Nowoczesne mieszkanie | Balkon | Klimatyzacja | Garaż z boxem

Opis

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – BEZ POŚREDNIKÓW!Proszę pośredników i agencje nieruchomości o niekontaktowanie się. Dziękuję za uszanowanie tej prośby.Kupujesz bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla agencji nieruchomości. To realna oszczędność po stronie kupującego.Na sprzedaż jasne, funkcjonalne i umeblowane mieszkanie o zachodniej ekspozycji, położone na 3. piętrze nowoczesnego budynku z 2021 roku przy ul. Stylowej w warszawskim Wawrze.Przemyślany układ pomieszczeń, klimatyzacja, przestronny balkon oraz liczne zabudowy na wymiar sprawiają, że mieszkanie jest komfortowe i gotowe do zamieszkania. Lokal doskonale sprawdzi się zarówno dla singla, pary, jak i rodziny z dzieckiem.Mieszkanie składa się z:* salonu z otwartą kuchnią,* osobnej sypialni,* dodatkowego pokoju, obecnie pełniącego funkcję gabinetu,* przestronnej łazienki,* przedpokoju,* przestronnego balkonu.Jasna strefa dzienna z wygodnym narożnikiem to idealne miejsce do odpoczynku i spędzania czasu z bliskimi. Kuchnia wykonana na wymiar harmonijnie łączy się z salonem, tworząc spójną i funkcjonalną przestrzeń.Dodatkowy pokój można zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami — jako pokój dziecięcy, gabinet lub garderobę.Pojemne szafy i przemyślane zabudowy zapewniają dużo miejsca do przechowywania, pomagając utrzymać porządek i maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.Zachodnia ekspozycja zapewnia naturalne światło, a klimatyzacja zwiększa komfort mieszkania w cieplejsze dni.Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone w sprzęty AGD:* pralko-suszarka LG,* płyta indukcyjna Whirlpool,* piekarnik do zabudowy Whirlpool,* kuchenka mikrofalowa do zabudowy Whirlpool,* zmywarka Whirlpool,* okap Amica sterowany gestami.Do lokalu przynależy oferowane w ramach obligatoryjnego zakupu miejsce postojowe w garażu podziemnym wraz z boxem pełniącym funkcję dodatkowej przestrzeni do przechowywania. To praktyczne rozwiązanie pozwala wygodnie parkować samochód, a także przechowywać rowery, walizki, sprzęt sportowy i rzeczy sezonowe.Cena miejsca postojowego z boxem wynosi 50 000 zł. Zakup jest obligatoryjny.Wawer to propozycja dla osób, które cenią spokojniejszy, bardziej kameralny charakter okolicy, a jednocześnie chcą korzystać z miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się tereny zielone, lasy, ścieżki oraz boiska, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.Komunikacja i dojazd:* W okolicy dostępne są połączenia autobusowe i kolejowe.* Stacja Warszawa Wawer obsługuje pociągi SKM i Kolei Mazowieckich.* Dojazd samochodem ułatwia dostęp do obwodnicy.* Dojazd do centrum Warszawy lub na Mokotów może zająć do około 30 minut.W okolicy znajdują się sklepy i punkty usługowe ułatwiające codzienne funkcjonowanie, m.in.:* Lidl, Biedronka i Aldi,* Pepco i Rossmann,* piekarnie i sklepy mięsne,* punkty handlowo-usługowe.W pobliżu dostępne są również:* szkoły i przedszkola,* placówki medyczne, gabinety lekarskie i apteki,* Poczta Polska,* paczkomaty InPost i AllegroCzynsz administracyjny wynosi około 680 zł miesięcznie i obejmuje zaliczki na:* ogrzewanie,* wodę,* fundusz remontowy.Najważniejsze atuty nieruchomości:* sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla agencji,* nowoczesny budynek z 2021 roku,* 3. piętro i winda,* jasne wnętrze z zachodnią ekspozycją,* przestronny balkon,* klimatyzacja,* salon z otwartą kuchnią wykonaną na wymiar,* osobna sypialnia i dodatkowy pokój,* umeblowanie i sprzęt AGD,* pojemne szafy i praktyczne zabudowy,* przestronna łazienka,* miejsce postojowe w garażu podziemnym z boxem,* dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów i terenów zielonych,* czynsz administracyjny około 680 zł miesięcznie.Jeśli szukasz jasnego, funkcjonalnego mieszkania w nowoczesnym budynku, z klimatyzacją, balkonem i dużą ilością miejsca do przechowywania, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

18 800 zł/m²

Mediana okolicy

16 000 zł/m²

Połowa ofert

14,3–16,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  PKP Wawer 04

  22 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wawer

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowe Happy Hippo

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Academy International

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam o zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego Warszawa-Wawer

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,1 km

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  2,3 km

• Stacja metra

  Ostrobramska

  3,5 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.