SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

3 pokoje | Maślice | 48 m2 | Zamieszkaj blisko terenów zielonych

Potokowa, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 48,08 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2013
Cena za metr: 13 103 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 103 zł/m²
Mediana okolicy: 12 777 zł/m²; ta oferta: +2,6%
Podobne oferty: 112; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 48,1 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 13 103 zł za m² — tyle, ile mediana 12 777 zł za m² dla 112 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 112 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 13 103 zł/m²
Mediana okolicy: 12 777 zł/m²
Połowa ofert: 12,1–13,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 630 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 504 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Maślicka
2 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
12 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Północna
19 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Łobuziaki
7 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
Park Świetlików
3 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 12
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
6 w promieniu 1 km
920 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Tarczyński Arena (Królewiecka)
1,8 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Stadion
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2,6 km
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieInne

Pow. całkowita48,08 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Opis

Opiekun Oferty Maciej Suwała602 101 602Nr. licencji PFRN 28424 Zapraszam do zapoznania się z ofertą 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 48,08 m2, położonego przy ul. Potokowej na wrocławskich Maślicach. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze kameralnego, 2-piętrowego budynku z 2013 roku. Funkcjonalny układ obejmujący salon z aneksem kuchennym oraz dwie sypialnie zapewnia komfortową przestrzeń do codziennego życia.Otoczenie nieruchomości:Nieruchomość położona jest przy ul. Potokowej na wrocławskich Maślicach - w spokojnej części osiedla, w sąsiedztwie terenów zielonych i rekreacyjnych. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość stawu oraz wałów, które zapewniają przestrzeń do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze. To dobre miejsce dla osób, które cenią możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu bez konieczności wyjeżdżania poza miasto. Jednocześnie w okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe oraz komunikacja miejska, a lokalizacja pozwala na wygodny dojazd do pozostałych części Wrocławia. Układ nieruchomości:- Salon z aneksem kuchennym ok. 20,17 m2- Sypialnia ok. 6,70 m2- Pokój ok. 15,36 m2- Łazienka z WC ok. 5,40 m2- Balkon Układ trzech pokoi na powierzchni 48,08 m2 sprawdzi się zarówno dla pary, jak i niewielkiej rodziny. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję sypialni dziecięcej, gabinetu lub pokoju do pracy.Najważniejsze informacje:- Powierzchnia - 48,08 m2- Piętro - 1 z 2- Rok budowy - 2013- Ogrzewanie gazowe- Czynsz - ok. 800 zł- Miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 40 tys. zł- Cicha okolica, spokojne osiedle i tereny zielone dookołaRekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:Nieruchomość polecam parom, niewielkim rodzinom oraz osobom poszukującym mieszkania z dodatkowym pokojem do pracy. Trzy pokoje na powierzchni 48,08 m2 pozwalają funkcjonalnie wykorzystać przestrzeń, a kameralny budynek i spokojne otoczenie zapewniają komfort codziennego życia. Mieszkanie może być również ciekawą propozycją inwestycyjną pod wynajem.Zapraszam na prezentację!Maciej Suwała602 101 602Nr. licencji PFRN 28424