Komfortowe, 4-pokojowe mieszkanie z tarasem ziemnym (80,48 m2) Blok B | Osiedle Urocze - M7 parter (stan deweloperski)

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo ustawne, rodzinne mieszkanie 4-pokojowe oznaczone symbolem M7 o powierzchni użytkowej 80,48 m2, do którego przynależy komórka lokatorska o powierzchni 1,43 m2. Lokal oferuje aż trzy niezależne sypialnie, przestronną strefę dzienną oraz bezpośrednie wyjście na taras ziemny. Rozkład pomieszczeń *Pokój dzienny z aneksem kuchennym (30,91 m2) - duża, doskonale doświetlona przestrzeń dzienna łącząca strefę wypoczynkową, jadalnię oraz w pełni funkcjonalny aneks kuchenny z bezpośrednim wyjściem na taras. *Pokój/Sypialnia I (12,34 m2) - ustawny pokój z miejscem na biurko do pracy lub nauki oraz pojemne szafy. *Pokój/Sypialnia II (12,05 m2) - idealna przestrzeń na drugi pokój dziecięcy lub gabinet. *Pokój/Sypialnia III (9,82 m2) - przytulna sypialnia główna z miejscem na podwójne łóżko małżeńskie i zabudowę garderobianą. *Hol (9,89 m2) - wygodny przedpokój zapewniający bezkolizyjny dostęp do wszystkich stref mieszkania, wyposażony we wnęki na szafy. *Łazienka (5,47 m2) - komfortowa i przestronna łazienka mieszcząca pełnowymiarową wannę, umywalkę, misę WC oraz pralkę. Dodatkowo do mieszkania przynależą: *Taras ziemny (11,70 m2) - idealna strefa relaksacyjna na świeżym powietrzu, stanowiąca naturalne przedłużenie salonu. *Komórka lokatorska (1,43 m2) - praktyczne zaplecze do przechowywania sprzętu sportowego, wózków czy akcesoriów sezonowych. Najważniejsze atuty *Aż 3 niezależne sypialnie - bardzo poszukiwany, rzadko spotykany 4-pokojowy układ metrażu, idealny dla większej rodziny lub osób pracujących zdalnie. *Przestronna część dzienna - wyraźny podział na strefę jadalnianą, wypoczynkową i kuchenną gwarantuje wygodę codziennego życia. *Duża łazienka (5,47 m2) - zapewnia pełną swobodę aranżacyjną bez kompromisów miejsca na pralkę czy wannę. *Własny taras ziemny - prywatna przestrzeń na zewnątrz z narożnym przeszkleniem w salonie. *Dodatkowe miejsce do przechowywania - wygodna komórka lokatorska w połączeniu z wnękami na szafy ułatwia organizację przestrzeni. Mieszkanie jest ogrzewane z sieci miejskiej (elektrociepłowni w Wieluniu) oraz posiada wszystkie media. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 1,43 m2 m2 (dodatkowo płatna 10 000,00zł) Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym 45 000 zł lub miejsca naziemnego 13 000 zł OPIS INWESTYCJI Znakiem rozpoznawczym Uroczego Osiedla jest elegancka oraz nowoczesna architektura. Powstaje tu osiedle złożone z trzech 2-piętrowych budynków A, B i C usytuowanych równolegle do siebie. Łączna liczba wybudowanych mieszkań to 63, po 21 w każdym budynku, o metrażu od 36,23 m2 do 75,16 m2 (budynek C) oraz od 38,72 m2 do 80,48 m2 (budynek B). Do każdego lokalu mieszkalnego przydzielona zostanie komórka lokatorska o powierzchni od 1,17 m2 do 1,31 m2 (budynek C) oraz od 1,34 m2 do 1,62 m2 (budynek B). Budynki posiadać będą windy, 42 podziemne miejsca postojowe po 14 w każdym budynku. Na terenie osiedla zostanie wydzielone 26 naziemnych miejsc postojowych. GŁÓWNE ZALETY Wysoki standard wykończenia Kameralne i ciche położenie w drugiej linii zabudowy W bliskiej odległości: szkoły, sklepy, kino, urzędy, restauracje, przychodnie medyczne, przedszkole Szeroki wybór metraży mieszkań Funkcjonalne i komfortowe rozkłady mieszkań Komórki na kondygnacjach na których znajdują się lokale mieszkalne podziemne miejsca postojowe naziemne miejsca postojowe ogródki przy mieszkaniach położonych na parterach cisza łatwy dojazd do centrum oraz na trasy wylotowe UDOGODNIENIA Osiedle przewiduje liczne udogodnienia dla mieszkańców, m.in. plac zabaw