Na sprzedaż | 71,12 m² | 3 pokoje | Osiedle Poloneza, ul. Polki 1, Warszawa

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 71,12 m², położone na trzecim, ostatnim piętrze budynku z 2018 roku na Osiedlu Poloneza przy ul. Polki 1 na warszawskim Ursynowie.Mieszkanie wyróżnia się przestronną strefą dzienną, nowoczesnym, minimalistycznym stylem oraz funkcjonalnym układem na przestrzał, z oknami na dwie strony świata.Układ i powierzchnia pomieszczeńSercem mieszkania jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 43,24 m², z południową ekspozycją zapewniającą bardzo dobre naturalne doświetlenie. Dwie sypialnie znajdują się po północnej stronie mieszkania, tworząc spokojniejszą strefę prywatną.Mieszkanie składa się z:• salonu z aneksem kuchennym – 43,24 m²,• sypialni 1 – 10,45 m²,• sypialni 2 – 10,66 m²,• łazienki z dużym prysznicem typu walk-in i bidetem – 3,85 m²,• osobnej garderoby z miejscem na pralkę – 2,91 m²,• balkonu o powierzchni 4,23 m² na wewnetrzne patioJedno z pomieszczeń pierwotnie zaprojektowanych jako łazienka zostało przekształcone w praktyczną garderobę z miejscem na pralkę. Dzięki temu mieszkanie oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania, a łazienka pozostaje wygodna i uporządkowana.Kuchnia i zabudowy na wymiarKuchnia została wykonana na indywidualne zamówienie przez stolarza, z wykorzystaniem wysokiej jakości mechanizmów meblowych marki Blum oraz sprzętu AGD marki Electrolux. Również szafa w przedpokoju została wykonana na wymiar.Indywidualne zabudowy, spójna stylistyka i przemyślane rozwiązania pozwalają maksymalnie wykorzystać przestrzeń, zachowując nowoczesny i uporządkowany charakter wnętrza.Budynek i dodatkowe atuty- Budynek z 2018 roku, trzecie i ostatnie piętro- Okna trzyszybowe zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną- Układ na przestrzał, z ekspozycją na dwie strony świata- Indywidualna zabudowa kuchni i przedpokoju- Mechanizmy meblowe Blum i sprzęt AGD Electrolux- Balkon o powierzchni 4,23 m²- Instalacja fotowoltaiczna zamontowana na dachu budynku przez wspólnotę mieszkaniową w 2026 roku - jasna klatka schodowa z oknami dachowymi, zapewniającymi naturalne doświetlenie części wspólnych,Osiedle Poloneza – wygoda i zieleńOsiedle jest zadbane, z dużą ilością zieleni, licznymi placami zabaw i terenami spacerowymi, idealnymi również na spacery z psem.Dużym atutem jest infrastruktura dostępna bezpośrednio na osiedlu: Żabka, Stokrotka, piekarnia, kawiarnia, restauracje, w tym sushi, paczkomaty, a także punkty usługowe, m.in. salon kosmetyczny i fryzjer.W pobliżu znajdują się również szkoły, przedszkola i przystanki autobusowe. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do tras S2 i S79 oraz na Lotnisko Chopina.Cena i miejsce postojoweCena mieszkania: 1 529 080 zł (21 500 zł/m²).Zakup mieszkania wiąże się z obowiązkowym zakupem miejsca postojowego w garażu podziemnym za dodatkowe 60 000 zł. Miejsce znajduje się bezpośrednio przy wejściu do klatki schodowej.Łączna cena mieszkania wraz z obowiązkowym miejscem postojowym: 1 589 080 zł.Oferta prywatnaSprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośredników.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

21 500 zł/m²

Mediana okolicy

17 071 zł/m²

Połowa ofert

14,9–20,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Poloneza 01

  29 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Aurus

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Dwujęzyczne Przedszkole Sportowe "Mali Odkrywcy"

  6 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  820 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Wyczółki

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja metra

  Ursynów

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.