UNIKAT na Starym Żoliborzu | 36 m2| Garaż| Metro

Cena na tle rynku

11,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 381 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Warszawa

Ta oferta

21 262 zł/m²

Mediana okolicy

19 049 zł/m²

Połowa ofert

17–23,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · VIVA INVEST

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Malva

  12 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Zdrowojeż"

  24 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Therapia Nova

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pożarnicza

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Marymont 03

  33 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Marymont 06

  60 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Marymont

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 155

  15 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marymoncka

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Ma przyjemność zaprezentować absolutną perełkę inwestycyjną i architektoniczną - przestronne, 1-pokojowe studio (kawalerka z aneksem) o powierzchni 35,98 m² w ekskluzywnym kompleksie „Apartamenty Stary Żoliborz” przy ul. Hanki Czaki 2.KLUCZOWE PARAMETRY:• powierzchnia: 35,98 m²• układ - pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienka z WC, przedpokój• piętro 1 z 7 (budynek z nowoczesnymi, cichobieżnymi windami)• ekspozycja okien północno-zachodnia (widok na ul. Słowackiego)• stan prawny pełna własność z Księgą Wieczystą (możliwość zakupu na kredyt hipoteczny)• stan lokalu do generalnego remontu (aranżacja w 100% pod siebie)FINANSE:• cena mieszkania 765 000 zł (do rozsądnej negocjacji)• miejsce w hali garażowej: 70 000 zł (zakup obligatoryjny)• czynsz ok.750 złGŁÓWNY ATUT TO PÓŁOKRĄGŁA ŚCIANA - Twój architektoniczny unikat.Sercem tego mieszkania jest spektakularna, zaokrąglona ściana salonu z dużymi przeszkleniami wychodzącymi na ulicę Słowackiego. W dobie powtarzalnych, kwadratowych mieszkań z sieciówek, ten element nadaje wnętrzu niesamowity, płynny charakter nowoczesnego apartamentu premium.Dzięki zachodnio - północnej ekspozycji, słońce przesuwa się po łuku ściany, gwarantując fenomenalne, naturalne doświetlenie strefy dziennej od wczesnego popołudnia aż do spektakularnych zachodów słońca. To wymarzona przestrzeń do aranżacji z użyciem modnych, obłych mebli modułowych, okrągłego stołu jadalnianego czy designerskiego domowego biura.INNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI• Lokalizacja marzeń (3 min do Metra): Budynek znajduje się zaledwie kilkaset metrów od stacji Metro Marymont i Placu Wilsona. Ścisłe centrum Warszawy jest stąd osiągalne w zaledwie 10-12 minut.• Prestiżowy apartamentowiec (2006 r.). Inwestycja o podwyższonym standardzie z całodobową ochroną, monitoringiem, reprezentacyjną recepcją i elewacją z naturalnego piaskowca.• Bryła bumerangu i oaza ciszy. Konstrukcja budynku naturalnie osłania i wycisza wewnętrzne, pięknie zagospodarowane, zielone patio z fontanną, dostępne wyłącznie dla mieszkańców.• Klimat Starego Żoliborza. W promieniu krótkiego spaceru znajdziesz kultowe Parki (Sady Żoliborskie), niszowe Kino Wisła oraz najlepsze w stolicy, klimatyczne kawiarnie i restauracje. • Prywatne miejsce w hali garażowej.Na Żoliborzu, który jest strefą ogromnego deficytu miejsc postojowych, własne, bezpieczne stanowisko podziemne (w cenie 70 000 zł) to bezcenny luksus.• Potencjał inwestycyjny (Pewny zysk).Kompaktowe studio z aneksem przy samej stacji metra w tej dzielnicy to inwestycyjny "samograj" pod luksusowy wynajem krótko - lub długoterminowy. Gwarancja braku pustostanów i stałego wzrostu wartości nieruchomości.• Brak balkonu przekuty w zaletę.Brak przestrzeni zewnętrznej w pełni zrekompensowano w pełni doświetloną powierzchnią użytkową wewnątrz salonu.DLA KOGO JEST TA OFERTA?1. Dla Inwestora.Szukasz idealnego produktu na "luksusowy flip" lub bezpieczną lokatę kapitału generującą wysoki, comiesięczny czynsz z wynajmu? Trafiłeś idealnie.2. Dla Singla lub Pary.Chcesz mieszkać modnie, nietuzinkowo, pod prestiżowym adresem i cieszyć się możliwością załatwienia wszystkich spraw bez wsiadania w samochód? To miejsce czeka na Ciebie.Zapraszam na prezentację nieruchomości!Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Klucze znajdują się w dyspozycji agenta - zadzwoń i umów się na dogodny termin, zanim ta unikalna oferta zniknie z rynku!Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Nieruchomość została pozyskana dzięki staraniom Viva Invest. Sprzedaż realizowana jest przy udziale naszego biura w ramach profesjonalnej, odpłatnej usługi pośrednictwa.Planujesz sprzedaż nieruchomość? Powierz ją Viva Invest! Zadbamy o sprawną i bezpieczną transakcję na najlepszych możliwych warunkach.