Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Warszawa, ul. Potockich, bez pośrednika - 4 800 zł / miesiąc

Opis

Do wynajęcia lokal o pow. ok. 125m2 w budynku dwurodzinnym na 1 piętrze. Osobne wejście do lokalu (od strony ul. Potockich), własna przestronna klatka schodowa (z praktycznym schowkiem pod schodami) o pow. ok. 20m2 i balkon o pow. ok. 5m2. To do niedawna lokal mieszkalny, który swoim kształtem doskonale nadaje się do prowadzenia działalności gospodarczej szukającej siedziby na biuro, kancelarię, działalność usługową, pracownię, gabinet kosmetyczny, zaplecze administracyjne, studio kreatywne, sklep internetowy, studio Jogi itp. Na powierzchnię 125m w samym lokalu składają się: Open Space ok. 50m2, dwa pokoje, łazienka, WC, otwarta kuchnia i schowek gospodarczy. 2-3 miejsc parkingowych przynależnych do posesji. Lokal po remoncie, wymalowane ściany, nowe oświetlenie LED itp. Lokal bardzo dobrze doświetlony światłem naturalnym i oświetleniem LED. Dobra lokalizacja: W odległości 500m sklepy, apteki, poczta, gastronomia itp. W odległości ok. 1,5km: Selgros, Leroy Merlin, park handlowy wraz z Kauflandem, Biedronką itp. W odległości 500m przystanek "Potockich" i połączenie komunikacyjne np. z centrum 24min., Mokotów 17min. W odległości 900m trasa wylotowa z Warszawy "Lubelska". Koszt utrzymania lokalu: Czynsz najmu 4800pln netto, media (prąd, woda, gaz) według wskazań licznika. Kaucja w wysokości 2-miesięcznego czynszu, zwrotna po zakończeniu umowy i rozliczeniu. Oferta bezpośrednia od właściciela, więc pośrednikom dziękujemy. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Artystyczno-Językowe "Struś Ego"

  8 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego Warszawa-Wawer

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rolnicza 01

  27 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam o zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Sióstr Felicjanek Nr 28

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wawer

  970 m

  12 min pieszo

• Park

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  2,3 km

• Stacja metra

  Ostrobramska

  3,7 km

• Uczelnia

  Wydział Wojskowy ASzWoj

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.