku, przy założeniu utrzymania obecnej stawki i ciągłości najmu.Połączenie kompaktowego metrażu, funkcjonalnego układu, pełnego wyposażenia, klimatyzacji oraz prywatnego miejsca parkingowego sprawia, że nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego lokalu z istniejącym najemcą i możliwością kontynuowania najmu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYmieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone,gotowe do zamieszkania,obecnie wynajmowane,aktualny czynsz najmu: 3 200 zł brutto/mies.,prywatne miejsce parkingowe w cenie,klimatyzacja,indywidualne sterowanie temperaturą,wysokość pomieszczeń ok. 3 m,lokal przystosowany do najmu okazjonalnego.Nieruchomość stanowi połączenie funkcjonalnego mieszkania, nowoczesnego budynku i gotowego produktu inwestycyjnego - bez konieczności dodatkowego wyposażania lokalu przed rozpoczęciem najmu.Zapraszam na prezentację siedem dni w tygodniu od 8:00 do 22:00!Tomasz TomaszewskiDoradca ds. NieruchomościPROPERTIQUE.+48570 446 711Nie ta nieruchomość? Mamy więcej!Współpracujemy z wieloma biurami i mamy dostęp do ofert, które jeszcze nie trafiły na rynek. Zadzwoń do doradcy wskazanego przy ogłoszeniu - znajdziemy coś dopasowanego do Twoich potrzeb.Sprzedajesz podobny dom?Pomożemy Ci przygotować skuteczną strategię sprzedaży, profesjonalną sesję i promocję. Działamy tylko na wyłączność, z pełnym wsparciem marketingowym.Kupno, sprzedaż, kredyt?Wspieramy Klientów w całym procesie - od prezentacji, przez negocjacje, aż po umowę i finansowanie. Skontaktuj się z nami!„Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.”

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 106 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

13 957 zł/m²

Mediana okolicy

18 220 zł/m²

Połowa ofert

17,3–19,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PROPERTIQUE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  PROPERTIQUE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  449 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  PROPERTIQUE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  449 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  23 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lecznica Ursus

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  7 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Salomea

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa z Oddziałami Dwujęzycznymi H2H

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Park

  Park ze Stawami Cietrzewia

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Instytut Lotnictwa 03

  2,3 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  3,2 km

• Stacja metra

  Wiślicka

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.