W stanie deweloperskim, parking i mały ogródek

Opis

Oferujemy Państwu na sprzedaż mieszkanie o pow. 125 m2 (pow. użytkowa 93,75 m2) w stanie deweloperskim położony na pierwszym piętrze budynku przy ul. Tuszyńskiej. Na parterze od strony ulicy znajdują się 3 lokale usługowe, a z tyłu budynku (w części ogrodzonej) na piętrze 2 wyodrębnione lokale mieszkalne, przy czym już tylko jedno z nich jest na sprzedaż. Dodatkowo założony został monitoring.Budynek ogrodzony, murowany z cegły ceramicznej, ocieplony styropianem, oddany został do użytkowania w 2021r. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej i kryty blachodachówką. Przypisane do mieszkania miejsce parkingowe (20 m2) oraz mały ogródek (50 m2) znajdują się z tyłu budynku. Na piętro wchodzimy po schodach zewnętrznych o konstrukcji stalowej z ażurowymi stopniami. Drzwi antywłamaniowe prowadzą do wspólnego (z mieszkaniem nr 2) korytarza pow. 10,35 m2. W mieszkaniu zamontowano okna PCV (wystawa Wsch.-Płd.), na podłodze wylewka pod wykładzinę, panele lub terakotę. Media : instalacja elektryczna, siła, ogrzewanie gazowe (piec Vitodens 100 W), miejska instalacja wodno-kanalizacyjna, światłowód Orange.W korytarzu po prawej stronie znajduje się rozkładowe mieszkanie o wys. 2,70 m. Wchodzimy do szerokiego przedpokoju (25 m2), który można zabudować dużą szafą wnękową. Po prawej stronie, blisko wejścia znajduje się pokój o pow. 13 m2. Następne wejście prowadzi do łazienki (pow. 11 m2), z której można wyodrębnić mniejszą łazienkę z prysznicem, a następnie do pokoju o pow. 13 m2. W głębi mieszkania znajduje się otwarta przestrzeń, w której jest się miejsce na aneks kuchenny wraz z wyspą o pow. 19 m2 oraz część dzienna 44 m2. Tak duża otwarta przestrzeń pozwala na wygospodarowanie 3-ej sypialni, a wysokie skosy pozwalają na stworzenie licznych schowków (obecnie skosy zakryte są płytami). Wszystko zależy od potrzeb i wyobraźni nowego Właściciela. Istotną rolę odgrywają również niskie koszty utrzymania, a mianowicie czynsz administracyjny 150 zł/m-c, koszt ogrzewania gazowego w sezonie grzewczym to ok. 360 zł/m-c, a poza sezonem 100 zł/m-c, a roczne koszty zużycia wody ok. 1000 zł (niskie koszty utrzymania potwierdzone zostały przez Właściciela mieszkania nr 2). Kolejna korzyść, to wspólnie z Sąsiadem, zagospodarowanie ogródków, parkingu. Ze względu na zamknięty teren istnieją dodatkowe miejsca parkingowe.Atutami mieszkania jest jego położenie, blisko Łodzi, autostrady A-1, otoczenie handlowo-usługowe a zarazem tereny zielone dają możliwość odpoczynku i rekreacji. W coraz większym stopniu Wiśniowa Góra staje się sypialnią Łodzi, podobnie jak pobliski Andrespol, Bukowiec, Stróża. Powstaje wiele nowych, nowoczesnych domów jednorodzinnych. W Wiśniowej Górze działa publiczne LO im. Jana Karskiego, do którego uczęszczają uczniowie z całej gminy Andrespol (ok. 1 km od lokalu). W czerwcu 2024 r. otworzono letni basen. Komunikacja autobusowa MPK, najbliższy przystanek w odległości 60 m. Przez Wiśniową Górę przebiega autostrada A1, która omija Łódź od strony wschodniej. Najbliższe centrum handlowo-usługowe mieści się w Andrespolu (2 km).Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat łódzki wschodni

Ta oferta

3984 zł/m²

Mediana okolicy

3984 zł/m²

Połowa ofert

2,7–6,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Międzynarodowe Biuro Nieruchomości RE/MAX PRO

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiśniowa Góra - Jednostka Wojskowa

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole w Andrespolu. Filia w Wiśniowej Górze

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza w Wiśniowej Górze

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  Park im. Elżbiety Ciesielskiej

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medar Pro

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Rosa

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bedoń

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.