Okazja w Aninie | 194 m² w willi | garaż | Zieleń

Opis

Przestronne mieszkanie w willowej części Anina, z tarasem, kominkiem i dwoma garażami. Możliwość zakupu drugiego mieszkania w tym samym budynku i połączenia obu lokali. Mieszkanie bezczynszowe.NieruchomośćNa sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 194 m², położone na drugim piętrze willi w spokojnej części warszawskiego Anina.Idealna nieruchomość dla osób, które poszukują przestronnej nieruchomości w kameralnym budynku, z dala od charakterystycznej dla nowych osiedli gęstej zabudowy. O wyjątkowości tego miejsca decydują przede wszystkim willowy charakter okolicy, dojrzała zieleń oraz przestrzeń, którą trudno znaleźć w standardowej ofercie mieszkaniowej Warszawy.Z okien rozciąga się widok na drzewa i otaczającą posesję. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz, a dwa tarasy stanowią dodatkową przestrzeń do wypoczynku.Do mieszkania przynależy jeden garaż, co stanowi istotny atut, zarówno w przypadku wykorzystania nieruchomości na cele prywatne, jak i prowadzenia działalności.WnętrzeMieszkanie obejmuje pięć pokoi, oddzielną, dużą kuchnię, dwie łazienki,  przestronny hol oraz pomieszczenia gospodarcze.Centralną część nieruchomości stanowi obszerny salon z kominkiem i wyjściem na taras. To miejsce, które można zaaranżować jako wygodną strefę wypoczynkową i reprezentacyjną część mieszkania.Na szczególną uwagę zasługują nietuzinkowe podłogi z drewnianej klepki. To element, który nadaje wnętrzom szlachetności i dobrze współgra z charakterem willowej zabudowy. Przy odpowiedniej pielęgnacji i ewentualnym odnowieniu mogą stać się jedną z największych ozdób mieszkania.Duże okna zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń, a widok na zieleń sprawia, że wnętrza pozostają w naturalnym kontakcie z otoczeniem.Układ mieszkania daje możliwość przeprowadzenia modernizacji i dostosowania poszczególnych pomieszczeń do indywidualnych potrzeb.Dla kogo?Nieruchomość może zainteresować zarówno osoby poszukujące przestronnego mieszkania dla rodziny, jak i przedsiębiorców, którzy chcieliby połączyć prestiżową lokalizację z funkcjonalną przestrzenią do pracy.Pięć niezależnych pokoi pozwala na urządzenie sypialni, gabinetu, biblioteki lub pokoi dla dzieci. Przy wykorzystaniu nieruchomości na potrzeby firmy można rozważyć aranżację kancelarii, biura, gabinetów, pracowni czy siedziby rodzinnego przedsiębiorstwa.Duża powierzchnia umożliwia wydzielenie niezależnych stref oraz garaż ułatwiają codzienne funkcjonowanie.Dodatkowa możliwość - drugie mieszkanie w tej samej williW ofercie dostępne jest również drugie mieszkanie, położone na I piętrze tego samego budynku.Zakup obu lokali daje możliwość dysponowania powierzchnią przekraczającą 400m². To interesująca opcja dla rodziny lub firmy potrzebującej przestronnej siedziby.Połączenie obu mieszkań mogłoby pozwolić na stworzenie dużego, wielopoziomowego wnętrza, zachowującego kameralny charakter willi.Lokalizacja - AninAnin to willowa i zielona część Warszawy. Ceniony jest za kameralną zabudowę, dojrzały drzewostan i spokojny charakter, który wyraźnie odróżnia tę część miasta od intensywnie zabudowanych osiedli.To lokalizacja wybierana przez osoby ceniące prywatność, przestrzeń i sąsiedztwo zieleni, bez rezygnacji z życia w granicach stolicy.W przypadku tej nieruchomości szczególnie istotne jest połączenie dużego metrażu, willowego charakteru budynku i zielonego otoczenia. Drzewa widoczne z okien oraz taras sprawiają, że zieleń jest integralną częścią codziennego życia mieszkańców.Najlepiej poznać tę nieruchomość osobiście - zapraszam na prezentację i przekonanie się, jak wiele ma do zaoferowania !MDP Partners oferuje nabywcom obsługę prawną transakcji i jej bezpieczną finalizację, oraz pomoc w sfinansowaniu każdego rodzaju nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

9278 zł/m²

Mediana okolicy

10 583 zł/m²

Połowa ofert

9,2–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MDP Partners

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MDP Partners

  1 800 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  MDP Partners

  1 800 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Instytut Kardiologii 01

  12 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 218 im. Michała Kajki

  6 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Narodowy Instytut Kardiologii

  570 m

  7 min pieszo

• Apteka

  590 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Borowik

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 233 "Zielony Domek"

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,6 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.