Studio na Bielanach / Studio apartment at Bielany

Opis

PL:Cena, powierzchnia, lokalizacja:Cena ofertowa: 829000 złPowierzchnia użytkowa w księdze wieczystej: 34,66 m2Powierzchnia użytkowa faktyczna: 36m2Lokalizacja: Warszawa, Bielany, Nocznickiego 25Mieszkanie znajduje się na 6 piętrze apartamentowca z 2016 roku. Nad lokalem znajduje się ostatnie piętro budynku.Rozkład i wyposażenieMieszkanie typu studio, z otwartą kuchnią i dużą częścią dzienno/sypialną. Na wyposażeniu pralka, zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna i piekarnik.Zostało wykończone w wysokim standardzie (pod siebie). Drewniana podłoga z deski dębowej, gres, armatura ROCA, baterie TRES. W kuchni i łazience drewniana zabudowa (ze sklejki) na wymiar, w przedpokoju szafa z płyty meblowej.Ogromne okna, dające bardzo światła skierowane są na wschód. Wychodzą na osiedlową uliczkę Lekką, dzięki temu w mieszkaniu jest cicho.Dodatkowym atutem jest bardzo duży balkon (8,84 m2) z ładnym widokiem na zieleń, niebo i fragment ostatnich pięter bloku stojącego po drugiej stronie ulicy.Stan techniczny i prawnyMieszkanie odświeżone (malowanie i odświeżenie drewnianej podłogi) na początku września 2026, jest gotowe do wprowadzenia. Obecnie zamieszkałe.Stan prawny: pełna własność z udziałami w gruncie i częściach wspólnych, z księgą wieczystą, bez obciążeń.Budynek i otoczenie:Budynek oddany do użytkowania w 2016 roku. Wejście przez furtkę z domofonem. Teren jest monitorowany oraz pod nadzorem ochrony. Osiedle jest zadbane, z ładnym zielonym patio i prężnie działającą wspólnotą mieszkaniową.Lokalizacja:W okolicy Galeria Młociny, Lidl, Biedronka, Rossmann, liczne piekarnie, sklepy, punkty usługowe.Super okolica na spacery. W pobliżu Lasek Młociński, Lasek Bielański, Stawy Brustmana, Lasek Lindego. W odległości 10 minut samochodem/15 minut autobusem jest Kampinos.Znakomity dojazd komunikacją miejską > 5 minut spacerem do stacji metra Młociny i pętli Młociny (tramwaje, autobusy, metro, FlixBus). W ciągu 20 minut od wyjścia z domu można dostać się do centrum.Dobry dojazd samochodem w większości kierunków> w pobliżu Wisłostrada.Mieszkanie sprzedaję bezpośrednio. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia.Agencje nieruchomości zapraszam tylko ze zdecydowanym na zakup klientem. Zdjęcia chronione prawem autorskim.-ENG:Price, area, location:Asking price: 849000 złFloor area according to the Land and Mortgage Register: 34.66 m²Actual usable floor area: 36 m²Location: 25 Nocznickiego Street, Bielany, WarsawThe apartment is on the 6th floor of a building completed in 2016. It is located just below the top floor.Layout and featuresThis studio apartment has an open-plan kitchen and a spacious living area and a bedroom corner. It comes equipped with all the essential appliances, including a washing machine, dishwasher, fridge, induction hob and oven.The apartment was finished to a high standard, with quality and attention to detail in mind. I renovated it for myself, rather than as a rental property. The floors feature solid oak boards, with porcelain stoneware tiles in other areas. The bathroom is fitted with ROCA sanitary ware and TRES taps. Both the kitchen and bathroom have custom-made wooden cabinetry crafted from plywood, while the hallway has a spacious wardrobe made from furniture-grade board.Large east-facing windows let in plenty of natural light. They overlook Lekka Street, a quiet residential street, so the apartment is peaceful.One of the biggest highlights is the extra-large balcony measuring 8.84 m². The balcony offers pleasant views of greenery, the sky and part of the upper floors of the building across the street.Condition and legal StatusThe apartment was refreshed in early September 2026, including freshly painted walls and refinished wooden flooring. It's ready to move into and is currently occupied.Legal status: Full ownership, including a share in the land and common areas of the building. The apartment has a Land and Mortgage Register entry and is free of any encumbrances.Building and Residential ComplexThe building was completed in 2016. Access to the residential complex is through a gate with an intercom. The grounds are monitored by CCTV and covered by security services.The complex is well maintained, with a lovely green courtyard. The homeowners' association is active and takes good care of the shared areas and surroundings.Location and Public TransportEverything you need for everyday life is nearby, including Galeria Młociny shopping centre, Lidl, Biedronka, Rossmann, bakeries, shops and various service businesses.It's also a great area for walking and enjoying nature. Młociński Forest, Bielański Forest, Brustmana Ponds and Lindego Forest are all nearby. Kampinos National Park can be reached in around 10 minutes by car or 15 minutes by bus.Excellent public transport connections are one of the area's biggest advantages. Młociny Metro Station and the Młociny transport hub are about a 5-minute walk away, with access to trams, buses, the metro and FlixBus services. You can reach central Warsaw in around 20 minutes from the moment you leave home.The area is also convenient for drivers, with easy access to major routes in several directions and the Wisłostrada road nearby.Direct sale by the owner – no agents involved. Feel free to contact and arrange viewing.Real estate agencies are welcome to get in touch only if they have a serious buyer who is ready to purchase.All photos are protected by copyright.

Cena na tle rynku

26,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Bielany, Warszawa

Ta oferta

23 918 zł/m²

Mediana okolicy

18 885 zł/m²

Połowa ofert

17,4–22 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Metro Młociny 06

  18 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  DOZ Dbam o zdrowie

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Młociny 04

  33 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Stacja metra

  Młociny

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole "Świat Dziecka"

  15 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer 30. Pułku Strzelców Kaniowskich

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 273 im. dr. Aleksandra Landy

  9 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Goldoniego

  5 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Medyczne Kształcenia Podyplomowego

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.