Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Warszawa, ul. Aleje Jerozolimskie 109, bez pośrednika - 5 700 zł / miesiąc

Opis

Biuro 77,85 m² na wynajem - Al. Jerozolimskie / Plac Starynkiewicza Do wynajęcia przestronny, 3-pokojowy lokal o powierzchni 77,85 m², położony przy Placu Starynkiewicza, w centrum Warszawy, przy Al. Jerozolimskich. Lokal znajduje się na 5., ostatnim piętrze zabytkowej kamienicy z windą. Dzięki funkcjonalnemu układowi, trzem przestronnym pomieszczeniom oraz centralnej lokalizacji świetnie sprawdzi się jako biuro, kancelaria, pracownia, gabinet lub siedziba firmy. Nieruchomość przeszła remont w lipcu 2026 roku, a drewniany parkiet został świeżo wycyklinowany. Lokal jest gotowy do użytkowania i dostępny od zaraz. Reprezentacyjne pomieszczenie główne - ok. 28 m² Największym pomieszczeniem jest przestronny pokój o powierzchni około 28 m², który może pełnić funkcję głównej przestrzeni biurowej, sali konferencyjnej, gabinetu zarządu lub reprezentacyjnego miejsca do spotkań z klientami. Duże, charakterystyczne łukowe okna zapewniają dużo naturalnego światła i nadają wnętrzu elegancki charakter. Regularny układ pomieszczenia daje szerokie możliwości aranżacyjne, a świeżo wycyklinowany drewniany parkiet podkreśla klasyczny charakter wnętrza. 3 pokoje - klimatyzacja w każdym pomieszczeniu Lokal oferuje trzy ustawne pomieszczenia: - główne pomieszczenie - ok. 28 m², - gabinet / pokój biurowy - ok. 13 m², - gabinet / pokój biurowy - ok. 13 m². Każdy z trzech pokoi wyposażony jest w klimatyzację, zapewniając komfortowe warunki pracy również w cieplejszych miesiącach. Układ lokalu pozwala na wygodne wydzielenie gabinetów, stanowisk pracy, sali konferencyjnej lub przestrzeni do spotkań z klientami. Dwustronny układ i dwa balkony Lokal jest dwustronny, z ekspozycją okien na północ i południe, dzięki czemu pomieszczenia są dobrze doświetlone o różnych porach dnia. Do lokalu należą również dwa balkony. Funkcjonalny układ - 77,85 m² Na powierzchnię lokalu składają się: - główne pomieszczenie - ok. 28 m², - pokój / gabinet - ok. 13 m², - pokój / gabinet - ok. 13 m², - oddzielna kuchnia - ok. 7 m², - łazienka z WC i prysznicem - ok. 4 m², - przestronny hol / przedpokój - ok. 13 m², - 2 balkony. Oddzielna, wyposażona kuchnia Jasna, niezależna kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową, płytę grzewczą, lodówkę oraz zmywarkę. Oddzielenie kuchni od części biurowej zwiększa komfort codziennego użytkowania lokalu przez pracowników. Łazienka z WC i prysznicem Lokal posiada łazienkę z WC oraz kabiną prysznicową. Wyposażona jest w umywalkę, WC oraz prysznic, co stanowi dodatkowe udogodnienie przy codziennym użytkowaniu lokalu. Przestronny hol Duży hol / przedpokój o powierzchni około 13 m² zapewnia wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami i daje możliwość zaaranżowania recepcji, poczekalni lub dodatkowej przestrzeni użytkowej. Znajduje się w nim również duża, pojemna szafa. Zabytkowa kamienica z windą Lokal znajduje się na 5. piętrze Kamienicy Józefa Lipińskiego z ok. 1900 roku, ujętej w Gminnej Ewidencji Zabytków m.st. Warszawy. Budynek wyposażony jest w windę, a położenie na ostatniej kondygnacji oznacza brak sąsiadów nad lokalem. Lokalizacja - Plac Starynkiewicza / Al. Jerozolimskie Jednym z największych atutów nieruchomości jest centralna lokalizacja przy Placu Starynkiewicza i Al. Jerozolimskich. Położenie zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz dogodny dojazd z różnych części Warszawy. Lokalizacja w centrum jest szczególnie korzystna dla firm, dla których istotny jest łatwy dostęp dla pracowników, klientów i kontrahentów. Najważniejsze atuty - centrum Warszawy - Al. Jerozolimskie / Plac Starynkiewicza - 77,85 m² - 3 przestronne pomieszczenia biurowe - największe pomieszczenie - ok. 28 m² - możliwość aranżacji recepcji / poczekalni - klimatyzacja w każdym z 3 pokoi - 2 balkony - 5/5 piętro - winda - dwustronny układ - ekspozycja północ / południe - świeżo wycyklinowany drewniany parkiet - remont w lipcu 2026 roku - charakterystyczne łukowe okna - oddzielna, wyposażona kuchnia - łazienka z WC i prysznicem - duży hol z pojemną szafą - możliwość wykorzystania jako biuro, kancelaria, gabinet, pracownia lub siedziba firmy - dostępny od zaraz Warunki najmu Czynsz najmu: 5 700 zł netto miesięcznie + 23% VAT. W cenie zawarty jest czynsz administracyjny w wysokości ok. 1 700 zł miesięcznie. Dodatkowo płatne według zużycia / umów: - energia elektryczna, - Internet. Właścicielem lokalu jest firma. Lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla firmy poszukującej przestronnego i reprezentacyjnego biura w centrum Warszawy, z klimatyzacją, windą, zapleczem kuchennym oraz łazienką z prysznicem. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu. Agencjom dziękujemy.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Art Gyn

  63 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Starynkiewicza 01

  68 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Starynkiewicza 03

  37 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 239

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  19 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Polsko-Japońska Akademia Technik Komputerowych

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Alfonsa Grotowskiego

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  84 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ochota

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  XL Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Stefana Żeromskiego

  15 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Zawiszy

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.