Własne wejście | 19 min do Centrum| 3 pokoje po remoncie

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJIZapraszam agentów do współpracyNa sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,65 m², usytuowane na parterze przy ulicy Marywilskiej (Żerań) 300 metrów od stacji PKP.Do mieszkania prowadzi w pełni niezależne wejście, bezpośrednio przed którym rozciąga się ogródek (ok. 70²m) osłonięty gęstym szpalerem tui. Przestrzeń ta jest w pełni dostępna do codziennego użytku – to idealne, naturalnie odgrodzone miejsce na poranną kawę, strefę wypoczynkową ze stolikiem. Choć grunt formalnie stanowi część wspólną kameralnej posesji, jego usytuowanie daje pełne poczucie prywatności jak we własnym segmencie, zwalniając jednocześnie z uciążliwych obowiązków związanych z samodzielną pielęgnacją czy koszeniem.Lokal przeszedł generalny remont wykonany na podstawie projektu architekta wnętrz. Wnętrze zostało kompletnie umeblowane, wyposażone w nowy sprzęt AGD i jest nigdy wcześniej niezamieszkałe.Układ pomieszczeńSalon połączony z aneksem kuchennym,Sypialnia główna,Druga sypialnia (gabinet do pracy zdalnej / pokój dziecięcy),Nowoczesna łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic walk in,Osobne pomieszczenie gospodarcze: pralnia połączona z garderobą.Standard i zakres prac remontowychWymiana wszystkich instalacji: elektrycznej, hydraulicznej i kanalizacyjnej,Nowe wylewki posadzkowe, gładzie oraz podwieszane, wyciszone akustycznie sufity,Nowa stolarka okienna, bezprzylgowe drzwi ukryte marki DRE, nowe grzejniki,Zabudowa kuchenna lakierowana, wykonana na wymiar przez stolarza, z trwałym blatem z konglomeratu,Designerska armatura sanitarna marki Kludi,Panele winylowe nowej generacji Barlinek, ściany wykończone zmywalnymi farbami Flügger,Klimatyzacja,Solidne mury z cegły o grubości ok. 60 cm (doskonała izolacja termiczna i akustyczna).Informacje dodatkowe i lokalizacjaStrefa zielona: kameralny ogródek tuż przed drzwiami wejściowymi,Pomieszczenie przynależne: do lokalu przynależy, przestronna piwnica o powierzchni ok. 10 m²,Parkowanie: możliwość swobodnego pozostawienia samochodu na terenie osiedla,Komunikacja: zaledwie 300 metrów do stacji PKP Warszawa Żerań (dojazd do stacji Warszawa Gdańska / linii metra w 11 minut, do Warszawy Centralnej w 19 minut); w pobliżu przystanki autobusowe oraz sprawny wyjazd na trasę S8,Stan prawny: pełna własność z czystą KW, brak jakichkolwiek obciążeń hipotecznych czy zadłużeń; możliwy zakup posiłkowany kredytem hipotecznym.Całe widoczne wyposażenie meblowe oraz sprzęt AGD pozostają w cenie nieruchomości.Jeśli szukasz nieruchomości z charakterem, gotowej do wprowadzenia i oferującej komfort porównywalny z domem, zapraszam do kontaktu.Zapraszam na prezentacjęJulita WiśniewskaBahati Home

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 282 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

16 495 zł/m²

Mediana okolicy

14 250 zł/m²

Połowa ofert

13,7–15,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BAHATI HOME Julita Wiśniewska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Marcelin 04

  25 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Promyczek

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Rodzinna

  200 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  960 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żerań Wschodni 03

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa „Nasza Szkoła” im. Janusza Korczaka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Apteka Świat Zdrowia Luiza Tąkiel

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  3,1 km

• Stacja metra

  Bródno

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.