Sady Żoliborskie. 3 pokoje, taras z dwoma wyjściami, 2020

Opis

Sady Żoliborskie. 79 m², trzy pokoje, taras z dwoma wyjściami.Mieszkanie z 2020 roku, na pierwszym piętrze. Układ nie marnuje metrów: strefa dzienna otwarta na taras, dwie sypialnie po drugiej stronie, pełna zabudowa szaf w części komunikacyjnej. Wnętrze jest zaprojektowane, nie tylko wykończone. Wchodzisz i nie masz nic do poprawiania.Najważniejsze:79 m², 3 pokoje: salon z kuchnią i dwie sypialnie1 piętro, budynek z 2020 rokutaras z dwoma wyjściami: z jadalni i z sypialnikuchnia w literze L, stolarka na wymiar, cementowe płytki z Hiszpaniiszafy do sufitu w przedpokoju i korytarzuosobne pomieszczenie gospodarcze przy wejściudwa miejsca postojowe w garażu podziemnymPRZESTRZEŃ DZIENNASalon, jadalnia i otwarta kuchnia zajmują najjaśniejszą część mieszkania. Dwa przeszklenia: jedno prowadzi na taras, drugie to narożne okno z siedziskiem. Światło wchodzi z dwóch stron.KUCHNIAZabudowa w literze L, otwarta na salon. Terakotowe fronty, biała cegiełka nad blatem, cementowe płytki sprowadzone z Hiszpanii. Stolarka robiona na wymiar.TARASŁączy jadalnię z sypialnią. Dwa wyjścia, jeden widok: korony dorosłych drzew. Od wiosny do jesieni to trzecia strefa mieszkania, a nie balkon przy pokoju.SYPIALNIEGłówna sypialnia ma narożne okno, własne drzwi na taras, zabudowaną szafę i miejsce na duże łóżko. Leży poza rytmem części dziennej, więc to najcichsze miejsce w mieszkaniu.Drugi pokój ma okno do podłogi i widok na zieleń. Dziś pracuje wysokością: antresola przejmuje spanie, cała podłoga zostaje wolna. Za kilka lat antresola schodzi, wchodzi biurko i szafa.ŁAZIENKAPrysznic za szklaną taflą, umywalka nablatowa, wiszące WC. Biała cegiełka na ścianach, różowa w kabinie. Wysoka zabudowa mieści wszystko, czego nie chce się oglądać.WEJŚCIE I PRZECHOWYWANIESzafy do sufitu w przedpokoju i na całej długości korytarza. Przy wejściu osobne pomieszczenie gospodarcze na rzeczy, które nie powinny stać na widoku.GARAŻDwa miejsca postojowe w garażu podziemnym budynku, ustawione jedno za drugim. Sprzedawane osobno, razem 150 000 zł.LOKALIZACJARuch zostaje na Krasińskiego, osiedle leży z boku i jest tu cicho. Zieleń rozdziela budynki, a codzienne sprawy załatwia się pieszo. Na parterze budynku usługi, od strony tarasu starszy drzewostan.DLA KOGODla rodziny, która chce mieszkać na Żoliborzu w nowym budynku, wejść bez remontu i mieć gdzie postawić dwa auta.CENAMieszkanie: 2 270 000 złDwa miejsca postojowe: 150 000 złPrezentacje prywatne, po wcześniejszym umówieniu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta

28 734 zł/m²

Mediana okolicy

26 251 zł/m²

Połowa ofert

24,4–28,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Grupa Inwestycyjna Kwadrat Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  pimpam

  21 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinety Krasińskiego

  23 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  64 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Aleksandry Piłsudskiej

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przasnyska 02

  49 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Syrenka

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa "Szkoła w Chmurze"

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  610 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sady Żoliborskie 03

  8 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Broniewskiego

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Rydygiera

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.