SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Port Praski, apartament 139m2 z tarasem

Józefa Sierakowskiego, Praga-Północ, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 139,31 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 7/7
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 35 877 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 35 877 zł/m²
Mediana okolicy: 21 117 zł/m²; ta oferta: +69,9%
Podobne oferty: 74; 3-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 139,3 m² (Praga-Północ, Warszawa) kosztuje 35 877 zł za m² — 69,9% więcej niż mediana 21 117 zł za m² dla 74 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 70% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

69,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: 3-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Warszawa

Ta oferta: 35 877 zł/m²
Mediana okolicy: 21 117 zł/m²
Połowa ofert: 14,9–31,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 998 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 998 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
LUXMED
21 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
31 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
KIDS&Co.
9 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
30 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
Skwer Kępna-Jagiellońska
9 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 50
11 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sierakowskiego 02
53 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Apteka
Ursa
8 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ząbkowska 03
20 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Stacja metra
Dworzec Wileński
3 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Stadion
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Uczelnia
3 w promieniu 1 km
840 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Modlińska
5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-06-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter7

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita139,31 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza300 cm

Opis

Wyjątkowy apartament 139 m² z tarasem 30 m² i ogrodem zimowym - panorama miasta, Stadionu Narodowego i Parku Praskiego.OPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż unikalny apartament, położony w prestiżowej inwestycji Port Praski w Warszawie. To propozycja dla osób, które cenią design, przestrzeń i spektakularne widoki. Apartament znajduje się na ostatnim 7. piętrze kameralnego, nowoczesnego budynku z ochroną i monitoringiem. Wyróżnia się niezwykle przestronną częścią dzienną typu studio z aneksem kuchennym i wydzielonymi strefami funkcjonalnymi. Nad mieszkaniem na dachu znajduje się taras.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYPrzestronne studio z aneksem kuchennym - 127 m²Taras 30 m² na dachu z widokiem na Port Praski, panoramę miasta, Wisłę i Stadion NarodowyOgród zimowy - idealny do relaksu o każdej porze rokuDwie łazienki Wysokość pomieszczeń - 300 cmDuże, drewniane okna, południowa i wschodnia ekspozycjaStan deweloperski - możliwość indywidualnej aranżacji (w pomieszczeniach jest gotowa klimatyzacja)Rok budowy: 2024 Reprezentacyjne lobby, całodobowa ochrona, monitoringPOMIESZCZENIA Salon z aneksem kuchennym - 127 m² Łazienka 1 - 4,68 m² Łazienka 2 - 5,74 m² Ogród zimowy - 4,21 m² Taras - 30 m²Do apartamentu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 200 000 zł).Budynek to nowoczesny apartamentowiec z 2024 roku, wykonany z najwyższej jakości materiałów. Eleganckie części wspólne, lobby z recepcją, windy z bezpośrednim zjazdem do hali garażowej oraz system kontroli dostępu zapewniają komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Jedna z najbardziej prestiżowych inwestycji w stolicy.LOKALIZACJAW kilka minut można dojść pieszo na Stare Miasto lub do stacji metra Dworzec Wileński lub metra Stadion W okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługoweNowa kładka piesza przez Wisłę w odległości 200mDLACZEGO WARTOTo oferta dla osób ceniących światło, przestrzeń i prestiżowy adres. Połączenie widoku na rzekę, nowoczesnej architektury i bliskości centrum sprawia, że ten apartament jest unikalny na warszawskim rynku.ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ.Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.