Klimatyzowane 3 pokoje z oddzielną kuchnią | z bardzo dużym balkonem

Opis

Na sprzedaż! Klimatyzowane mieszkanie z wyjątkowym rozkładem!3 POKOJE | ODDZIELNA KUCHNIA | KLIMATYZACJA Oferujemy klimatyzowane 3 - pokojowe mieszkanie o powierzchni 49 m2 z wyjątkowym układem aranżacji. Położone na parterze 7 piętrowego budynku wybudowanego w 2014 roku, przy ul. Krańcowej 59. Lokal posiada nieprzeciętnie duży balkon z pięknym widokiem na zieleń. Przeszedł remont na przełomie września i października 2026r. (malowanie ścian, nowe meble oraz wiele innych. Ze względu na dobrze skomunikowaną lokalizację a także świetny rozkład powierzchni - stanowi idealną propozycję zarówno "na użytek własny" jak i opcję inwestycyjną.Ekspozycja okien: ZACHÓD (salon, obydwa pokoje, balkon). W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZI:pokój dzienny (12,5 m2),oddzielna, wyposażona kuchnia (6,5 m2),przedpokój z szafą (5 m2),sypialnia główna (11 m2),druga sypialnia (8,9 m2) / gabinet,łazienka z prysznicem (5 m2), duży balkon (ok. 12 m2).Do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 50 000 zł / sztuka. Zakup obydwu nie jest obligatoryjny oraz komórka lokatorska - dodatkowo płatna 20 000 zł.Udogodnienia: system alarmowy, klimatyzacja w każdym pomieszczeniu (3 klimatyzatory).LOKALIZACJA: Włochy, Salomea. Ul. Krańcowa 59. OKOLICA: liczne tereny zielony, m.in Park ze Stawami Cietrzewia (500 m), Fort V Włochy , sklepy/usługi m.in. supermarket Netto (750m), Supersam Społem (200m), stacja BP (300m), Castorama/Makro (1,5 km) i wiele innych, placówki oświatowe m.in SP nr 94 (500m), CLIX Liceum im. Króla Jana III Sobieskiego (1,3 km), niepubliczne przedszkole (300m), publiczne przedszkole (1 km);sport i rozrywka m.in. popularne centrum sportowe Squash City oraz unikalne muzeum gier Warsaw Arcade Museum,gastronomia m.in. Hayb Coffee, Tandoori Twist India, Pizzeria Due Monti, Sweet & Chill Cafe.KOMUNIKACJA:liczne linie autobusowe ( 187, 189, 401, 517 - przystanek w odległości 150m),stacja PKP Warszawa Raków (1,2 km - 15 min spacerem),doskonały ciąg komunikacyjny dla zmotoryzowanych,węzeł komunikacyjny al. Jerozolimskie (300m), trasa S2 (3 km - 4 min), Łopuszańska (600 m - 2 min).DODATKOWE INFORMACJE:stan prawny; pełna własność; lokal stanowiący odrębną nieruchomość;została urządzona Księga Wieczysta dla lokalu,grunt pod budynkiem jest uregulowany,można kredytować zakup, czynsz administracyjny 889 zł.Zapraszam do kontaktu!Andrzej Zazdrosiński, Kompendium NieruchomościNiniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

17 327 zł/m²

Mediana okolicy

16 390 zł/m²

Połowa ofert

14,9–17,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zajezdnia Kleszczowa 04

  26 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Integracyjne "Biały Miś"

  9 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  La Vie

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  Park ze Stawami Cietrzewia

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 94 im. I Marszałka Polski Józefa Piłsudskiego

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Raków

  880 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Lipowczana 02

  2,4 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2,7 km

• Stacja metra

  Wiślicka

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.