dla dzieci, teren zielony wraz z oświetleniem oraz ogródki do wszystkich mieszkań zlokalizowanych na parterze. Funkcjonalne rozwiązanie podziału powierzchni wspólnej w budynkach m.in. bezpośrednie wejście do indywidualnych komórek na kondygnacjach mieszkalnych, miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz naziemnym. W każdym budynku zamontowana winda. MEDIA - INFRASTRUKTURA W każdym z trzech bliźniaczych budynków mieszkalnych zostaną zainstalowane następujące media: Instalacja zimnej wody użytkowej. Instalacja ciepłej wody użytkowej. Instalacja centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami płytowymi w pokojach i drabinkowym w łazience bez zaworów termostatycznych. Indywidualne opomiarowanie mediów. Instalacje kanalizacji sanitarnej i deszczowej – wykonane z rur PCV. Instalacja elektryczna oświetleniowa Instalacja domofonowa Instalacja telefoniczna – 1 pkt/lokal mieszkalny. Instalacja TV – 1 pkt/lokal mieszkalny, Instalacja internetowa – 1pkt/lokal mieszkalny. Instalacja odgromowa. Instalacja ochrony przed porażeniem. Instalacja oświetleniowa zewnętrzna terenu. WYKOŃCZENIA Elementy wykończeniowe budynków idealnie wpisują się w otaczającą zieleń. Schody wewnętrzne wykonane z granitu, barierki z drewnianym pochwytem, ciekawa kolorystyka elewacji idealnie współgra z miejscem, w którym wybudowane zostanie osiedle. STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALI MIESZKALNYCH: Ściany Salon, sypialnia, komunikacja, kuchnia – tynki gipsowe. Łazienka, WC – tynk gipsowy zacierany na ostro pod płytki ceramiczne. Balkony – tynk wg elewacji. Posadzki Wylewki cementowe zatarte na ostro pod ułożenie podłóg. Sufity Tynk gipsowy. Okna PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwierane, drzwi balkonowe PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwierane, szklenie zespolone trzy szybowe z przenikalnością cieplną K=1,0 mikrowentylacja, kolor: zewnętrzne – złoty dąb; wewnętrzne – biały, cała stolarka okienna z zachowaniem wymaganego normami nawiewu w postaci napowietrzników. Parapety: Wewnętrzne – kamienne – konglomerat Zewnętrzne – blacha powlekana Drzwi: Drzwi wejściowe do mieszkań POL-SKONE lub równoważne. Łazienki: Instalacja wodna wykonana z rur z polipropylenu, ułożonych pod posadzką, zaślepione podejścia wodne pod punkty poboru/bez białego montażu/ i podłączenie pod pralkę. Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego. Grzejnik łazienkowy, drabinkowy. Wentylacja grawitacyjna. Kuchnia: Instalacja wodna wykonana z rur polipropylenu, ułożonych pod posadzką, zaślepione podejścia wodne pod zlewozmywak, zmywarkę. Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego. Instalacja elektryczna z możliwością połączenia zmywarki, lodówki, kuchni elektrycznej – trzyfazowej. Wentylacja grawitacyjna. Liczniki indywidualne Indywidualne liczniki zużycia mediów (CO, ciepłej wody, zimnej wody), zlokalizowane na klatce schodowej. Indywidualne liczniki energii elektrycznej – w rozdzielni głównej na klatce schodowej. Adres Osiedla: Osiedle Urocze ul. Urocza 3/budynek B 98-300 Wieluń OSIEDLE UROCZE to nowy punkt na mapie Wielunia, które powstanie przy ulicy UROCZEJ łączącej ul. 18-Stycznia z ul. Częstochowską. Zlokalizowany w urokliwej części miasta, wśród domów jednorodzinnych oraz drzew owocowych. Cisza, klimat, śpiew ptaków. To charakteryzuje to miejsce. Adres siedziby: Burchacińscy Developer Sp. Komandytowa ul.Św.Barbary 4 98-300 Wieluń NIP:8322081184 Zapraszam do kontaktu.

Cena na tle rynku

43,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: mieszkania 70–90 m² · Wieluń

Ta oferta

8790 zł/m²

Mediana okolicy

6116 zł/m²

Połowa ofert

5,3–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości