Zielona wola, blisko metra, 50,5 m², 2 pokoje, duży balkon, parter

Opis

Dzień dobry!Szukasz mieszkania, które łączy świetną lokalizację, spokój, zieleń i wygodę codziennego życia? Poznaj 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Żytniej 64A na warszawskiej Woli – w miejscu, z którego wszędzie jest blisko, a jednocześnie można odpocząć od miejskiego zgiełku. Lokal o powierzchni 50,5 m² znajduje się na parterze solidnego, ceglanego budynku z 1961 roku. Duże atuty nieruchomości to dwa ustawne pokoje, funkcjonalny układ, duży balkon oraz okna wychodzące na dwie strony świata. Z jednej strony rozciąga się widok na zieloną, otwartą przestrzeń, z drugiej – na zadbane, spokojne podwórko. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się metro Młynów, autobusy, sklepy, przychodnia, szkoła, przedszkole, restauracje i tereny rekreacyjne. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać niemal w centrum Warszawy, ale cenią kameralną zabudowę, otoczenie zieleni i codzienny komfort.MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM – URZĄDŹ JE PO SWOJEMU50,5 m², które dają swobodę aranżacji.Wnętrze obejmuje dwa przestronne, ustawne pokoje. Mieszkanie jest funkcjonalne i daje poczucie przestrzeni.Dużym atutem jest możliwość zmiany układu pomieszczeń. Niewielkim nakładem prac można rozważyć stworzenie komfortowej sypialni oraz dużego salonu z aneksem kuchennym. Dzięki temu lokal może zyskać zupełnie nowy charakter – dopasowany do potrzeb singla, pary lub niewielkiej rodziny.Duży balkon – Twoja prywatna strefa relaksu.Poranna kawa na świeżym powietrzu, chwila z książką po pracy czy własna aranżacja z roślinami? Balkon daje dodatkową przestrzeń do odpoczynku. Można również rozważyć jego zabudowę, po wcześniejszym sprawdzeniu wymogów formalnych i technicznych.Dwie strony świata, dwa zielone widoki.Okna wychodzą na dwie strony budynku. Jedna perspektywa to rozległa, zadrzewiona i trawiasta przestrzeń w sąsiedztwie ul. Płockiej. Druga prowadzi wzrok na zielone, zadbane podwórko. To otoczenie, które sprzyja spokojnemu wypoczynkowi.Mieszkanie znajduje się na parterze, co oznacza wygodny dostęp bez konieczności pokonywania schodów – rozwiązanie szczególnie praktyczne podczas codziennych zakupów.Lokal był odświeżany w 2022 roku. Jest schludny, czysty i zadbany, dzięki czemu można skupić się na własnych pomysłach aranżacyjnych.BUDYNEK I OTOCZENIE – KAMERALNIE, SOLIDNIE, ZIELONOBudynek z 1961 roku został wzniesiony z cegły i ma trzy piętra. To kameralna zabudowa, która wyróżnia się na tle wielu współczesnych, wysokich osiedli.Dojazd prowadzi drogą wewnętrzną, a parkowanie odbywa się na zasadach określonych dla mieszkańców, z wykorzystaniem specjalnej karty parkingowej.To miejsce dla osób, które nie chcą wybierać między miejską wygodą a spokojnym otoczeniem. Tutaj zielona przestrzeń zaczyna się praktycznie za oknem.LOKALIZACJA – WOLA, KTÓRA UŁATWIA ŻYCIEJednym z największych atutów tej nieruchomości jest dostęp do infrastruktury potrzebnej każdego dnia. Poniżej przedstawiam orientacyjne odległości do wybranych punktów w okolicy. Wartości pochodzą z danych mapowych i mogą różnić się od rzeczywistej długości trasy pieszej.Komunikacja miejska – metro, autobusy i kolejMetro Młynów – ok. 330 m – stacja drugiej linii metra M2, zapewniająca połączenia z innymi częściami Warszawy.Warszawa Młynów – ok. 400 m – stacja kolejowa obsługująca połączenia kolejowe.Przystanek autobusowy Grenady 01 – ok. 100 m.Przystanek autobusowy Płocka-Szpital 03 – ok. 140 m.Przystanek autobusowy Płocka-Szpital 04 – ok. 150 m.Przystanek autobusowy Grenady 02 – ok. 170 m.Przystanek tramwajowy Długosza 02 – ok. 450 m.W pobliżu kursują autobusy, m.in. linii 103, 106, 136, 171, 190 oraz linie nocne. Konkretne trasy i rozkłady warto sprawdzić przed podróżą.Sklepy i codzienne zakupyPiekarnia Tomaszewscy – ok. 40 m – świeże pieczywo niemal pod domem.Sklep spożywczy Społem – ok. 40 m.Sklep spożywczy OstroPol – ok. 100 m.Sklep spożywczy Zielonka – ok. 140 m.Carrefour Express – ok. 240 m.Centrum Handlowe Klif – ok. 1,3 km.Aldi, Biedronka i Rossmann – około 5 minut spacerem.Zdrowie i usługiSPZOZ Wola-Śródmieście – ok. 130 m – przychodnia lekarska.Apteka – ok. 120 m.Gabinet stomatologiczny – ok. 180 m.Instytut Gruźlicy i Chorób Płuc – ok. 400 m.Poczta Polska, placówka Warszawa 100 – ok. 100 m.Bankomat – ok. 100 m.To duże udogodnienie dla osób ceniących bliskość usług medycznych i możliwość załatwiania codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu.Edukacja i miejsca przyjazne rodzinomPrzedszkole nr 172 im. Danuty Wawiłow – ok. 100 m.Szkoła Podstawowa nr 63 im. Zawiszy Czarnego – ok. 200 m.Żłobek Pomelo – ok. 230 m.Wypożyczalnia dla Dorosłych i Młodzieży nr 73 – ok. 50 m.Plac zabaw – ok. 80 m.Bliskość przedszkola, szkoły, żłobka i biblioteki sprawia, że lokalizacja będzie wygodna także dla rodziców z dziećmi.Zieleń, spacer i rekreacjaRóżany Skwer Pysznych Pączków – ok. 350 m – pobliski teren zielony na krótki spacer.Plac zabaw – ok. 80 m.Zielone tereny wspólnotowe przy budynku – bezpośrednio w otoczeniu mieszkania.Mrs.Sporty – ok. 530 m – klub fitness.Stadion – ok. 730 m.Lodowisko sezonowe – ok. 820 m.Park Edwarda Szymańskiego – większy teren rekreacyjny w dalszej części Woli, odpowiedni na dłuższe spacery i aktywny wypoczynek.Restauracje i gastronomiaW okolicy nie brakuje miejsc na szybki lunch, pizzę czy spotkanie ze znajomymi:Mai Mai – ok. 230 m.Pizzeria Stacja Wola – ok. 240 m.Mała Italia – ok. 260 m.To wygoda zarówno na co dzień, jak i wtedy, gdy masz ochotę zjeść coś poza domem.Kultura i lokalna historiaWolskie Centrum Kultury – ok. 550 m – lokalne wydarzenia, zajęcia i inicjatywy kulturalne.Muzeum Nurkowania – ok. 1,3 km.Amfiteatr – ok. 1,4 km.Kinogram – ok. 1,9 km.Fundacja Archeologii Fotografii – ok. 1,8 km.W pobliżu znajdują się również miejsca pamięci związane z historią Woli, w tym Pomnik Szpitala Wolskiego i Głaz Powstańczej Służby Zdrowia 1944.DLA KOGO TO MIESZKANIE?To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Warszawy, ale nie chcą rezygnować z zieleni i spokoju.Sprawdzi się jako:pierwsze mieszkanie dla singla lub pary;wygodne lokum dla niewielkiej rodziny;mieszkanie dla osób ceniących bliskość metra i codziennych usług;nieruchomość z potencjałem do własnej aranżacji.Brak problemów prawnych.Można posiłkować się kredytem. Pomogę ze wszelkimi formalnościami.Gorąco zachęcam do kontaktu i oględzin mieszkania. Warto!Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 220 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

16 238 zł/m²

Mediana okolicy

20 300 zł/m²

Połowa ofert

17,4–24 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wymiatacze Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Społem

  44 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  59 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grenady 01

  47 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  16 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Wola-Śródmieście

  29 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 172 im. Danuty Wawiłow

  18 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 63 im. Zawiszy Czarnego

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Młynów

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Park

  Różany Skwer Pysznych Pączków

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Wysokich Ciśnień PAN

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Młynów

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Długosza 02

  21 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.