Sielecka 22 | 4 pokoje - 85m2 | Wyjątkowa przestrzeń | duży taras

Opis

--- NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO W VERANO ESTATE ---NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA WYMYKA SIĘ SCHEMATOM – 85 m² Z OGRODEM ZIMOWYM I TARASEM W SERCU MOKOTOWAWarszawa | Mokotów – Sielce | ul. Sielecka 22 | 85 m² | Taras ok. 20 m² | Ogród zimowy | Apartamentowiec z recepcjąNie każda nieruchomość musi być oczywista. Nie każda przestrzeń musi wyglądać tak samo.Są mieszkania, które kupuje się ze względu na metraż. Są takie, które wybiera się dla lokalizacji. I są nieruchomości, które oferują coś znacznie więcej – możliwość stworzenia przestrzeni absolutnie niepowtarzalnej.Właśnie taki potencjał kryje w sobie apartament o powierzchni 85 m², położony przy ulicy Sieleckiej 22, w jednej z najbardziej interesujących części warszawskiego Mokotowa.To propozycja dla osób ceniących indywidualność, nieoczywiste rozwiązania architektoniczne i nieruchomości, które można dostosować do własnego stylu życia.Ogród zimowy, niemal 20-metrowy taras, duże możliwości aranżacyjne oraz apartamentowiec z recepcją tworzą połączenie, które zdecydowanie wyróżnia tę ofertę.PRZESTRZEŃ, KTÓRA DOPASUJE SIĘ DO CIEBIENa powierzchnię 85 m² składają się:Przestronny salon z aneksem kuchennym – centralna część mieszkania, z potencjałem do stworzenia eleganckiej, otwartej strefy dziennej.Sypialnia z szafą w zabudowie – prywatna przestrzeń zapewniająca komfort codziennego wypoczynku.Ogród zimowy – najbardziej charakterystyczny element nieruchomości, obecnie zaaranżowany jako dwie dodatkowe sypialnie z szafami w zabudowie.Korytarz z szafą w zabudowie – funkcjonalna przestrzeń komunikacyjna.Łazienka – z możliwością modernizacji według indywidualnego projektu.Jednak to nie obecny podział pomieszczeń stanowi o największej wartości tej nieruchomości.Jej prawdziwym atutem jest możliwość stworzenia zupełnie nowej koncepcji wnętrza.OGRÓD ZIMOWY – PRZESTRZEŃ PEŁNA MOŻLIWOŚCITo rozwiązanie, które nadaje mieszkaniu wyjątkowy charakter.Przeszklona przestrzeń ogrodu zimowego, obecnie wykorzystywana jako dwie sypialnie, otwiera interesujące możliwości aranżacyjne.Wyobraź sobie tutaj prywatną strefę relaksu, pracownię twórczą, przestronny gabinet, bibliotekę albo dodatkową część wypoczynkową.Możliwość zmiany obecnego układu pozwala spojrzeć na tę nieruchomość z zupełnie innej perspektywy.To mieszkanie nie narzuca gotowych rozwiązań. Daje przestrzeń do realizacji własnych pomysłów.TARAS OK. 20 m² – TWOJA PRYWATNA PRZESTRZEŃ NA ZEWNĄTRZJednym z największych atutów apartamentu jest przestronny taras o powierzchni niemal 20 m².To miejsce, które może stać się naturalnym przedłużeniem mieszkania.Poranna kawa na świeżym powietrzu, letnie kolacje, wygodna strefa wypoczynkowa czy zielona oaza w centrum miasta – tutaj możesz stworzyć własną przestrzeń do odpoczynku.Duża powierzchnia tarasu daje możliwości ustawienia mebli ogrodowych, roślin oraz wydzielenia kilku funkcjonalnych stref.Tak duża prywatna przestrzeń zewnętrzna to ogromna wartość w miejskiej zabudowie.APARTAMENTOWIEC Z RECEPCJĄ – KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆNieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze apartamentowca z 1998 roku.Budynek oferuje:recepcję,windę,reprezentacyjne części wspólne,garaż podziemny,dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne.MIESZKANIE, BIURO, KANCELARIA – JEDEN ADRES, WIELE MOŻLIWOŚCINieruchomość może zainteresować nie tylko osoby poszukujące nietypowego mieszkania w prestiżowej części Warszawy.To również propozycja dla przedsiębiorców, przedstawicieli wolnych zawodów oraz inwestorów.Potencjalne kierunki wykorzystania:elegancki apartament mieszkalny,kancelaria prawna lub notarialna,biuro projektowe lub architektoniczne,siedziba firmy,przestrzeń do pracy indywidualnej i spotkań z klientami,połączenie funkcji mieszkalnej z gabinetem do pracy.Duża powierzchnia, nietypowy układ, recepcja w budynku oraz lokalizacja na Mokotowie tworzą interesujące możliwości wykorzystania nieruchomości również w celach