SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Warszawa, ul. Wólczyńska, bez pośrednika - 9 250 000 zł

ul. Wólczyńska, Bielany, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 690 m²
Cena za metr: 13 406 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 406 zł/m²
Mediana okolicy: 18 409 zł/m²; ta oferta: −27,2%
Podobne oferty: 892; mieszkania powyżej 120 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 690 m² (Bielany, Warszawa) kosztuje 13 406 zł za m² — 27,2% mniej niż mediana 18 409 zł za m² dla 892 ofert tego typu (mieszkania powyżej 120 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Atrakcyjny budynek komercyjny w Warszawie - idealny na biznes z potencjałem wzrostu! Prezentujemy Państwu do sprzedaży wyjątkową nieruchomość o przeznaczeniu produkcyjno-usługowo-handlowym. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Wólczyńskiej 208 w dzielnicy Warszawa Bielany. Kluczowe parametry: - powierzchnia działki - 1313 m² - powierzchnia użytkowa budynku - 690 m² - powierzchnia zabudowy budynku - 615 m² - nawierzchnia brukowana - około 500 m² (wysoka nośność, brama 5 m dla TIR-ów) - rok oddania do eksploatacji - 2005 - stan techniczny - gotowy do użytkowania, ewentualnie do odświeżenia Lokalizacja premium: Nieruchomość położona jest w bardzo dogodnym miejscu - w dobrej dzielnicy Warszawy z doskonałym dojazdem do tras szybkiego ruchu i tras wylotowych. W perspektywie paru lat wybudowanie łącznika trasy S7 do S8 w odległości zaledwie 300 m od nieruchomości - szansa na wzrost wartości ! Układ i funkcjonalność: Przód (parter plus piętro) - część biurowa, socjalna i pomieszczenia techniczne. Tył (parter) - ciąg dwóch hal o wysokościach 4 m (środek) i 3 m (ściany), z oknami i skośnym sufitem - idealne na produkcję. Ogrzewanie gazowe oraz dobre ocieplenie gwarantują uzyskanie we wszystkich pomieszczeniach komfortowej temperatury do pracy. Trzy niezależne obiegi grzewcze (hala wschodnia, zachodnia, część biurowa) to komfort i oszczędności. Wygodny wjazd z asfaltowej ulicy, chodnik miejski (bez odśnieżania). Top atuty dla inwestora: -) Prestiżowa lokalizacja ze świetnym dojazdem. -) Optymalna wielkość obiektu - nie za mała i nie za duża, doskonała do prowadzenia wielu działalności. -) Wyszukana architektura budynku dodaje firmie prestiżu. -) Obiekt umożliwia prowadzenie wszechstronnej działalności: produkcyjnej, handlowej, usługowej, magazynowej oraz biurowej. -) Doskonały dostęp do rynku pracowników ze względu na bardzo dużą ich bazę oraz szybkość i wygodę dojazdu do pracy. -) Wygodny dojazd bez samochodu - autobus 100 m, tramwaj 10 minut pieszo, metro 15 minut. -) Możliwość wynajmu na prowadzenie dwóch lub nawet trzech oddzielnych biznesów (wynajem = pasywny dochód). Cena: 9250000 tys. zł Kontakt: pon.- pt., 8 -16). Pośrednikom dziękujemy. Nie przegap okazji !