Nowe mieszkanie I Standard Premium I Kabaty

Opis

Nowe, luksusowe mieszkanie tuż przy Lesie Kabackim Pierwszy najemca Wysoki standard Kabaty, ul. Iwanowa-Szajnowicza 8Do wynajęcia wyjątkowy, nowocześnie urządzony apartament w standardzie Premium, zlokalizowany w prestiżowej i zielonej części warszawskiego Ursynowa przy ul. Jerzego Iwanowa-Szajnowicza 8 na Kabatach.Mieszkanie mieści się w kameralnym, nowym budynku z 2024 roku, wyróżniającym się elegancką architekturą, reprezentacyjnymi częściami wspólnymi oraz udogodnieniami dla mieszkańców (cichobieżna winda, rowerownia/wózkownia).Lokal został wykończony z dbałością o każdy detal, z użyciem wysokiej klasy materiałów. Nigdy wcześniej niezamieszkały będziesz pierwszym najemcą!Układ i wyposażenie wnętrza:Mieszkanie usytuowane jest na 3. piętrze w ostatniej klatce schodowej, co zapewnia maksymalną prywatność, ciszę oraz bezpośrednią ekspozycję w stronę Lasu Kabackiego:* Salon z aneksem kuchennym (ok. 29 m²): jasna, przestronna strefa dzienna z zachodnią ekspozycją okien i wyjściem na duży balkon, z którego roztacza się kojący widok na niską zabudowę i ścianę Lasu Kabackiego. Kuchnia w pełnej zabudowie ze sprzętem AGD najwyższej jakości: zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, ekspres do kawy, toster oraz czajnik elektryczny. W części wypoczynkowej wygodna sofa i stół jadalniany.* Sypialnia: wyposażona w komfortowe łóżko podwójne z materacem, pojemną garderobę oraz ergonomiczne biurko.* Łazienka: nowoczesny pokój kąpielowy z kabiną prysznicową typu walk-in, pralką oraz szafkami do przechowywania.* Przedpokój: przemyślana zabudowa stolarska z szafami na wymiar gwarantująca mnóstwo miejsca na okrycia wierzchnie, buty i bagaże.* Komórka lokatorska: w cenie najmu, idealna na dodatkowe rzeczy czy sprzęt sportowy.Atuty lokalizacji (Kabaty):* Tuż obok Lasu Kabackiego: sąsiedztwo rezerwatu przyrody sprawia, że jest to wymarzone miejsce dla osób ceniących spokój, jogging, wycieczki rowerowe oraz kontakt z naturą.* Komunikacja: krótki spacer dzieli budynek od stacji Metro Kabaty, co zapewnia szybki i bezpośredni dojazd do centrum Warszawy oraz na inne linie metra. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe.* Infrastruktura na wyciągnięcie ręki: w najbliższym otoczeniu liczne kawiarnie, piekarnie rzemieślnicze, restauracje, sklepy spożywcze (Lidl, Biedronka, Żabki), bazarek, a także punkty usługowe, kluby fitness i basen.* Bezpieczeństwo i spokój: cicha, kameralna i bezpieczna okolica o uporządkowanym charakterze urbanistycznym.Warunki najmu i opłaty:* Czynsz najmu: 4 990 zł / miesiąc* Opłaty eksploatacyjne: ok. 700 zł / miesiąc plus prąd rozliczany według faktycznego zużycia (na podstawie prognoz / faktur* Miejsce postojowe w garażu podziemnym: dodatkowo 400 zł / miesiąc* Kaucja zwrotna: 11 000 zł* Umowa najmu okazjonalnego* Okres najmu: minimum 12 miesięcyZapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania ten standard i widok z balkonu robią jeszcze większe wrażenie na żywo!Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

60,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 112 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

104 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Bottega del Gusto

  27 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Kabaty 01

  25 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 394

  20 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 399

  15 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MW Medic

  16 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.