SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Piękna 28a | 103 m², 3 pok. | Taras 12 m² | AC

Piękna, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 103 m²
Pokoje: 3
Piętro: 5/6
Rok budowy: 2009
Cena za metr: 34 563 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 34 563 zł/m²
Mediana okolicy: 30 698 zł/m²; ta oferta: +12,6%
Podobne oferty: 43; 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 103 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 34 563 zł za m² — 12,6% więcej niż mediana 30 698 zł za m² dla 43 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Kilka minut od placu Konstytucji, a za oknem zieleń zamiast ulicy. Tak mieszka się w apartamentowcu „Szósty Zmysł” przy ul. Pięknej 28A. Budynek stoi w głębi zabudowy, a kamienice przy Pięknej i Marszałkowskiej oddzielają go od ruchu ulicznego. To kameralna inwestycja z 41 mieszkaniami, całodobową recepcją, ochroną, monitoringiem i garażem podziemnym.To właśnie tutaj, na 5. piętrze, znajduje się trzypokojowy apartament o powierzchni 103 m² z tarasem.Wnętrze jest wykończone w spójnym, eleganckim stylu. Trzymetrowe sufity dają poczucie przestrzeni, jakiego nie ma w typowym mieszkaniu. Czarna olejowana deska dębowa nadaje wnętrzu wyrazisty, ponadczasowy charakter. To wykończenie, które nie starzeje się po kilku sezonach i pasuje zarówno do nowoczesnych, jak i klasycznych mebli.Centrum mieszkania stanowi salon z otwartą kuchnią. Wyspa w naturalny sposób oddziela część kuchenną od wypoczynkowej. Sprawdza się przy szybkim śniadaniu, a gdy przychodzą goście, gotowanie nie odcina od rozmowy.Dwa duże pokoje dają swobodę aranżacji. Mogą być sypialnią i gabinetem, pokojem dziecięcym albo pokojem dla gości. Klimatyzacja zapewnia komfort w upalne dni. Szafy w zabudowie mieszczą wszystko, co zwykle zagraca wnętrze, więc przestrzeń zostaje uporządkowana.Układ mieszkania:- salon z otwartą kuchnią i wyspą- dwa duże pokoje- łazienkę z wanną i prysznicem- osobne WC z umywalkąWartością tego apartamentu jest przede wszystkim widok i prywatność. Taras o powierzchni 12 m² ciągnie się wzdłuż dwóch ścian mieszkania. Widać z niego zieleń i okoliczne kamienice, a dzięki zachodniej ekspozycji popołudniami jest tu pełno światła. Pod oknami nie ma ulicy ani przechodniów, a w kameralnym budynku na co dzień mija się tylko sąsiadów.Centrum bez zgiełkuMieszkanie w samym centrum zwykle oznacza hałas i brak prywatności. Tutaj jest inaczej. Miasto zaczyna się tuż za bramą, a po powrocie do domu czeka własny taras i spokój. Recepcja i ochrona ułatwiają codzienne życie, a wysokie sufity i duży salon dają przestrzeń, której w kamienicach w okolicy zwykle brakuje.LokalizacjaOkolice ulicy Pięknej to jedna z najchętniej wybieranych części Śródmieścia. Kilka minut spacerem stąd są plac Konstytucji, plac Zbawiciela, ulica Mokotowska z butikami i kawiarniami, Teatr Polonia oraz Hala Koszyki. Do Parku Ujazdowskiego idzie się około dziesięciu minut. Tramwaje i autobusy zatrzymują się na Marszałkowskiej, przy placu Konstytucji.Informacje dodatkoweDo mieszkania można dokupić miejsce postojowe w garażu podziemnym (150 000 zł) oraz komórkę lokatorską (70 000 zł).Czynsz administracyjny wynosi 2 300 zł miesięcznie, wraz z miejscem postojowym.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.Stanisław Saramonowicz

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-10-20

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyPustak

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita103 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuApartamentowiec

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

12,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta: 34 563 zł/m²
Mediana okolicy: 30 698 zł/m²
Połowa ofert: 24,3–57,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 560 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 848 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

20 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Westate Praga

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Żłobek nr 20 "Leśna Polana"
12 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Szkoła
Prywatna Męska Szkoła Podstawowa
27 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
67 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Konstytucji 04
67 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Bella
44 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Konstytucji 05
25 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
24 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Park
Skwer Batalionu AK "Ruczaj"
13 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
18 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Warszawska
8 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Stacja metra
Politechnika
2 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Śródmieście
890 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,6 km