Dom Wołomin, ul. Wileńska

Opis

Na sprzedaż kamienica inwestycyjna w ścisłym centrum Wołomina, położona na narożnej działce u zbiegu ulic Wileńskiej, Mickiewicza i Broniewskiego. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora - 10 wynajętych mieszkań oraz wydane warunki zabudowy dla budynku wielorodzinnego z częścią handlowo-usługową dają możliwość dalszego rozwoju inwestycji. Najważniejsze informacje: - lokalizacja: centrum Wołomina - działka narożna przy 3 ulicach - powierzchnia działki: 667 m² - budynek: kamienica mieszkalna - kondygnacje: parter + piętro + strych - liczba mieszkań: 10 - wszystkie mieszkania wynajęte - brak konserwatora zabytków Budynek posiada dwie klatki schodowe, co daje duże możliwości funkcjonalnego podziału i aranżacji przestrzeni. Dochód z najmu - szczegóły dostępne na zapytanie. Media: - prąd - woda - kanalizacja - ogrzewanie: kominki na drewno Warunki zabudowy: Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na: budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z częścią handlowo-usługową wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i obsługą komunikacyjną. Najważniejsze parametry zabudowy: - maksymalnie 4 kondygnacje nadziemne (w tym ewentualne poddasze użytkowe) - maksymalna wysokość budynku: 16,5 m - maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% działki - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% - wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0 - 2,5 - maksymalna szerokość elewacji frontowej: 23 m Funkcja zabudowy: - budynek mieszkalny wielorodzinny - część handlowo-usługowa w budynku Obsługa komunikacyjna: - dostęp z ul. Broniewskiego - dostęp z ul. Mickiewicza Miejsca postojowe: - min. 1 miejsce na mieszkanie do 60 m² - min. 2 miejsca na mieszkanie powyżej 60 m² Narożne położenie działki oraz centralna lokalizacja umożliwiają efektywne wykorzystanie powierzchni zabudowy oraz dobrą ekspozycję lokali usługowych w parterze. Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość daje kilka scenariuszy inwestycyjnych: - utrzymanie funkcji dochodowej kamienicy - modernizacja budynku i zwiększenie rentowności najmu - realizacja nowej inwestycji mieszkaniowo-usługowej Atuty nieruchomości: - lokalizacja w centrum miasta w bezpośrednim sąsiedztwie punktów usługowych, sklepów wielkopowierzchniowych, komunikacji miejskiej, przedszkoli i szkół - narożna działka przy 3 ulicach - bieżący dochód z najmu - wydane warunki zabudowy - możliwość nowej inwestycji mieszkaniowo-usługowej - pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz dokumentów dotyczących nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Wołomin

Ta oferta

7676 zł/m²

Mediana okolicy

7229 zł/m²

Połowa ofert

5,3–7,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Miejski Dom Kultury 01

  41 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Diagnoza i Terapia Słuchu "Werdam"

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka z Uśmiechem

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Pawła Seweryna Rozbickiego

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wołomin

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wołomin

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.