Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Warszawa, bez pośrednika - 12 500 zł / miesiąc

Opis

Przedmiotem transakcji jest odstąpienie funkcjonującego przedsiębiorstwa gastronomicznego wraz z pełnym wyposażeniem, zapleczem technicznym, know-how operacyjnym oraz możliwością przejęcia praw i obowiązków wynikających z aktualnej umowy najmu lokalu. Lokal został kompleksowo wykończony i wyposażony w 2025 roku. Wszystkie urządzenia, instalacje oraz wyposażenie są nowe i gotowe do dalszej eksploatacji. Działalność może być kontynuowana od pierwszego dnia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. LOKALIZACJA Lokal znajduje się w prestiżowej części ścisłego centrum Warszawy, w miejscu o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego oraz wysokim potencjale biznesowym. Jest to lokalizacja idealna zarówno dla restauracji, konceptu premium dining, wine baru, cocktail baru, jak również nowoczesnego konceptu gastronomicznego. PARAMETRY LOKALU * Powierzchnia: 120 m² * Około 55 miejsc siedzących * 12 miejsc przy barze * Profesjonalny bar * W pełni wyposażona kuchnia elektryczna * Nowoczesna instalacja elektryczna o mocy 40 kW * Profesjonalna wentylacja i wyciągi gastronomiczne * Zaplecze socjalne * Pomieszczenia magazynowe * 2 toalety dla gości * Lokal w pełni operacyjny OGRÓDEK GASTRONOMICZNY Dodatkowym atutem nieruchomości jest nowo wybudowany drewniany ogródek gastronomiczny o powierzchni około 25 m². Przestrzeń zewnętrzna znacząco zwiększa potencjał sprzedażowy lokalu w sezonie wiosenno-letnim, poprawia widoczność lokalu oraz pozwala obsługiwać większą liczbę gości. WYPOSAŻENIE I INFRASTRUKTURA W cenie odstępnego zawarte jest kompletne wyposażenie lokalu: * wyposażenie kuchni, * wyposażenie baru, * wyposażenie sali konsumpcyjnej, * meble, * urządzenia gastronomiczne, * systemy techniczne, * zaplecze magazynowe, * wyposażenie socjalne. Lokal posiada aktywne koncesje na sprzedaż alkoholu. WARUNKI NAJMU * Czynsz: 12 500 PLN netto + VAT * Opłaty eksploatacyjne i media: około 3 000 PLN miesięcznie * Bardzo korzystne warunki najmu jak na ścisłe centrum Warszawy * Możliwość przejęcia aktualnej umowy najmu * Możliwość zawarcia nowej umowy najmu na okres od 5 do 10 lat po uzgodnieniu z właścicielem nieruchomości WYNIKI FINANSOWE * Średni miesięczny obrót: od 150 000 PLN * Sprawdzony model biznesowy * Funkcjonująca działalność * Duży potencjał dalszego rozwoju CO OBEJMUJE TRANSAKCJA Cena odstępnego obejmuje: * funkcjonujący biznes gastronomiczny, * pełne wyposażenie lokalu, * wyposażenie kuchni i baru, * wyposażenie sali konsumpcyjnej, * zaplecze techniczne i magazynowe, * bazę dostawców, * wypracowane procedury operacyjne, * know-how związane z prowadzeniem działalności, * wsparcie przy przekazaniu biznesu, * możliwość przejęcia praw i obowiązków najemcy. CENA ODSTĘPNEGO 1 062 500 PLN do niegocjacji INFORMACJE DODATKOWE Szczegółowa dokumentacja finansowa, informacje dotyczące działalności oraz prezentacja lokalu dostępne są dla zainteresowanych inwestorów po bezpośrednim kontakcie. Możliwe wsparcie operacyjne podczas procesu przejęcia działalności. Klauzula prawna Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Przedmiotem transakcji jest odstąpienie funkcjonującego przedsiębiorstwa gastronomicznego wraz z wyposażeniem oraz możliwością przejęcia praw i obowiązków wynikających z umowy najmu lokalu, za zgodą wynajmującego. Sprzedaż nie dotyczy nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Metro Świętokrzyska 02

  91 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Świętokrzyska 06

  22 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Warszawski

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  87 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Świętokrzyska

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Margot M. Greese Łyko

  50 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  25 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Świętokrzyski

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące "Multimedia"

  21 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 17 "Kółko Graniaste"

  11 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.