Żoliborz Artystyczny - 3 pokoje - Zieleń i prywatność - 62,23 m²

Opis

Warszawa, ul. Kaliny Jędrusik | 1. piętro | Balkon i loggiaMieszkanie z widokiem, który daje oddechNie każde mieszkanie w nowoczesnym budownictwie oferuje coś, co coraz trudniej znaleźć w mieście – przestrzeń, prywatność i widok na zieleń zamiast okien sąsiedniego budynku.Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 62,23 m², położone przy ul. Kaliny Jędrusik, w cenionej części Warszawy – na Żoliborzu Artystycznym.Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze pięciopiętrowego budynku z 2016 roku, wyposażonego w windę.Mieszkanie wyróżniają wysokość pomieszczeń przekraczająca 2,7 m, duże przeszklenia, funkcjonalny rozkład oraz widok na otaczającą zieleń.Prywatność, która robi różnicęJednym z największych atutów nieruchomości jest jej usytuowanie względem otaczającej zabudowy.Odległość od sąsiednich budynków zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności, rzadko spotykane na współczesnych osiedlach mieszkaniowych.Za oknami rozciąga się widok na dojrzałe drzewa i otaczającą zieleń. Zmieniający się wraz z porami roku krajobraz stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.Dodatkowym atutem są balkon i loggia - dwie przestrzenie zewnętrzne, pozwalające cieszyć się zielonym otoczeniem i chwilą odpoczynku na świeżym powietrzu.Funkcjonalny układ na co dzieńMieszkanie zostało podzielone na wygodną część dzienną oraz dwa niezależne pokoje, dzięki czemu dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy.Salon z aneksem kuchennym – 23,58 m²Jasna, otwarta przestrzeń łącząca funkcję wypoczynkową, jadalnianą i kuchenną. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, a drewniana podłoga nadaje wnętrzu przytulny charakter.Kuchnia została wyposażona w zabudowę stolarską oraz sprzęt AGD. W części kuchennej zastosowano sufit podwieszany.Wyjście z salonu prowadzi na loggię, z której rozpościera się widok na zielone otoczenie.Sypialnia – 12,61 m²Ustawne pomieszczenie z miejscem na duże łóżko, dwie szafy i dodatkowe wyposażenie. Neutralna kolorystyka pozwala łatwo nadać mu indywidualny charakter.Drugi pokój – 10,38 m²Obecnie pełni funkcję pokoju dziecięcego. Wyposażony jest w funkcjonalną zabudowę stolarską, obejmującą szafy, regały, półki i przestrzeń do przechowywania, a także miejsce do nauki. Z pokoju prowadzi wyjście na balkon.Pomieszczenie może zostać zaadaptowane na gabinet, pokój gościnny lub dodatkową sypialnię. Z pokoju prowadzi wyjście na loggię.Łazienka – 5,26 m²Wykończona w stonowanych szarościach, wyposażona w wannę z funkcją prysznica, umywalkę z szafką, wiszący słupek łazienkowy oraz WC. Dodatkowym udogodnieniem jest miejsce na pralkę i suszarkę ustawione jedna nad drugą. W łazience zastosowano sufit podwieszany.Hol – 10,40 m²Przestronny przedpokój z pojemnymi szafami w zabudowie stolarskiej. Przemyślane rozwiązania do przechowywania pozwalają wygodnie zorganizować przestrzeń i ograniczyć potrzebę ustawiania dodatkowych mebli.Hol został powiększony pod przestrzeń na szafę, która graniczy z kuchnią.Standard i możliwości aranżacyjneNa uwagę zasługują:Wysokość pomieszczeń przekraczająca 2,7 m, która w połączeniu z dużymi przeszkleniami potęguje poczucie przestronności.Drewniane podłogi w pokojach i przedpokoju.Funkcjonalne zabudowy stolarskie w kuchni, przedpokoju i pokoju dziecięcym.Sufity podwieszane w łazience oraz części kuchennej.Moskitiery zamontowane w oknach, umożliwiające komfortowe wietrzenie pomieszczeń.Duża ilość miejsca do przechowywania.Balkon i loggia, stanowiące dodatkową przestrzeń do wypoczynku.Neutralna kolorystyka wnętrz, istniejące zabudowy oraz przemyślany układ pomieszczeń stanowią dobrą bazę do dalszej aranżacji, bez konieczności zmiany podstawowego rozkładu mieszkania.Żoliborz Artystyczny – współczesna odsłona ŻoliborzaŻoliborz Artystyczny to charakterystyczna część dzielnicy, łącząca nowoczesną architekturę z zielonym otoczeniem i miejskim stylem życia.Przemyślana zabudowa, tereny zielone i przestrzenie pomiędzy budynkami tworzą przyjazne otoczenie do codziennego życia.Lokalizacja przy ul. Kaliny Jędrusik pozwala korzystać z zalet Żoliborza, jednocześnie oferując komfort mieszkania z widokiem na drzewa i bez bezpośredniej bliskości sąsiednich budynków.Najważniejsze informacjeLokalizacja: Warszawa, Żoliborz Artystyczny, ul. Kaliny JędrusikPowierzchnia: 62,23 m²Liczba pokoi: 3Piętro: 1 z 5Rok budowy: 2016Winda: takWysokość pomieszczeń: ponad 2,7 mBalkon i loggia: takWidok: z salonu na zieleń, z sypialni i pokoju dziecięcego na zieleń i oddalone blokiZabudowy stolarskie: kuchnia, przedpokój i pokój dziecięcySufity podwieszane: łazienka i część kuchennaMoskitiery: zamontowane w oknachForma własności: własnośćCzynsz administracyjny: 1 110,59 zł miesięcznieCena i dodatkowe powierzchnieCena mieszkania: 1 765 900 zł (28 376,99 zł/m2)Do mieszkania przynależą dodatkowo płatne:Powiększone, pojedyncze miejsce postojowe w garażu podziemnym – 65 000 złBoks garażowy – 40 000 złDla kogo?To propozycja dla osób poszukujących komfortowego, trzypokojowego mieszkania na Żoliborzu, które docenią funkcjonalny rozkład, ponadstandardową wysokość pomieszczeń, zabudowy stolarskie, dwie przestrzenie zewnętrzne oraz przyjemny widok z okien.Największą wartością tej nieruchomości jest połączenie wygody miejskiego życia z poczuciem przestrzeni, zieleni i prywatności.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.Agencjom nieruchomości i pośrednikom dziękuję za kontakt. Nie jestem zainteresowana współpracą w zakresie pośrednictwa przy sprzedaży nieruchomości.Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Przedstawione informacje mogą podlegać aktualizacji.

Cena na tle rynku

43,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta

28 377 zł/m²

Mediana okolicy

19 800 zł/m²

Połowa ofert

19,1–23,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delicatesy Organic

  28 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  54 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  20 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Fox in the box

  17 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Niemena 02

  40 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa "Szkoła w Chmurze"

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Kaliny

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  530 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych

  930 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  PKP Koło 71

  3 w promieniu 1 km

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja metra

  Rydygiera

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.