zawodowych, pod warunkiem spełnienia odpowiednich wymogów formalnych.MODERNIZACJA, KTÓRA MOŻE STAĆ SIĘ ATUTEMMieszkanie wymaga modernizacji.Dla osób poszukujących nieruchomości gotowej do zamieszkania może to oznaczać konieczność przeprowadzenia prac.Jednak dla świadomego nabywcy, który ma własną wizję, jest to przede wszystkim szansa na stworzenie wnętrza dokładnie odpowiadającego indywidualnym oczekiwaniom.Nowoczesny apartament z otwartą przestrzenią dzienną? Mieszkanie w stylu loftowym? Elegancka przestrzeń mieszkalno-biurowa? A może autorski projekt wykorzystujący potencjał ogrodu zimowego?Tutaj nie musisz dostosowywać swoich oczekiwań do czyjegoś pomysłu na wnętrze.Możesz stworzyć nieruchomość, która będzie odzwierciedleniem Twojego stylu życia.SIELECKA 22 – MIEJSKI STYL ŻYCIA W OTOCZENIU ZIELENIAdres, który łączy wygodę życia w Warszawie z dostępem do jednych z najpiękniejszych terenów zielonych stolicy.Łazienki Królewskie – jeden z najbardziej rozpoznawalnych warszawskich parków, idealny na spacery, rekreację i odpoczynek.Park Morskie Oko i Park Promenada – zielone tereny Mokotowa, doskonałe do codziennej aktywności.Skwer Chorwacki – położony w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Sieleckiej.Komunikacja miejska – przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości zaledwie kilkuset metrów, zapewniające wygodne połączenia z centrum i pozostałymi dzielnicami.Pełna infrastruktura miejska – restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe i placówki edukacyjne w okolicy.Dogodny dojazd do centrum Warszawy – lokalizacja umożliwiająca wygodne korzystanie zarówno z transportu publicznego, jak i samochodu.To również interesujący adres dla kancelarii, biura lub działalności wymagającej regularnych spotkań z klientami.Sielecka 22 to lokalizacja, w której prestiż Mokotowa spotyka się z codzienną funkcjonalnością.DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?Dla osób, które:nie szukają standardowego mieszkania z katalogowym układem pomieszczeń,cenią oryginalną architekturę i nieoczywiste rozwiązania,chcą stworzyć apartament według własnego projektu,marzą o dużym tarasie w Warszawie,szukają przestrzeni do połączenia życia prywatnego z pracą,dostrzegają potencjał nieruchomości wymagających modernizacji.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJELokalizacja: Warszawa, Mokotów, ul. Sielecka 22Powierzchnia: 85 m²Piętro: 1Rok budowy: 1998Układ: salon z aneksem, sypialnia, ogród zimowy wykorzystywany jako dwie dodatkowe sypialnie, korytarz, łazienkaTaras: ok. 20 m²Budynek: apartamentowiec z recepcją i windąParking: miejsce w garażu podziemnym, dodatkowo płatneStan: do modernizacjiNIE SZUKAJ KOLEJNEGO ZWYKŁEGO MIESZKANIA. ODKRYJ PRZESTRZEŃ Z POTENCJAŁEM.85 m², ogród zimowy, niemal 20-metrowy taras i wyjątkowa lokalizacja na Mokotowie.To nieruchomość dla osób z wyobraźnią, które potrafią dostrzec możliwości tam, gdzie inni widzą jedynie obecny układ pomieszczeń.Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.VERANO ESTATE – nieruchomości, które mają charakter.Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój.Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1040 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa

Ta oferta

16 471 zł/m²

Mediana okolicy

15 436 zł/m²

Połowa ofert

13,8–18,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Verano Estate Maciej Olejnik

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Verano Estate Maciej Olejnik

  1 400 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Verano Estate Maciej Olejnik

  1 400 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 260 im. Jana Matejki

  18 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Integracyjne nr 117 "Przyjazna Kraina"

  12 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Chorwacki

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Czerniakowski

  18 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sielecka 01

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stępińska 01

  38 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.