Ursus, nowoczesne osiedle, ochrona, klimatyzacja

Cena na tle rynku

16,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta

103 zł/m²

Mediana okolicy

88 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Finest Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  66 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Prystora 02

  38 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  KIBERone

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Family Medica

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Entliczek Pentliczek"

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Twoja Apteka

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opacz

  710 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Park

  Plac Tysiąclecia

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  P+R Aleja Krakowska 01

  2,9 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do wynajęcia nowe, nowoczesne i jasne mieszkanie na 5. piętrze, o powierzchni 33 m², z balkonem, w budynku dewelopera Dom Development. Lokal na Osiedlu przy ul. Ryżowej 66 oddano do użytku w 2025 roku.Inwestycja zapewnia dbałość o bezpieczeństwo i komfort mieszkańców o podwyższonym standardzie. Między innymi: System kontroli dostępu: Budynek jest wyposażony w wideofony oraz rozwiązania Came BPT Ochrona i monitoring: Osiedle posiada system monitoringu (CCTV) obejmujący strefy wejściowe oraz części wspólne Oświetlenie: Części wspólne oraz teren zewnętrzny są doświetlone energooszczędnym oświetleniem LED, co poprawia widoczność i bezpieczeństwo po zmroku  Prywatną strefę relaksu wraz z placem zabaw na wewnętrznym patio budynku  Funkcjonalne części wspólne stojaki na rowery oraz dedykowane pomieszczenia takie jak rowerownia i wózkownia Filtry antysmogowe: Każde mieszkanie wyposażone jest w nawiewniki okienne z filtrami antysmogowymi, chroniącymi przed pyłami i alergenami  Udogodnienia dla niepełnosprawnych: Inwestycja została zaprojektowana z uwzględnieniem potrzeb osób o ograniczonej mobilnościMieszkanie znajduje się w klatce 4. i posiada ekspozycję wschodnią (ulica Ryżowa) z widokiem na szklarnię i niską zabudowę. Zostało komfortowo wykończone z dbałością o detale. Posiada wyposażenie, które podnosi standard - między innymi klimatyzację i zasłony zaciemniające (typu blackout), a także meble kuchenne i łazienkowe wykonane na wymiar. Jest bardzo jasne i przestronne, a przestrzeń do przechowywania rzeczy, jest wyjątkowo duża dobrze rozwiązana. Dla 1-2 osób i zwierzęcia.To dopiero drugi najem mieszkania i całość wyposażenia jest nowa. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ- Salon z aneksem kuchennym - 16,14 m² i wyjściem na balkon. Kuchnia z lodówką, zmywarką, płytą indukcyjną i systemem do segregacji odpadów. Stół jadalniany, kanapa, szafka RTV i subtelne dekoracje nadające przytulności- Sypialnia - 9,5 m² z pełnym nowym umeblowaniem, łóżkiem 140x200 i zasłonami typu blackout- Łazienka - 5,65 m² z kabiną prysznicową walk-in, pralko-suszarką i komfortowymi meblami do przechowywania- Hol - 1,72 m² z wideofonem- Balkon - 3,84 m² na którym można zrelaksować się przy porannej kawie i podziwiać panoramę od strony wschodniej (ulica Ryżowa)LOKALIZACJAOsiedle Ryżowa 66 jest doskonale skomunikowane z centrum Warszawy. Zaledwie kilka minut od budynku znajduje się przystanek autobusowy linii 178, którym można w ok. 15 min dojechać do Ronda Daszyńskiego i linii metra M2. Dodatkowo linie 717 i 817. Ta lokalizacja oferuje także dojazd do centrum Alejami Jerozolimskimi, dogodne połączenie z lotniskiem Chopina i sprawny wyjazd na obwodnicę S2 i S8. W pobliżu znajdują się także stacja Kolejki SKM i Kolei Mazowieckich Ursus.Tuż obok znajduje się galeria rozrywkowo-handlowa Centrum Skorosze, a w niej m. in. Carrefour Market, Empik, Kakadu Zoo, Green Caffè Nero, siłownia Well Fitness, Apteka Super-Pharm, Douglas, Gorąco Polecam, DPD Pickup, Leroy Merlin, Restauracja McDonald's i wiele innych. Warunki najmu:* Czynsz najmu: 3 400 PLN / mies.* Opłaty dodatkowe: ok. 590 PLN / mies.  ((w tym ok. 450 PLN czynszu administracyjnego z zaliczkami na wodę i ogrzewanie + ok. 140 PLN zaliczki na prąd).*Razem: 3990 PLN * Kaucja zwrotna: 4 000 PLN (w przypadku najemców ze zwierzętami: 5 000 PLN). Wymagane również wykupienie polisy OC najemcy (niewielki koszt rzędu kilkudziesięciu złotych rocznie).* Miejsce postojowe: Możliwość wynajęcia za 300 PLN / mies.* Dostępność i Umowa: Dostępne od 1 października 2026, umowa w formie najmu okazjonalnego na min. 12 miesięcy lub na firmę.* Zwierzęta są akceptowaneZapraszam do zapoznania się z tą wyjątkowo atrakcyjną propozycją. Chętnie zaprezentuję mieszkanie w dogodnym dla Państwa terminie.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane w ogłoszeniu pochodzą z oświadczeń sprzedających. Plan nieruchomości jest poglądowy.Agencja FINEST ESTATE Mateusz Kruk posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za pośrednictwo.Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i bierzemy odpowiedzialność za przeprowadzane przez nas transakcje.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Kruk (licencja nr 25937).