Przestronne 3 pokoje na Kabatach blisko metra

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, trzypokojowego mieszkania o powierzchni 80,30 m2, położonego przy ul. Wąwozowej 18 na warszawskich Kabatach, w jednej z najbardziej cenionych części Ursynowa.BUDYNEKMieszkanie znajduje się w ośmiopiętrowym budynku mieszkalnym z 2000 roku, wyposażonym w windę.Budynek charakteryzuje się klasyczną architekturą osiedlową, jasną elewacją oraz balkonami. Położony jest w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i zieleni, w spokojnej części Kabat.MIESZKANIEMieszkanie o powierzchni 80,30 m2, położone na 3 piętrze w ośmiopiętrowym budynku, posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, zapewniający wygodną przestrzeń do codziennego życia.Mieszkanie jest słoneczne, z ekspozycją okien na stronę wschodnio-zachodnią. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrz oraz przyjemną atmosferę.W skład mieszkania wchodzą:przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnią,dwie sypialnie,oddzielna kuchnia z zabudową meblową,łazienka oraz osobne wcprzedpokój,przestrzeń do przechowywania/garderobaDo mieszkania przynależy balkon oraz miejsce postojowe.Wnętrza utrzymane są w klasycznym stylu, w standardzie tradycyjnym. Salon jest przestronny, z wydzieloną częścią wypoczynkową oraz jadalnią. Na podłodze znajdują się panele.Oddzielna kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową i sprzęt AGD. Dwie sypialnie oferują przestrzeń do wypoczynku oraz przechowywania.Mieszkanie daje możliwość użytkowania w obecnym układzie lub przeprowadzenia modernizacji według indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURANieruchomość położona jest przy ul. Wąwozowej 18, na warszawskich Kabatach, w dzielnicy Ursynów. Jest to okolica z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą handlową, usługową i edukacyjną, zapewniającą wygodę codziennego życia.W odległości krótkiego spaceru znajdują się liczne sklepy spożywcze, w tym Żabka i Carrefour Express, piekarnie, apteki, drogerie, restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe. W rejonie Kabat dostępne są również większe sklepy i supermarkety, takie jak Lidl, Biedronka i Carrefour.W okolicy znajduje się także Bazarek Kabacki, oferujący świeże warzywa, owoce oraz produkty spożywcze.W pobliżu funkcjonują przedszkola, szkoły podstawowe, placówki medyczne, przychodnie, siłownie oraz obiekty sportowe.Dodatkowym udogodnieniem jest bliskość Lasu Kabackiego, jednego z największych terenów zielonych południowej Warszawy, oferującego liczne ścieżki spacerowe, biegowe i rowerowe oraz możliwość aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.KOMUNIKACJALokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenia komunikacyjne z centrum Warszawy oraz pozostałymi częściami miasta.W odległości krótkiego spaceru znajduje się stacja metra Kabaty (linia M1), umożliwiająca bezpośredni dojazd między innymi do stacji Wilanowska, Politechnika, Centrum oraz Świętokrzyska.Przejazd metrem ze stacji Kabaty do stacji Centrum zajmuje około 25 minut.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również przystanki autobusowe w rejonie stacji Metro Kabaty, zapewniające połączenia z innymi częściami Ursynowa oraz sąsiednimi dzielnicami.Dla osób poruszających się samochodem dogodny jest dostęp do al. Komisji Edukacji Narodowej, ul. Rosoła, ul. Puławskiej oraz trasy S2 – Południowej Obwodnicy Warszawy, umożliwiającej sprawny dojazd do innych części miasta i tras wylotowych.CENA I OPŁATYCena sprzedaży: 1 450 000 złPowierzchnia mieszkania: 80,30 m2Cena za m2: około 18 057 złCzynsz administracyjny: 1 400 zł miesięcznie.Do mieszkania przynależy miejsce postojowe.Stan prawny: mieszkanie posiada założoną księgę wieczystą (KW).PREZENTACJA MIESZKANIASerdecznie zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na indywidualną prezentację nieruchomości.Zachęcamy również do skorzystania z wirtualnego spaceru dostępnego w linku ogłoszenia, który pozwala dokładnie zapoznać się z układem i wnętrzami mieszkania przed osobistą wizytą. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 16-MS-MFCJDOlIi8/2/1

Cena na tle rynku

5,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

18 057 zł/m²

Mediana okolicy

17 073 zł/m²

Połowa ofert

14,9–21 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa Active School

  18 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Active Kids

  25 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LAS-MED rehabilitacja

  20 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Kabaty 04

  36 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  79 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwerek Złotówki

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,4 km

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.