SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyAdresowo

Dom Wola Niemiecka

Wola Niemiecka, lubelskie

Powierzchnia: 155 m²
Cena za metr: 5774 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 774 zł/m²
Mediana okolicy: 6 465 zł/m²; ta oferta: −10,7%
Podobne oferty: 17; mieszkania powyżej 120 m² · powiat lubelski
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 155 m² (Wola Niemiecka) kosztuje 5 774 zł za m² — 10,7% mniej niż mediana 6 465 zł za m² dla 17 ofert tego typu (mieszkania powyżej 120 m² · powiat lubelski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej (dostępne dwie połówki), położony w Woli Niemieckiej, w gminie Niemce. To propozycja dla osób, które poszukują nowoczesnego domu z dużą działką, cenią wysoką jakość zastosowanych materiałów i chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnego stylu życia. Nieruchomość znajduje się w stanie surowym zamkniętym, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość indywidualnego zaplanowania wykończenia wnętrz. Przemyślana konstrukcja, dwie pełne kondygnacje, garaż w bryle budynku oraz liczne przeszklenia tworzą solidną podstawę do realizacji wymarzonego domu. Na powierzchnie 176,68m² składa się : PARTER (79,79m²)- Wiatrołap- 4,95m² - Kotłownia/pralnia- 4,10m² - Gabinet- 11,04m² - Salon z jadalnią- 33,37m² - Komunikacja- 3,77m² - Kuchnia- 10,12m² - Spiżarnia- 1,73m² - Łazienka- 3,70m² - Pomieszczenie gospodarcze- 6,46m² - Garaż- 21,60m² PODDASZE (75,29m²)- Komunikacja- 13,68m² - Pokój-8,50m² - Pokój- 8,27m² - Pokój- 12,28m² - Sypialnia- 8,71m² - Garderoba- 3,50m² - Łazienka- 5,46m² PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI Dom oferuje 176,68 m² powierzchni całkowitej, w tym 155 m² powierzchni użytkowej domu oraz garaż o powierzchni 21,68 m². Dwie pełne kondygnacje zapewniają funkcjonalną przestrzeń do zaaranżowania zgodnie z potrzebami domowników. Dużym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 1016 m². Ponad 10 arów prywatnej przestrzeni otwiera szerokie możliwości zagospodarowania terenu – od eleganckiego ogrodu, przez strefę wypoczynku z jacuzzi lub sauną, aż po miejsce zabaw dla dzieci, sezonowy basen czy przestrzeń do spotkań w gronie rodziny i przyjaciół. Dopełnieniem całości jest zadaszony taras, który może stać się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej, oraz balkon, oferujący dodatkową przestrzeń do odpoczynku. To miejsce, w którym można połączyć komfort codziennego życia z prywatnością i bliskością natury. JAKOŚĆ WYKONANIA I SPRAWDZONE MATERIAŁY Dom został wybudowany z wykorzystaniem materiałów renomowanych producentów, z dbałością o trwałość konstrukcji, estetykę oraz parametry izolacyjne. Konstrukcja i ściany- ściany konstrukcyjne z pustaka ceramicznego Wienerberger Porotherm 25 P+W, - ściany działowe z pustaka ceramicznego Porotherm 11,5 P+W Dryfix, - wykonane izolacje pionowe i poziome. Nowoczesna stolarka okienna- okna Sonarol w kolorze antracytowym od zewnątrz i białym od wewnątrz, - pakiety trzyszybowe, - współczynnik przenikania ciepła Uw = 0,79 W/m²K, - 11 dużych okien zapewniających bardzo dobre doświetlenie wnętrz, - 7 trzyszybowych okien dachowych Velux, zapewniających dopływ naturalnego światła na poddaszu. Dach i elewacja- ceramiczna dachówka Koramic Alegra 9 w kolorze antracytowym, - estetyczne obróbki blacharskie, - podbitka w kolorze antracytowym, - ocieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm, - ocieplenie dachu garażu styropianem o grubości 15 cm, - silikonowy tynk elewacyjny MAPEI. Bezpieczeństwo i niezależność- wykonana instalacja odgromowa, - dwa niezależne przyłącza energetyczne i dwa miejsca na liczniki energii, - ściana przeciwpożarowa oddzielająca oba segmenty budynku. Zastosowane rozwiązania stanowią solidną podstawę do dalszego wykończenia nieruchomości i dostosowania jej do oczekiwanego standardu. PRYWATNA PRZESTRZEŃ I NIEZALEŻNOŚĆ Cała nieruchomość została ogrodzona nowoczesnymi panelami w kolorze antracytowym. Każdy segment posiada własną bramę, ogród oraz wydzieloną część działki. Takie rozwiązanie zapewnia wyraźny podział przestrzeni i możliwość korzystania z własnej posesji w sposób odpowiadający indywidualnym potrzebom. DOSKONAŁA KOMUNIKACJA Z LUBLINEM Wola Niemiecka, położona w gminie Niemce, to lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z zalet spokojniejszego otoczenia, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta. Odległość około 3 km od obwodnicy Lublina zapewnia sprawny wyjazd w różnych kierunkach i ułatwia codzienne dojazdy do pracy, szkół oraz innych punktów miasta. To również praktyczne rozwiązanie dla osób często podróżujących. Połączenie przestronnej działki, solidnej konstrukcji i dogodnej lokalizacji sprawia, że nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla rodzin oraz osób poszukujących domu z potencjałem do stworzenia własnej, wyjątkowej przestrzeni. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- 176,68 m² powierzchni całkowitej, w tym 155 m² powierzchni domu i 21,68 m² garażu, - 6 pokoi, - działka o powierzchni 1016 m², - dwie pełne kondygnacje, - stan surowy zamknięty – możliwość indywidualnego wykończenia, - zadaszony taras i balkon, - ceramiczne ściany konstrukcyjne, - trzyszybowe okna Sonarol i okna dachowe Velux, - ceramiczna dachówka Koramic Alegra 9, - ocieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm, - nowoczesne ogrodzenie w kolorze antracytowym, - własny ogród, brama i wydzielona część działki, - około 3 km do obwodnicy Lublina. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Ten dom trzeba zobaczyć na żywo, aby w pełni docenić jego przestrzeń, potencjał oraz wyjątkowy klimat. Dawid Tołysz