Małe Ciche 2 pokoje na Ursynowie Tylko GOTÓWKA

Opis

Mościcki Nieruchomości prezentuje Państwu funkcjonalne, dwupokojowe ( pierwotnie mieszkanie było jednopokojowe) mieszkanie o powierzchni 32,8 m², zlokalizowane przy ul. Romana Gutta. To doskonały punkt na mapie Ursynowa łączący kameralność z pełną infrastrukturą miejską. -W zasięgu 3-4 minut pieszo znajdują się linie autobusowe: 148, 166, 179, 185, 193, 401, 503 – gwarantują bezpośredni dojazd m.in. do Miasteczka Wilanów, na Dworzec Centralny, Mokotów, Pragę oraz bezpośrednio do stacji metra. -W zasięgu krótkiego spaceru (ok. 10–12 minut) lub 2 przystanków autobusem znajdują się stacje Metro Imielin oraz Metro Stokłosy (I linia metra), skąd dojazd do Centrum zajmuje zaledwie 15 minut.Wszystko, co potrzebne do codziennego, wygodnego życia, znajduje się w promieniu kilkuset metrów od budynku: -W bliskim otoczeniu dostępne są sklepy sieci Biedronka, Leclerc (przy ul. Ciszewskiego), Żabka, a także lokalne warzywniaki i piekarnie.-Liczne klimatyczne restauracje, kawiarnie, osiedlowe pizzerie, punkty naprawcze, salony fryzjerskie i kosmetyczne, bankomaty oraz placówki pocztowe.-W pobliżu znajdują się apteki, przychodnie zdrowia, wielospecjalistyczny Szpital Południowy oraz Instytut Hematologii i Transfuzjologii. -Dla aktywnych – ścieżki rowerowe, plenerowe siłownie, pływalnia oraz kompleksy sportowe.Mieszkanie położone jest w strategicznym punkcie akademickim Ursynowa, co czyni je również doskonałą inwestycją pod wynajem:-SGGW (Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego): Główny kampus uczelni znajduje się w odległości zaledwie krótkiego spaceru (ok. 10 minut), co stanowi ogromny atut dla studentów i wykładowców.-Akademia Finansów i Biznesu Vistula: Znajduje się przy sąsiedniej stacji metra Stokłosy (ok. 12–15 minut pieszo lub kilka minut autobusem).Nieruchomość usytuowana jest na 5. piętrze w 8-piętrowym budynku z 1980 roku. Ogromnym i niezaprzeczalnym atutem lokalu jest jego unikalne położenie. Okna wychodzą na cichy skwer oraz korony wysokich drzew, co zapewnia prywatność, spokój oraz codzienny kontakt z naturą w środku miasta.Mieszkanie jest funkcjonalne z przemyślanym układem:-Pokój dzienny : ok. 14 m² – jasna, przestrzeń z wyjściem na balkon oferujący widok na otaczającą zieleń.-Sypialnia: ok. 7 m² – osobny, pokój z oknem, idealny na sypialnię, gabinet do pracy zdalnej lub pokój dla dziecka.-Kuchnia w formie aneksu: ok. 5 m² – otwarta na salon -Łazienka z WC: ok. 3 m² – kompaktowa, pozwalająca na wygodne rozplanowanie strefy kąpielowej oraz pralki.-Przedpokój: ok. 3 m² – korytarz z przestrzenią przeznaczoną pod zabudowę szafy wnękowej.Lokal przeznaczony jest do remontu, co stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących nieruchomości z możliwością wykończenia według własnego gustu, potrzeb lub indywidualnego projektu architektonicznego. W mieszkaniu zostały już wymienione okna na stolarkę PCV, co znacznie obniża początkowe nakłady inwestycyjne.Stan prawny:-Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.-Mieszkanie nie posiada założonej Księgi Wieczystej.-Grunt pod budynkiem znajduje się w dzierżawie (stan prawny gruntów jest nieuregulowany, w związku z czym zakup możliwy jest wyłącznie za gotówkę).Polecam i zapraszam na prezentację.Maria Mościcka604 248 848Oferta biura Mościcki Nieruchomości nieruchomości. W przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

47,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

13 963 zł/m²

Mediana okolicy

26 400 zł/m²

Połowa ofert

20,5–27,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mościcki Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Teligi 02

  48 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Synovia

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  28 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 213

  16 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 343 im. Matki Teresy z Kalkuty

  12 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Polskich Wynalazców

  6 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Imielin

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Świątynia Opatrzności Bożej 04

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.