Nieruchomość komercyjna Warszawa, ul. Aleje Jerozolimskie, bez pośrednika - 23 900 000 zł

Opis

Na sprzedaż: Hotel 3* w Warszawie - 44 pokoje, restauracja, sale konferencyjne, doskonała lokalizacja! Hotel o powierzchni 2265 m² (brutto), położony w Warszawie (dzielnica Włochy), przy al. Jerozolimskich, na narożnej działce o powierzchni 3421 m². LOKALIZACJA Obiekt znajduje się w znakomitej lokalizacji, zapewniającej szybki dojazd do kluczowych miejsc w mieście: - 7 km od centrum Warszawy, - 600 m od autostrady - idealna komunikacja dla podróżujących samochodem, - dojazd 12 minut kolejką WKD do centrum. CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI - Hotel: 44 pokoje, 86 miejsc noclegowych (z dostawkami do 120 miejsc lub zmianą na hostel z większą ilością łóżek w pokoju). - Restauracja i sale konferencyjne: możliwość organizacji wydarzeń biznesowych i imprez okolicznościowych oraz rozbudowy strefy gastronomicznej (działa tu restauracja, z której goście są bardzo zadowoleni). - Powierzchnia budynku: 1841 m² netto, 2265 m² brutto. - 3 kondygnacje: -1, parter, 2 piętra. - Parking dla gości. - Teren zamknięty, monitoring i ochrona. - Pełne media: prąd, gaz, internet, telefon, kanalizacja, woda. - Zainstalowana fotowoltaika - system odnawialnej energii, który obniża koszty eksploatacji obiektu i wspiera zrównoważony rozwój. - Możliwość rozbudowy! ATUTY INWESTYCYJNE - Dynamiczny wzrost cen gruntów w okolicy w ostatnich latach! - Powstają tu osiedla i nowe firmy. POTENCJAŁ PRZEKSZTAŁCENIA - Kontynuacja działalności hotelowej. - Zmiana funkcji na apartamentowiec, hostel, akademik, dom seniora lub biura. - Rozbudowa i modernizacja dla zwiększenia rentowności. Sprzedaż z powodów prywatnych - obiekt w pełni funkcjonujący, gotowy do przejęcia i dalszego rozwijania. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu przez formularz - odpowiem osobiście na poważne zapytania. Cena do negocjacji. Nie współpracuję z agencjami nieruchomości na wyłączność!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 892 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Warszawa

Ta oferta

10 552 zł/m²

Mediana okolicy

18 409 zł/m²

Połowa ofert

12,6–24,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  PKP WKD Al. Jerozolimskie 04

  27 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Aleje Jerozolimskie WKD

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niebieski Koralik 2 Niepubliczny Punkt Przedszkolny

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LUX MED

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  600 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Mikroszkoła Włochy

  900 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  PKP Rakowiec 04

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.