Opoczyńska, 3 pok., 66 m2, 1938 r

Cena na tle rynku

79,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 84 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

27 121 zł/m²

Mediana okolicy

15 072 zł/m²

Połowa ofert

14,4–19,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Brzozowski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  U Gosi

  47 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 69

  19 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Specjalistyczna dla Dzieci i Młodzieży

  32 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Chocimska

  22 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Madalińskiego 04

  31 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Handlowa

  14 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kielecka 02

  17 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Antoniego Słonimskiego

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Pole Mokotowskie

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żwirki i Wigury

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mieszkanie o powierzchni 66 m², 3-pokojowe, na parterze w 4-piętrowej kamienicy z 1938 r., zlokalizowanej w sercu Starego Mokotowa przy ul. Opoczyńskiej. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,90 m. Mieszkanie po generalnym remoncie w 2021 roku. W skład lokalu wchodzą: - salon z kuchnią - 3 sypialnie - łazienka Kameralna wspólnota 12 mieszkań. Czynsz: 1300 zł miesięcznie przy 3 osobach, razem z wodą, kanalizacją, śmieciami i ogrzewaniem. Lokalizacja: Metro Pole Mokotowskie: 7 min pieszo, do centrum 5 min metrem. Przystanek tramwajowy: 5 min pieszo - na Mordor dojedziesz w ok. 10 min, do Warszawy Centralnej w ok. 8 min, w stronę Wilanowa (np. pod Łazienki) w ok. 7-8 min. Parki: tuż za rogiem, przy ul. Narbutta znajduje się nowy, mały skwer. Pole Mokotowskie: 10 min pieszo. Kino Iluzjon: 5 min pieszo. Wszystko pod ręką (5-10 min spaceru) Piekarnia Galeria Wypieków, sklepy spożywcze, warzywniaki, fryzjer, salon urody, joga, kawiarnie i restauracje. Są tu też 3 szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki (najbliższe 5 min od domu). Cisza i prywatność Mieszkanie jest bardzo ciche - mury o grubości 1 m. Okna na dwie strony - jedno duże okno wychodzi na spokojną ulicę Opoczyńską, pozostałe wychodzą na zielone, ciche podwórze zamykane automatyczną bramą. Możliwość parkowania na podwórku (do 5 aut) dla mieszkańców lub na ulicy w strefie parkowania (roczny abonament parkingowy kosztuje 30 złotych). Wysoki parter sprawia, że przechodnie nie zaglądają w okna. Wnętrze nowy, funkcjonalny układ oraz wymieniona cała instalacja elektryczna i hydraulika. W 2023 r. dodatkowy remont - dzięki szklanej ścianie powstał dodatkowy pokój. Podłoga drewniana w dwóch pomieszczeniach, panele w korytarzu i pokoju dziennym z kuchnią. Brak progów w całym mieszkaniu. Drzwi wewnętrzne są ukryte, bez widocznej ościeżnicy. Nowe drzwi wejściowe, antywłamaniowe marki Gerda. Łazienka ma wannę i prysznic z deszczownicą (zabudowa podtynkowa). Każde pomieszczenie ma grzejnik, a ogrzewanie jest miejskie. Oryginalne, drewniane okna skrzynkowe, w kuchni z funkcjonalnym lufcikiem. Zimą przy mrozie -15°C w mieszkaniu jest 21°C, w zwykłą zimę średnio 23-24°C. Latem grube mury dają przyjemny chłód. Mieszkanie sprzedawane z większością wyposażenia - w tym kuchnia z AGD oraz prawie wszystkimi meblami (możemy też je zabrać). Piwnica i gabinet Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 18 m² (nie wpisana w KW), która znajduje się bezpośrednio pod mieszkaniem. W 2023 roku 15 m² zostało zaadaptowane na gabinet, a reszta służy jako składzik. To dodatkowa przestrzeń do pracy albo na pokój do ćwiczeń. Budynek i wspólnota W budynku wymieniona większość pionów, a do tego autonomiczna, nowoczesna instalacja ciepłownicza, w którą wspólnota zainwestowała 10 lat temu. Planowane jest docieplenie strychu, które ma obniżyć rachunki za ciepło, oraz remont klatki schodowej. Nieruchomością zarządza zewnętrzna firma, która zapewnia serwis części wspólnych, w tym sprzątanie (raz w tygodniu). Sąsiedzi to właściciele lub wieloletni lokatorzy. Panują dobre relacje, a spotkania wspólnoty odbywają się raz-dwa razy w roku. Budynek wyposażony jest również we wzmocniony, działający schron. Rowery można zimą trzymać w schronie, a latem przypinać na podwórzu. Wózek dziecięcy można zostawiać na klatce przy wyjściu na podwórze. Cisza, zieleń i metro 7 minut od drzwi - tak wygląda życie na Opoczyńskiej, w sercu Starego Mokotowa. Wszystko, czego potrzeba na co dzień, w zasięgu kilku minut spacerem. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Henryka Chojecka605 870 408chojecka@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.