2 pokoje z balkonem na Kozanowie | 47 m² | Wrocław

Cena na tle rynku

11,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

49 zł/m²

Mediana okolicy

56 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · M2 Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  61 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dzielna

  22 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 110

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  17 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 33

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pilczycka (Anima)

  14 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia „Kozanów”

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Kuźniki

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  2,7 km

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI!Do wynajęcia funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m², położone przy ul. Gołężyckiej we Wrocławiu, w spokojnej i zielonej części Kozanowa.Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze zadbanego bloku z lat 70. Budynek nie posiada windy.Układ mieszkania:-dwa niezależne pokoje,-osobna kuchnia,-łazienka,-oddzielna toaleta,-przedpokój,-balkon.Balkon wychodzi na ciche, zielone podwórko. W bezpośrednim otoczeniu budynku znajduje się dużo zieleni, a przy budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.LokalizacjaW pobliżu znajdują się:-sklepy i punkty usługowe,-apteki i przychodnie,-przystanki autobusowe i tramwajowe,-Park Zachodni,-Staw Kozanowski,-tereny spacerowe nad Odrą,-ścieżki rowerowe.Komunikacja i dojazdy:W pobliżu znajdują się przystanki Kozanów, Kozanów (Dokerska) oraz Górnicza.Z przystanku Kozanów (Dokerska) kursują:tramwaj nr 19,autobusy nr 102, 104, 127 i 136.Tramwajem nr 19 można dojechać m.in. w stronę Popowic, Nadodrza, placu Bema, placu Grunwaldzkiego, Politechniki Wrocławskiej, Hali Stulecia i ZOO.Autobus nr 102 zapewnia bezpośredni dojazd do placu Jana Pawła II. Autobusem nr 127 można dojechać w stronę centrum, placu Jana Pawła II, Grabiszyńskiej, Hallera i południowej części miasta.Z pobliskiej pętli Górnicza kursują także tramwaje nr 12, 18 i 21 oraz dodatkowe linie autobusowe.Orientacyjne czasy dojazdu:plac Jana Pawła II: około 25–30 minut autobusem, około 15–20 minut samochodem,Rynek: około 30–40 minut komunikacją miejską, około 20–25 minut samochodem,Magnolia Park: około 15–20 minut komunikacją lub około 10 minut samochodem,Uniwersytet WSB Merito i Uniwersytet Dolnośląski DSW: około 25–35 minut komunikacją lub około 15–20 minut samochodem,Uniwersytet Wrocławski w centrum: około 35–40 minut komunikacją lub około 20–25 minut samochodem,plac Grunwaldzki i Politechnika Wrocławska: około 40–45 minut tramwajem nr 19 lub około 25–30 minut samochodem,Uniwersytet Ekonomiczny: około 45–55 minut komunikacją lub około 25–35 minut samochodem.Czas przejazdu może się różnić w zależności od pory dnia i natężenia ruchu.Opłatyczynsz najmu: 2300 zł miesięcznie,czynsz administracyjny: 982,16 zł miesięcznie,prąd według zużycia – ostatni rachunek wyniósł 217,88 zł,szacunkowy łączny miesięczny koszt przy podobnym zużyciu: około 3500 zł,kaucja: 3500 zł.Umowa najmu okazjonalnego.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania.