Penthouse na Ursynowie 115 m2 + taras 85 m2 - alternatywa dla domu

Opis

Las Kabacki i panorama Warszawy — alternatywa dla domu, którego nie musisz szukać za miastem.Dwupoziomowy układ, cztery pokoje i jeden z największych prywatnych tarasów na Ursynowie tworzą przestrzeń, w której trudno wyobrazić sobie powrót do zwykłego mieszkania.PRZESTRZEŃ I WYKOŃCZENIE115 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch kondygnacjach i 85 m² prywatnego tarasu — razem 200 m² własnej przestrzeni.Czytelny podział na część dzienną i nocną — strefa wspólna na dole, sypialnie i prywatność na górze.Mieszkanie wykończono z dbałością o detal i trwałe materiały: dębowe podłogi, drewniane drzwi wewnętrzne na zamówienie, granitowe blaty w kuchni, armatura Hansgrohe i ceramika Villeroy & Boch w łazienkach, sprzęt AGD SMEG. Całość utrzymana w klasycznej, ponadczasowej estetyce. Świeżo odmalowane, gotowe do wprowadzenia.Pełne okablowanie podtynkowe: infrastruktura sieciowa Ethernet oraz instalacja przygotowana pod kino domowe. Zewnętrzne żaluzje w oknach sterowane pilotem.Wejście prowadzi przez hol wyłożony włoskim gresem i dębowe schody z kutą balustradą. Ekspozycja południowa i wschodnia zapewnia dużo naturalnego światła przez cały dzień.ROZKŁAD POMIESZCZEŃPoziom I (ok. 45 m²)Otwarty, słoneczny salon połączony z aneksem kuchennymKuchnia zaprojektowana z dbałością o ergonomię — przemyślany układ roboczy z optymalnym rozmieszczeniem zlewu, zmywarki, szafek i lodówki. Wyspa z granitowym blatem, płyta indukcyjna i piekarnik SMEG. Dodatkowa lodówka podblatowa na warzywa i owoce.Wyjście z salonu na zadaszoną loggię (4,1 m²)Hol wejściowy z przylegającą garderobą z zabudowaną szafą na wymiarŁazienka z prysznicem i WC — ceramika Villeroy & BochPoziom II (ok. 70 m²)Sypialnia główna (16,0 m²) z zabudowaną szafą 3 m i wyjściem na taras — ekspozycja południowa, poranek pozostaje komfortowo zacienionySypialnia gościnna (14,4 m²) z wyjściem na taras — podwójna ekspozycja wschodnia i południowaTrzecia sypialnia / gabinet (13,0 m²) — idealna do pracy zdalnejDuża łazienka (10,4 m²) z wanną, prysznicem z deszczownicą i WC — płytki w stylu białego marmuru, armatura Hansgrohe, ceramika Villeroy & Boch, ogrzewanie podłogowePralnia/suszarnia (4,8 m²) z zabudowanymi szafkamiTaras 85 m²TARAS — SERCE TEGO MIESZKANIA85 m² prywatnej przestrzeni na dachu, z niczym nieprzysłoniętym widokiem: panorama Warszawy z wieżowcami centrum na horyzoncie z jednej strony, ściana Lasu Kabackiego z drugiej.Górny poziom mieszkania stanowi rodzaj nadbudowy na dachu budynku, a taras rozciąga się wokół niego — stąd jego wyjątkowy metraż i otwarcie widokowe na dwie strony.To przestrzeń, która daje realne możliwości aranżacji — strefa wypoczynkowa, miejsce na zieleń, jadalnia pod gołym niebem.Południowo-wschodnia ekspozycja tarasu i naturalne zacienienie po południu — bryła górnej kondygnacji osłania taras w najgorętszej porze dnia — sprawiają, że pozostaje komfortowy przez cały sezon.BEZPIECZEŃSTWO I KOMFORTKameralne, ogrodzone osiedle z całodobowym monitoringiem i ochroną. Prywatny system alarmowy w mieszkaniu. Rolety antywłamaniowe na drzwiach i oknach tarasowych II poziomu — zapewniają również skuteczne zaciemnienie w upalne dni. Budynek z windą.CO POZOSTAJE W MIESZKANIUW cenie: w pełni wyposażona kuchnia (meble oraz sprzęt AGD) oraz zabudowane szafy na wymiar. Mieszkanie gotowe do zamieszkania — bez remontu, z kluczami do odbioru od ręki.LOKALIZACJASkrzyżowanie Płaskowickiej i Indiry Gandhi to dobrze skomunikowany punkt dzielnicy. Kilka przystanków autobusowych w pobliżu, w tym przystanek przy budynku (linie 179 i 185) — stąd dojazd do stacji metra Imielin i Stokłosy. Dla zmotoryzowanych — szybki wyjazd na obwodnicę i główne trasy wyjazdowe z Warszawy. Żabka w budynku, Lidl i Centrum Ursynów w zasięgu spaceru. Przedszkola, szkoły i szpital w pobliżu.Las Kabacki — rezerwat przyrody — około pięciu minut spacerem. Kilometry tras biegowych, rowerowych i spacerowych, ścieżki prowadzące aż do Powsina.DLA KOGO?To mieszkanie dla tych, którzy szukają przestrzeni i prywatności bliżej natury, nie rezygnując z życia w mieście. Układ sprawdzi się dla rodziny, a osobny gabinet i cisza najwyższej kondygnacji docenią osoby pracujące zdalnie.INFORMACJE DODATKOWEPowierzchnia: 115 m² mieszkanie + 85 m² taras = 200 m² prywatnej przestrzeniPiętro: 4–5 (dwupoziomowe, najwyższa kondygnacja w tej części budynku), windaRok budowy: 2007, ogrzewanie miejskie, pełna własnośćCzynsz: 1 420,90 zł/mies. + fundusz remontowy 400,46 zł/mies. Razem: 1 821,36 zł/mies.CENA: 2 960 000 PLNCena obejmuje 115 m² powierzchni mieszkalnej oraz 85 m² prywatnego tarasu — łącznie 200 m² własnej przestrzeni.Możliwość nabycia dwóch miejsc postojowych w hali garażowej — 50 000 PLN każde.Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Proszę o kontakt wyłącznie od osób zainteresowanych zakupem.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

39,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

25 739 zł/m²

Mediana okolicy

18 424 zł/m²

Połowa ofert

17,2–26 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Indiry Gandhi 02

  42 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Wesołe Krasnale

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet RM

  17 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 323 im. Polskich Olimpijczyków

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Park

  Park im. Cichociemnych Spadochroniarzy AK

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja metra

  Imielin

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.