Dom Wilamowice

Opis

Dochodowa kamienica w sercu unikatowych Wilamowic - 370 m² Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która zarabia na siebie od pierwszego dnia? Prezentujemy wyjątkową nieruchomość komercyjno-mieszkalną położoną w samym centrum Wilamowic - miejscowości słynącej z jedynej w swoim rodzaju kultury i tradycji, zlokalizowanej strategicznie między Bielskiem-Białą, Kętami a Śląskiem. DLACZEGO WARTO? • Ścisłe centrum: Bezpośrednie sąsiedztwo Urzędu Gminy, szkoły, supermarketu i apteki zapewnia stały ruch pieszy. • Budynek z 2014 roku: Solidna konstrukcja (pustak, dachówka ceramiczna, ocieplenie), która nie wymaga nakładów finansowych. • Standard Premium: Mieszkania przeszły kapitalny remont 2 lata temu - są nowoczesne, w pełni wyposażone i gotowe do najmu. • Dywersyfikacja przychodów: Dochód generowany zarówno przez lokale usługowe, jak i mieszkania. STRUKTURA NIERUCHOMOŚCI (370 m²): PARTER - Strefa Komercyjna ( trzy lokale usługowe ) : Trzy lokale usługowe z witrynami i aluminiową stolarką, obecnie wynajmowane przez kwiaciarnię, gabinet kosmetyczny oraz zakład pogrzebowy . Doskonała ekspozycja przy głównej ulicy. Na poziomie parteru garaż pełniący raczej funkcje gospodarcze. PIĘTRO - Strefa Mieszkalna ( bardzo dobry standard) : • Apartament 1 ( ok. 80 m²): 2 pokoje, kuchnia, korytarz, spiżarnia oraz duża łazienka (wanna + prysznic). • Apartament 2 ( 67 m²) : 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC, pralnia oraz dodatkowa toaleta. PODDASZE - Przytulne mieszkania ( metraż liczony po podłodze): • Apartament 3 (76 m²): 2 pokoje, kuchnia, łazienka z prysznicem oraz balkon. • Apartament 4 (6 4 m²): 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC. D ANE TECHNICZNE I STANDARD: • Wykończenie: Wnętrza pachną nowością. Na podłogach dobrej klasy panele oraz płytki gresowe i ceramiczne. Kuchnie w zabudowie w każdym apartamencie , część mieszkań w pełni umeblowana. • Media : Prąd, gaz, woda, kanalizacja. • Ogrzewanie: * Część handlowa: energooszczędne ogrzewanie elektryczne. • Część mieszkalna: każde mieszkanie posiada własny kocioł gazowy (pełna kontrola kosztów dla najemców). • Ekspozycja: wjazd bezpośrednio z głównej drogi asfaltowej. LOKALIZACJA - WILAMOWICE: To nie jest zwykła miejscowość. Wilamowice to enklawa kulturowa z własnym językiem i strojami, co przyciąga turystów i badaczy. Strategiczne położenie zapewnia szybki dojazd do kluczowych miast: • Bielsko-Biała: 15 km • Kęty: 10 km • Brzeszcze: 10 km • Doskonały wylot w stronę aglomeracji śląskiej. OPINIA POŚREDNIKA: To oferta "samograj". Większość lokali jest już wynajęta, co oznacza przejęcie gotowego biznesu z bazą rzetelnych najemców. Nowoczesne instalacje, niezależne ogrzewanie mieszkań i świetna lokalizacja w centrum sprawiają, że pustostany tutaj praktycznie się nie zdarzają. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena Krywult (licencja nr: 4890)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

39% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat bielski

Ta oferta

5081 zł/m²

Mediana okolicy

8325 zł/m²

Połowa ofert

5,8–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Medena

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne-Ochronka im. Św. Józefa Bilczewskiego

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  5 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Wilamowicach

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wilamowice Kościół

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne

  410 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Stara Wieś

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Dankowice

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.