SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Wyjątkowe 3 pok na ostatnim piętrze | prywatność | Bez PCC i prowizji

Jutrzenki, Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 60,5 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 21 322 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 322 zł/m²
Mediana okolicy: 16 500 zł/m²; ta oferta: +29,2%
Podobne oferty: 260; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Włochy, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 60,5 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 21 322 zł za m² — 29,2% więcej niż mediana 16 500 zł za m² dla 260 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Włochy, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 29% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

29,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 260 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta: 21 322 zł/m²
Mediana okolicy: 16 500 zł/m²
Połowa ofert: 16–17,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 290 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 032 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · JD Estate Dominik Śmigel

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
13 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łopuszańska 03
19 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Raków
2 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przedszkole
Integracyjne Przedszkole Mądre Główki
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Apteka
Farmacja 24
800 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Zdrowie
850 m
11 min pieszo
Park
Park ze Stawami Cietrzewia
930 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 94 im. I Marszałka Polski Józefa Piłsudskiego
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Salomea
1 km
13 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Krakowiaków 04
1,9 km
23 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
2,3 km
Stacja metra
Wiślicka
3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-10-06

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita60,50 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościBardzo wysoki standard

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniOtwarta

Opis

BEZ PROWIZJI I PCCNa sprzedaż nowe, świeżo wykończone i gotowe do wprowadzenia trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 60,50 m², położone na ostatnim, 5. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Jutrzenki 106 C w Warszawie.Jednym z największych atutów nieruchomości jest wyjątkowa prywatność oraz otwarty widok z balkonu na niezabudowaną działkę usługową. Zgodnie z jej przeznaczeniem nie powstanie w tym miejscu zabudowa mieszkaniowa, dzięki czemu mieszkanie zachowuje przestrzeń, poczucie swobody i widok bez bezpośredniego sąsiedztwa kolejnego budynku.To szczególnie cenna cecha w Warszawie – mieszkania z tak dużą prywatnością, na ostatnim piętrze i z otwartym widokiem są rzadkością.Mieszkanie zostało zaprojektowane z dużą dbałością o funkcjonalność oraz estetykę. Zastosowano wysokiej klasy materiały, ponadczasowe rozwiązania i zabudowy wykonane na wymiar, dzięki czemu wnętrze jest spójne, eleganckie i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.UKŁAD MIESZKANIA:salon z aneksem kuchennymsypialniaoddzielny drugi pokójłazienkaprzedpokójduży balkon z otwartym widokiem i dużą ilością prywatnościSTANDARD WYKOŃCZENIA:Wnętrze zostało wykończone pod klucz, przy użyciu wysokiej jakości materiałów oraz wyposażenia renomowanych marek.Zastosowano między innymi:klimatyzację Panasonicmeble oraz zabudowy stolarskie wykonane na wymiarlakierowane i frezowane fronty MDFsprzęt AGD marki Boscharmaturę marki OMNIRESwysokie, bezprzylgowe drzwi DRE o wysokości 235 cmblaty HPL Slim Linegres wielkoformatowy 120 × 120 cmwysokiej jakości oświetlenie oraz pozostałe elementy wyposażenia dopracowane w spójnej stylistyceCałość tworzy nowoczesną, elegancką i ponadczasową przestrzeń, w której jakość wykonania widoczna jest w każdym detalu.Dodatkowym atutem jest ostatnie, 5. piętro, które zapewnia większą prywatność, brak sąsiadów nad mieszkaniem oraz wyjątkowy komfort codziennego życia.Duży balkon stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i pozwala w pełni wykorzystać atut otwartego widoku. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy wieczorny relaks.INFORMACJE DODATKOWE:Brak prowizji i PCC. Mieszkanie jest w pełni wyposażone – wszystkie meble, zabudowy oraz sprzęt AGD pozostają w lokalu i są wliczone w cenę nieruchomości, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z wyposażeniem.Do lokalu przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym, na dolnej platformie dostępne za dodatkową opłatą w wysokości 40 000 zł – zakup obligatoryjny.Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania od zaraz i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Julia LidzbarskaEkspert ds. nieruchomości, licencja zawodowa 30430739 070 103j.lidzbarska@