Przytulny apartament z ogródkiem i kominkiem

Opis

Największe atuty nieruchomościSerce domu z klimatem: przestronny salon o powierzchni ponad 50 mkw z klimatycznym kominkiem i w pełni wyposażoną kuchnią.Własny zielony azyl: prywatny ogródek idealny na poranną kawę, relaks po pracy lub bezpieczną zabawę dla dzieci.Kameralny charakter: tylko niska zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie. Cisza, spokój i pełna prywatność.Komfort parkowania: własny garaż w bryle budynku oraz drugie, dedykowane miejsce postojowe na podjeździe.Świetna komunikacja: szybki dojazd do centrum Warszawy dzięki bliskości autobusów oraz stacji kolejowych (SKM i KM).Funkcjonalny układ pomieszczeń (łącznie 113,43 mkw)Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej wygodzie mieszkańców. Przestrzeń dzieli się na strefę dzienną oraz prywatną:Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i kominkiem (50,40 mkw) – idealne miejsce na spotkania z rodziną.Sypialnia główna: przytulny pokój (12,15 mkw).Sypialnia druga: doskonała dla dziecka lub jako pokój gościnny (11,39 mkw).Gabinet: przestrzeń do pracy zdalnej, którą można zaaranżować na trzecią sypialnię (8,91 mkw).Łazienka główna: komfortowy salon kąpielowy z wanną (4,95 mkw).Druga łazienka: praktyczna i szybka w użyciu toaleta z prysznicem (1,80 mkw).Gospodarność i logistyka: pomieszczenie gospodarcze z piecem CO (4,01 mkw), hol z pojemną szafą w zabudowie (2,75 mkw) oraz korytarz (1,98 mkw).Garaż: Bezpieczne miejsce na samochód lub sprzęt sportowy (15,12 mkw).Budynek:Kameralny budynek. W sąsiedztwie przeważa niska zabudowa oraz domy jednorodzinne. Lokalizacja:Lokalizacja, która zachwyca.Wawer to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy. Otoczenie willowe gwarantuje ciszę, czyste powietrze i odpoczynek od wielkomiejskiego zgiełku. Jednocześnie lokalizacja oferuje pełną infrastrukturę miejską w zasięgu ręki oraz bezproblemowe połączenie z kluczowymi punktami stolicy.Ta nieruchomość to idealne miejsce dla rodziny lub pary szukającej przestrzeni i spokoju.Skontaktuj się, aby umówić dogodny termin spotkania. Gorąco polecam i zapraszam na prezentację!Building:An intimate building. The neighborhood consists mainly of low-rise buildings and single-family homes. Location:Are you looking for the perfect balance between the comfort of your own home and the convenience of city living? Discover this exceptional property in a residential, green area of Wawer. This tastefully furnished, rent-free apartment is located in an intimate building and offers an excellent alternative to a townhouse or small home.The property'sbiggest advantagesThe heart of the home with character: a spacious living room of over 50 square meters with a cozy fireplace and a fully equipped kitchen.Your own green oasis: a private garden perfect for morning coffee, unwinding after work, or safe playtime for children.Intimate character: only low-rise single-family homes in the neighborhood. Peace, quiet, and complete privacy.Convenient parking: a private garage within the building and a second, dedicated parking space in the driveway.Excellent transportation links: quick access to downtown Warsaw thanks to nearby bus stops and train stations (SKM and KM).Functional floor plan (total 113.43 sq m)The apartment was designed with the residents' maximum comfort in mind. The space is divided into a living area and a private area:Living area: living room with a kitchenette and a fireplace (50.40 sq m)-the perfect place for family gatherings.Master bedroom: a cozy room (12.15 sq m).Second bedroom: perfect for a child or as a guest room (11.39 sq m).Home office: a space for remote work that can be converted into a third bedroom (8.91 sq m).Master bathroom: a comfortable bathroom with a bathtub (4.95 sq m).Second bathroom: a practical and convenient toilet with a shower (1.80 sq m).Utility and storage: utility room with a central heating furnace (4.01 sq m), entryway with a spacious built-in closet (2.75 sq m), and hallway (1.98 sq m).Garage: A secure space for a car or sports equipment (15.12 sq m).A location that will delight you.Wawer is one of Warsaw's greenest neighborhoods. The villa-style surroundings guarantee peace and quiet, clean air, and a respite from the hustle and bustle of the big city. At the same time, the location offers full urban infrastructure within easy reach and hassle-free access to the capital's key destinations.This property is the perfect place for a family or a couple looking for space and tranquility.Please contact me to schedule a convenient time for a viewing. I highly recommend this property and invite you to the presentation!Podstawowe Cena za mkw. : 16 219.23 PLN Stan lokalu : Bardzo dobryPomieszczenia Typ mieszkania : Rozkładowe Salon : 50 mkw. Kuchnia : Aneks Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble, Mikrofalówka, Okap, Piekarnik, Płyta grzewcza gazowa, Zmywarka, Liczba łazienek : 2 Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Pralka, Prysznic, Wanna, WC, Garderoba : NiePowierzchnia dodatkowa Balkon : Taras, Liczba tarasów : 1 Piwnica : Nie Komórka : Tak Ogród : TakMedia Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Gaz : TakMiejsca parkingowe Garaż : 1 Garaż : 1 PLN Parking naziemny : 1 Parking naziemny : 1 PLNBudynek Rok budowy : 2002 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła Liczba pięter : 1 Winda : Nie Udog. dla niepełnosprawnych : TakŚwiadectwo charakterystyki energetycznejWskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 153.0500 kWh/(m2 rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 205.2200 kWh/(m2 rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 226.6200 kWh/(m2 rok)Jednostkowa wielkość emisji CO2 : 0.0400 t CO2/(m2 rok)Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualnośćDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 153.05 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 205.22 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 226.62 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0400 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

16 219 zł/m²

Mediana okolicy

13 493 zł/m²

Połowa ofert

11,8–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 86 im. Bronisława Czecha

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole... Jak z Bajki

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Blask

  11 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pielęgniarek 01

  21 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wawer

  710 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  900 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego Warszawa-Wawer

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,3 km

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  2,8 km

• Stacja metra

  Gocław

  3,6 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.