Słońce cały dzień | Wysoki standard | Kanał Żerański | Bez prowizji

Opis

RIVIERA PARK | WYSOKI STANDARD | 3-STRONNA EKSPOZYCJA | KANAŁ ŻERAŃSKI | BEZ PROWIZJIPrezentujemy na sprzedaż wyjątkowo jasne, słoneczne i bardzo starannie wykończone mieszkanie o powierzchni 64,79 m², położone na 3 piętrze nowoczesnego osiedla Riviera Park przy ul. Krzyżówki na warszawskim Żeraniu.To mieszkanie, która łączy bardzo funkcjonalny układ, wysoki standard wykończenia, dużą ilość naturalnego światła, zielone otoczenie oraz świetną komunikację z pozostałymi częściami Warszawy.Mieszkanie jest niezwykle przyjemne w odbiorze – jasne, harmonijne, eleganckie i bardzo dobrze doświetlone. Dzięki dużym przeszkleniom i trójstronnej ekspozycji: południe – zachód – północ - wnętrze jest pełne naturalnego światła, które pięknie wpada przez drewniane żaluzje i podkreśla charakter całej przestrzeni.Funkcjonalny i elastyczny układ.Obecnie mieszkanie składa się z:słonecznego salonu z aneksem kuchennym od strony zachodniej,sypialni,pokoju dziecięego,łazienki,garderoby/pralni/pomieszczenia technicznego,loggii.Układ jest bardzo wygodny, przemyślany i praktyczny na co dzień.Wnętrze zostało urządzone z dużą dbałością o jakość, estetykę i codzienny komfort.Na szczególną uwagę zasługują:naturalny parkiet drewniany ułożony w klasyczną jodełkę,wysokiej jakości zabudowy meblowe wykonane na wymiar przez stolarza,zabudowa kuchenna sięgająca do sufitu,blaty ze spieku w kuchni i łazience,wysokiej jakości armatura,starannie wykończona łazienka,bardzo duża szafa w zabudowie w sypialni,liczne i funkcjonalne miejsca do przechowywania,eleganckie bezprzylgowe drzwi ukryte,drewniane żaluzje,spójna, nowoczesna i ponadczasowa stylistyka.Mieszkanie jest zadbane, dopracowane w detalach i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.Dużo światła i wyjątkowy klimat wnętrza.Jednym z najmocniejszych atutów nieruchomości jest jej nasłonecznienie.Duże okna sprawiają, że wnętrze jest bardzo jasne, lekkie i przyjemne przez znaczną część dnia. Naturalne światło pięknie podkreśla parkiet, drewniane elementy wyposażenia i jasne zabudowy.Drewniane żaluzje pozwalają subtelnie regulować ilość światła, tworząc we wnętrzu ciepły, elegancki i bardzo klimatyczny efekt.To mieszkanie zdecydowanie najlepiej prezentuje się na żywo.Obecnie jedno z pomieszczeń pełni funkcję praktycznej garderoby i zaplecza gospodarczego.Pozostawiono jednak niezbędne przyłącza, dzięki czemu można przywrócić funkcję dodatkowego WC.Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość Kanału Żerańskiego oraz Parku Żerańskiego.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:tereny spacerowe,ścieżki rowerowe,tereny rekreacyjne,dużo zieleni,miejsca idealne do biegania, spacerów i jazdy na rowerze.To lokalizacja, która pozwala połączyć wygodne miejskie życie z bezpośrednim dostępem do zieleni i terenów rekreacyjnych.Pełna infrastruktura w najbliższej okolicy.Wokół osiedla znajduje się bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura.W pobliżu dostępne są m.in.:Lidl i Aldi,sklepy spożywcze i punkty usługowe,piekarnie,restauracje i kawiarnie,szkoły i przedszkola,placówki medyczne, w tym Lux Med,obiekty sportowe,tereny rekreacyjne.Większość codziennych spraw można załatwić szybko i wygodnie, bez konieczności długich dojazdów.Bardzo dobra komunikacja i szybki dojazdDużą przewagą tej lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy.PKP Warszawa Żerań liczne przystanki autobusowebezpośrednie połączenia w kierunku metra M1 Marymontdogodny dojazd do pętli tramwajowej Żerań FSOszybki dostęp do Trasy S8wygodny dojazd do Mostu Północnegosprawny dojazd do centrum oraz innych dzielnic WarszawyTo lokalizacja bardzo wygodna zarówno dla osób poruszających się samochodem, jak i komunikacją miejską.Do mieszkania przynależy rodzinne miejsce postojowe w garażu podziemnym dla dwóch samochodów, płatne dodatkowo 80 000 zł.Miejsce jest znacznie szersze niż standardowe stanowisko, dzięki czemu oprócz dwóch samochodów pozostaje dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać np. na:motocykl,rowery,hulajnogi,dodatkowy sprzęt.To bardzo praktyczne rozwiązanie dla rodziny posiadającej dwa samochody lub dodatkowe wyposażenie.Najważniejsze atutyzakup bez prowizji bardzo jasne i słoneczne wnętrzawysoki standard wykończenianaturalny parkietzabudowy stolarskie wykonane na wymiarblaty ze spiekuwysokiej jakości armaturaduża szafa w zabudowie w sypialnibezprzylgowe, ukryte drzwifunkcjonalny i ustawny układoddzielna, widna kuchnialoggiagarderoba z możliwością przywrócenia WCnowoczesne, zadbane osiedlebliskość Kanału Żerańskiego i Parku Żerańskiegopełna infrastruktura wokółbardzo dobra komunikacjaszybki dojazd do różnych części Warszawyrodzinne miejsce garażowe dla dwóch samochodówmieszkanie gotowe do zamieszkaniaInformacje dodatkoweRodzinne miejsce postojowe w garażu podziemnym: 80 000 złStan prawny: pełna własność z księgą wieczystą.Możliwość zakupu na kredyt.Wyposażenie mieszkania pozostaje do indywidualnych ustaleń.Zapraszam na prezentację – to mieszkanie zdecydowanie zyskuje na żywo.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Cena na tle rynku

32,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 664 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

18 521 zł/m²

Mediana okolicy

13 949 zł/m²

Połowa ofert

13,2–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Planeta Fantazji

  6 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Cementownia 03

  27 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Świat Zdrowia Luiza Tąkiel

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Konwaliowa

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  790 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 118 imienia Przyjaciół Mazowsza

  910 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żerań Wschodni 03

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,2 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Edukacja w Sporcie

  2,2 km

• Stacja metra

  Bródno

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.