Sprawdź>> Przytulne i funkcjonalne mieszkanie

Opis

Na sprzedaż trafia przestronne, doskonale doświetlone 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,8 m², usytuowane na 3. piętrze w kameralnym, 4-piętrowym budynku z 2002 roku bez windy na warszawskich Nowodworach. Nieruchomość wyróżnia się niezwykle cichym charakterem dzięki wyciszeniu ścian wełną mineralną oraz unikalnym położeniem w bezpośrednim sąsiedztwie zielonych terenów rekreacyjnych – zaledwie 2 minuty spaceru od Wału Wiślanego i tuż przy Rezerwacie Przyrody Ławice Kiełpińskie.Układ mieszkaniaPrzemyślany i dwustronny rozkład pomieszczeń z ekspozycją okien na północ (kuchnia oraz sypialnia) i południe (salon) gwarantuje optymalne doświetlenie światłem dziennym oraz wysoki komfort użytkowania przez cały rok.W skład nieruchomości wchodzą:Słoneczny salon z wyjściem na loggięUstawna sypialniaOddzielna, widna kuchniaŁazienka z wannąPrzedpokójPrzestronna loggiaStrefa wypoczynkowa: Sercem mieszkania jest południowy, doskonale doświetlony salon, w którym zachwyca naturalny parkiet dębowy. Przestrzeń mieści wygodną kanapę oraz strefę telewizyjną. Z salonu wychodzi się bezpośrednio na funkcjonalną loggię o powierzchni 5,6 m² oferującą widok na otaczającą zieleń – to idealne miejsce na poranną kawę lub relaks po pracy.Strefa sypialniana: Druga część mieszkania zlokalizowana jest od cichej, północnej strony. Sypialnia stwarza idealne warunki do wypoczynku, mieści komfortowe łóżko małżeńskie, szafę w zabudowie oraz stylowe szafki nocne i komodę. Na podłodze również znajduje się elegancki parkiet dębowy.Strefa kuchenna: Oddzielna, widna kuchnia z oknem. Pomieszczenie zostało wyposażone w kuchenkę gazową, piekarnik, okap, zlewozmywak oraz wolnostojącą lodówkę. Obszerne blaty robocze zapewniają wygodę podczas codziennego gotowania.Łazienka: Elegancka łazienka została wykończona glazurą i terakotą w ciepłej kolorystyce. Wyposażono ją w wannę z baterią prysznicową, umywalkę z lustrem oraz pralko-suszarkę.Przedpokój: Przestronny korytarz płynnie łączy wszystkie pomieszczenia lokalu. Na podłodze położono trwałą terakotę, a przestrzeń zagospodarowano pojemną szafą w zabudowie, wieszakiem na odzież wierzchnią oraz lustrem.Lokalizacja i okolicaMieszkanie usytuowane jest na zamkniętym, ogrodzonym osiedlu w spokojnej części Nowodworów. Niska, solidna zabudowa oraz obfitość terenów zielonych wokół czynią to miejsce wyjątkowym do życia.Tereny zielone i rekreacja: Wał Wiślany (2 minuty pieszo), Rezerwat Przyrody Ławice Kiełpińskie (5 minut pieszo), "Niebiańska" Plaża Aluzyjna (15 minut pieszo).Sklepy i punkty handlowe: Lidl (5 minut pieszo), Żabka (10 minut pieszo), Auchan (4 minuty autem), Biedronka i Netto (5 minut autem), Galeria pod Dębami (5 minut autem), Galeria Północna (10 minut autem), CH Młociny (15 minut autem).Edukacja: Przedszkole Niepubliczne Smerf i Przedszkole Ołówkowa Kraina (10 minut pieszo), Szkoła Podstawowa nr 154 z Oddziałami Integracyjnymi (15 minut pieszo), żłobek i przedszkole Montessori La Serenita oraz Szkoła Podstawowa i Przedszkole "Inspiracja" (ok. 5 minut autem).KomunikacjaLokalizacja oferuje sprawne połączenie z trasami wylotowymi oraz dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.Przystanki autobusowe: W odległości 15 minut pieszo znajdują się przystanki z liniami: 186, 211, 509, 518 oraz nocnymi N01, N03, N63.Tramwaj: Przystanek linii tramwajowej nr 2 i 17 oddalony o 15 minut pieszo.Samochód: Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 25 minut autem.Warunki finansoweCena mieszkania: 665 000 złCena naziemnego miejsca postojowego oraz piwnicy: 30 000 zł (zakup obligatoryjny)Łączna cena zakupu: 695 000 złCzynsz administracyjny: 545 zł (bez mediów)Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (KW) – brak przeciwwskazań do zakupu nieruchomości na kredyt hipoteczny.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 310 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

12 135 zł/m²

Mediana okolicy

14 280 zł/m²

Połowa ofert

13,8–15,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Tur Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Tur Nieruchomości

  665 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Tur Nieruchomości

  665 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Nasza Apteka

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Barei 02

  24 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Terapeutyczny Punkt Przedszkolny Kamyk Zielony

  15 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nowodwory 05

  4 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Teherański

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Edmunda Strzeleckiego

  4 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.