Rodzinne w niskiej cenie | Rondo Wiatraczna

Opis

Na sprzedaż: 3-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią, garderobą i dodatkowym schowkiem | Praga-Południe, ul. Igańska 28Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 72 m², położonego na komfortowym 5. piętrze przy ul. Igańskiej 28 na warszawskim Grochowie.To propozycja dla osób, które cenią funkcjonalny układ, dużą ilość miejsca do przechowywania oraz wygodny dostęp do komunikacji, sklepów, szkół i terenów rekreacyjnych.Nieruchomość sprawdzi się przede wszystkim jako mieszkanie dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego gabinetu lub osób poszukujących przestronnego lokalu z możliwością dostosowania wnętrza do własnych potrzeb.LokalizacjaPraga-Południe, Grochów, ul. Igańska 28 - dobrze rozwinięta i ceniona część WarszawyBardzo dobra komunikacja z centrum oraz pozostałymi dzielnicami dzięki licznym liniom autobusowym i tramwajowymSzybki dostęp do ronda Wiatraczna oraz placu SzembekaPełna infrastruktura w najbliższej okolicy - sklepy, restauracje, punkty usługowe, placówki medyczne i obiekty handloweLiczne szkoły, przedszkola i licea, dzięki czemu lokalizacja jest szczególnie wygodna dla rodzin z dziećmiDostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych, w tym parków oraz okolic Jeziorka BalatonPołączenie miejskiego stylu życia z możliwością odpoczynku i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzuMieszkaniePowierzchnia 72 m²3 funkcjonalne pokojeOddzielna, widna kuchniaDwa przestronne hole - w jednym z nich można urządzić dużą jadalnię, domowe biuro lub dodatkową strefę rodzinnąŁazienkaOsobne WCDuży, niezależny schowek, który może pełnić funkcję drugiej garderoby, spiżarni albo miejsca na rowery, opony i sprzęt sezonowyZabudowana garderoba w głównym holu, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywaniaMiesięczny czynsz administracyjny wynosi około 1300 zł i obejmuje wszystkie zaliczkiFunkcjonalny układ pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej i dopasować mieszkanie do potrzeb przyszłych właścicieliBudynek i osiedleBudynek z początku lat 80., wybudowany w 1982 roku10 piętrowy budynek utrzymany w dobrym stanie technicznymWymienione instalacje wodno-kanalizacyjne i CO Stan prawnySpółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystejZe względu na nieuregulowany stan gruntów nie ma obecnie możliwości zakupu mieszkania przy wykorzystaniu standardowego kredytu hipotecznego zabezpieczonego na tym lokaluZakup możliwy jest za gotówkę lub poprzez pożyczkę hipoteczną zabezpieczoną na innej nieruchomościZapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania. Układ pomieszczeń, przestronność holi i możliwości aranżacyjne najlepiej ocenić podczas osobistej wizyty.Dodatkowo oferujemy bezpłatną konsultację z doradcą finansowym, który sprawdzi możliwość zakupu nieruchomości przy wykorzystaniu pożyczki hipotecznej zabezpieczonej na innym lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

36,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 110 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

11 944 zł/m²

Mediana okolicy

18 700 zł/m²

Połowa ofert

16,7–23,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Wawa

  24 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chorten

  63 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  28 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Gastronomiczno-Hotelarskie nr 2

  33 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Świetlik Montessori

  24 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Czapelska 02

  17 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiatraczna 14

  50 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.