Niecała Nowy apartament 3-pokojowy 100 m² z tarasem 19 m² przy Ogrodzie Saskim

Niecała, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 100 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 69 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 69 500 zł/m²
Mediana okolicy: 30 698 zł/m²; ta oferta: +126,4%
Podobne oferty: 37; 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 100 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 69 500 zł za m² — 126,4% więcej niż mediana 30 698 zł za m² dla 37 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 126% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

126,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta: 69 500 zł/m²
Mediana okolicy: 30 698 zł/m²
Połowa ofert: 24–57,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 950 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 5 560 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Preston Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Plac Teatralny 01
67 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 75 im. Marii Konopnickiej
25 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
32 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
42 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
Ogród Saski
25 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 14
12 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Apteka
11 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Bankowy 08
13 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Uczelnia
Pedagogium
15 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
RMC
22 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Stacja metra
Ratusz-Arsenał
3 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Śródmieście
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter5

Pow. całkowita100 m²

Opis

Niecała Nowy apartament 3-pokojowy 100 m² z tarasem 19 m² przy Ogrodzie SaskimNowy, nigdy niezamieszkany apartament z tarasem 19 m² i loggią, w kameralnym budynku między Ogrodem Saskim a Teatrem Wielkim.NIERUCHOMOŚĆApartament o powierzchni ok. 100 m², położony na 2. piętrze, wykończony w najwyższym standardzie i gotowy do zamieszkania. Wysokość pomieszczeń 3 m.Układ:salon z wyjściem na loggiękuchnia z wyjściem na loggięsypialnia z wyjściem na taras 19 m²druga sypialnia2 łazienkigarderobaTaras oferuje otwarty widok i dużą prywatność: naprzeciwko znajduje się budynek biurowy, więc nie ma sąsiadów z okien naprzeciw, a wieczorami i w weekendy otoczenie jest ciche.STANDARD WYKOŃCZENIApodłogi dębowekamień naturalny najwyższej klasykuchnia: blat granitowy, AGD Miele, zlewozmywak Franke, fronty otwierane dotykiemłazienki: Villeroy & Bochmeble włoskiedrzwi do salonu wykonane na indywidualne zamówieniezasłony zaciemniające sprowadzone z USAokna drewnianeklimatyzacja Greesystem inteligentnego domu sterowany z tabletumonitoringINWESTYCJAKameralny, siedmiokondygnacyjny budynek zrealizowany przez SBM Dembud, oddany do użytku w 2026 roku. W całej inwestycji znajduje się jedynie 19 apartamentów, po 3 na piętrze.conciergewindagaraż podziemnyogrzewanie miejskiestarannie zaprojektowana zieleń: teren wokół budynku został zagospodarowany, a elewacja jest obsadzona roślinnością, która docelowo pokryje cały budynekLOKALIZACJAUlica Niecała to kameralny adres w ścisłym centrum, w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Saskiego i Teatru Wielkiego.Teatr Wielki, Opera Narodowa: ok. 3 minuty pieszoOgród Saski: ok. 3-5 minut pieszoplac Piłsudskiego: ok. 4 minuty pieszoKrakowskie Przedmieście, Hotel Bristol: ok. 7 minut pieszometro Ratusz Arsenał: ok. 10 minut pieszoplac Zamkowy, Stare Miasto: ok. 10 minut pieszoINFORMACJE DODATKOWEStan: nowy, nigdy niezamieszkanyForma własności: pełna własność, księga wieczystaStan prawny: bez zadłużeńCzynsz administracyjny: 2400 zł miesięcznieKomórka lokatorska 9 m²: w cenie apartamentuMiejsce postojowe w garażu podziemnym: dodatkowo płatne 200 000 złCena apartamentu: 6 950 000 złMiejsce postojowe: 200 000 złZapraszam do kontaktu i na prezentację apartamentu.Wiktoria Zaborek539 907 777Agencja pobiera prowizję