Ursynów | Nowe 37 m² | Duży balkon | Garaż

Opis

Oferujemy na wynajem nowe, nigdy wcześniej niezamieszkałe mieszkanie o powierzchni 37 m², położone przy ul. Xawerego Dunikowskiego 6A na warszawskim Ursynowie.Mieszkanie zostało zaprojektowane przez projektanta wnętrz i wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, z dbałością o estetykę, funkcjonalność oraz komfort codziennego użytkowania. Całość tworzy nowoczesną, spójną i przemyślaną przestrzeń, gotową do wprowadzenia się pierwszego najemcy.Lokal znajduje się na 6. piętrze i składa się z salonu połączonego z kuchnią, oddzielnej sypialni, przedpokoju oraz łazienki. Jego dodatkowym atutem jest przestronny balkon o powierzchni około 8 m², stanowiący idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.Mieszkanie jest wyposażone w telewizor, pralkę oraz komplet niezbędnego sprzętu AGD, dzięki czemu przyszły najemca może cieszyć się komfortem od pierwszego dnia zamieszkania.Umowa najmu zawierana jest w formie najmu okazjonalnego na okres 12 miesięcy, z możliwością jej przedłużenia na kolejny okres.Lokalizacja i okolicaUlica Xawerego Dunikowskiego położona jest w dobrze rozwiniętej części warszawskiego Ursynowa, która łączy wygodę miejskiego życia z dostępem do terenów zielonych, rekreacyjnych oraz rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej.Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość Parku im. Jana Pawła II, oddalonego o zaledwie 200 metrów, który stanowi doskonałe miejsce na codzienne spacery, jogging czy odpoczynek w otoczeniu zieleni. W odległości około 600 metrów znajduje się również Jezioro Imielińskie, zapewniające dodatkową przestrzeń do rekreacji i wypoczynku.W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz obiekty sportowe, które zapewniają mieszkańcom wygodę i pozwalają na załatwienie większości codziennych spraw bez konieczności dalekich dojazdów.Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska. W odległości około 350 metrów znajdują się przystanki autobusowe obsługujące liczne linie, natomiast do stacji metra Stokłosy jest około 850 metrów. Bliskość ulicy Puławskiej, oddalonej o około 700 metrów, zapewnia dostęp do kolejnych połączeń komunikacyjnych oraz dogodny dojazd do pozostałych części Warszawy.Opis mieszkaniaMieszkanie o powierzchni 37 m² zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni, łącząc nowoczesny design z funkcjonalnością i komfortem codziennego użytkowania.W skład lokalu wchodzą:Salon z kuchnią – komfortowa przestrzeń dzienna łącząca część wypoczynkową, wyposażoną między innymi w telewizor, z funkcjonalną kuchnią posiadającą niezbędny sprzęt AGD.Oddzielna sypialnia – zapewniająca prywatność oraz wygodną przestrzeń do odpoczynku.Przedpokój – funkcjonalna strefa wejściowa.Łazienka – nowocześnie wykończona, wyposażona między innymi w pralkę.Przestronny balkon o powierzchni około 8 m² – dodatkowa przestrzeń do relaksu i wypoczynku.Wnętrze zostało wykończone z wysokiej jakości materiałów według indywidualnego projektu, z uwzględnieniem zarówno walorów estetycznych, jak i praktycznych rozwiązań.Mieszkanie jest całkowicie nowe i nigdy wcześniej nie było zamieszkałe, co daje przyszłemu najemcy możliwość korzystania z nowego wykończenia oraz wyposażenia.Dla osób zmotoryzowanych istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu za dodatkową opłatą 250 zł miesięcznie.Infrastruktura i najbliższa okolicaPark im. Jana Pawła II – ok. 200 mPrzystanki autobusowe – ok. 350 m (linie 136, 209, 715, 737, 809, 815, 148, 192)Sklep Biedronka – ok. 500 mJezioro Imielińskie – ok. 600 mUlica Puławska i przystanki komunikacji miejskiej – ok. 700 m (linie 9, 150, 192, 331, 504, 709, 727, 739, 751)Stacja benzynowa – ok. 700 mSiłownia Zdrofit Ursynów, ul. Puszczyka – ok. 750 mStacja metra Stokłosy – ok. 850 mPoczta Polska – ok. 900 mAkademia Finansów i Biznesu Vistula – ok. 1 kmRozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa oraz dogodny dostęp do komunikacji miejskiej sprawiają, że lokalizacja zapewnia wygodne warunki do życia zarówno osobom pracującym, jak i studiującym.Warunki najmuUmowa zawierana jest w formie najmu okazjonalnego na okres 12 miesięcy, z możliwością jej przedłużenia na kolejny okres.Istnieje również możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu w cenie 250 zł miesięcznie.Dla kogo?Mieszkanie będzie idealnym wyborem dla singla lub pary, którzy poszukują nowoczesnego, komfortowego lokalu w dobrze skomunikowanej części Warszawy.Lokal doskonale sprawdzi się również dla osoby pracującej zdalnie lub studenta, szczególnie ze względu na bliskość Akademii Finansów i Biznesu Vistula, stacji metra oraz licznych połączeń autobusowych.Nowe, nigdy niezamieszkałe wnętrze zaprojektowane przez projektanta, wysokiej jakości wykończenie, pełne wyposażenie oraz przestronny balkon o powierzchni około 8 m² sprawiają, że jest to wyjątkowo atrakcyjna propozycja dla osób ceniących estetykę, wygodę i funkcjonalność.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania.W dniach 10–18 października przebywam poza Unią Europejską, dlatego w tym okresie proszę o kontakt za pośrednictwem aplikacji WhatsApp.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1837 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Warszawa

Ta oferta

95 zł/m²

Mediana okolicy

83 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kamil Domański

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Zielony Latawiec

  17 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Herbsta 02

  44 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  50 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ortopedika

  27 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 313 im. Polskich Odkrywców

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Cefarm

  13 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Stokłosy

  800 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Finansów i Biznesu Vistula

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.