2M| balkon_duże przeszklenia_miejsce post| TYLKO U NAS

Opis

Przedstawiam Państwu na sprzedaż komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie na nowoczesnym osiedlu Nowe Żerniki we Wrocławiu. Nieruchomość wyróżnia się przestronną strefą dzienną z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, wysoką jakością wykończenia oraz zabudową meblową wykonaną na wymiar!Nasza rekomendacja: mieszkanie dla singla lub pary, a także dla inwestora poszukującego nieruchomości w nowoczesnej i dobrze skomunikowanej części Wrocławia. Przestronny salon, funkcjonalny układ, wysokiej jakości materiały wykończeniowe oraz liczne zabudowy na wymiar sprawiają, że lokal jest gotowy do użytkowania bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac. Nowoczesna architektura osiedla, dostęp do komunikacji miejskiej i rozwinięta infrastruktura stanowią najważniejsze atuty tej oferty.Na łączną powierzchnię 48,75 m² składają się:-salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon (o pow. 27,46 m²),-sypialnia (o pow. 9,38 m²),-łazienka (o pow. 4,02 m²),-przedpokój (o pow. 6,78 m²),-balkon (o pow. 5,28 m²).Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza, a wschodnia ekspozycja pozwala cieszyć się naturalnym światłem w godzinach porannych. Balkon stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu. Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, zapewniające wygodę codziennego parkowania i bezpieczeństwo samochodu (szczegóły u Doradcy).Lokalizacja:-Komunikacja miejska: w najbliższej okolicy znajduje się przystanek autobusowy (linie: 152, 243, 253, ) oraz przystanek tramwajowy (linie: 9, 10, 20) - 5 min pieszo oraz Stacja PKP Wrocław Stadion- ok. 15 min pieszo,-Sklepy: Żabka – 3 min pieszo, Lidl- 5 min autem, Stokrotka – ok. 5 min autem, Biedronka – ok. 5 min autem, Netto- 10 min autem, Wrocław Fashion Outlet– 10 min autem, Magnolia Park–10 min autem, -Edukacja: Przedszkole nr 26- 5 min autem, Publiczne Przedszkole Zielona Huśtawka - 10 min autem, Szkoła Podstawowa nr 37- ok. 5 min autem, Szkoła Podstawowa nr 24- 10 min autem, Liceum Ogólnokształcące nr XV- 10 min autem, Uniwersytet WSB Merito- ok. 10 min autem, -Tereny zielone: Kąpielisko Glinianki- 10 min pieszo, Przestrzeń rekreacyjno-sportowa- 15 min pieszo, Las Kuźnicki-5 min autem, Park Maślicki- ok. 5 min autem, Park Pilczycki- 10 min autem, -Centrum – ok. 15 min autem.Zapraszam na prezentację!Alicja OraczewskaInformujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 200 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

15 159 zł/m²

Mediana okolicy

12 548 zł/m²

Połowa ofert

11,7–13,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Globfinanse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Aleja Architektów

  14 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleja Architektów

  9 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Empatio

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Punkt Przedszkolny Kolorolandia

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  WuWa

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Stadion

  910 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 37

  1,6 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.