3 pokoje osobna kuchnia + piwnica

Cena na tle rynku

13,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1023 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław

Ta oferta

11 948 zł/m²

Mediana okolicy

13 743 zł/m²

Połowa ofert

12,3–15,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · KINGDOM ARKADIUSZ NIŻYŃSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Książęca

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Księże Małe

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Księże Małe

  18 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 99

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Logicus"

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Praktyka Grupowa Lekarzy Rodzinnych

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Brochów

  1,3 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy - Kampus Biskupin

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

3 pokoje po odświeżeniu – gotowe do zamieszkaniaNa sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,46 m², położone na 1. piętrze kamienicy.To propozycja dla osób, które szukają mieszkania, do którego można wprowadzić się bez przeprowadzania kosztownego remontu. Lokal został w tym roku odświeżony – pomalowano ściany oraz wymieniono panele.Dodatkowym atutem jest ogrzewanie miejskie wliczone w czynsz, piwnica o powierzchni ok. 7 m² oraz możliwość zakupu ogródka o powierzchni ok. 400 m².Najważniejsze informacjepowierzchnia mieszkania: 48,46 m²3 pokojepiętrobudynek 2-piętrowymieszkanie dwustronne: północ–południestan: po odświeżeniu, gotowe do zamieszkaniaogrzewanie miejskieczynsz administracyjny: ok. 800 złw czynszu zawarte są praktycznie wszystkie podstawowe opłaty, w tym ogrzewaniedodatkowo płatny przede wszystkim prądpiwnica: ok. 7 m²okna PCVogólnodostępne miejsca parkingowe w okolicyspółdzielcze własnościowe prawo do lokaluksięga wieczysta bez obciążeńmożliwość zakupu ogródka o powierzchni ok. 400 m²Funkcjonalny układ pomieszczeńMieszkanie składa się z trzech pokoi:pokój – 13,66 m²pokój – 13,40 m²pokój – 11,52 m²oddzielna kuchniałazienkaSalon pełni funkcję pokoju przejściowego – prowadzi z niego wejście do kuchni oraz jednego z pozostałych pokoi.Dwustronna ekspozycja północ–południe zapewnia dostęp naturalnego światła o różnych porach dnia. Z okien rozciąga się widok zarówno w stronę ulicy, jak i pobliskiego placu.Po odświeżeniu – bez pilnego remontuMieszkanie jest ciepłe i gotowe do wprowadzenia. Nowy właściciel może urządzić je własnymi meblami bez konieczności rozpoczynania od generalnego remontu.W ostatnim czasie wykonano m.in.:malowanie ścian,wymianę paneli,odświeżenie kuchni,instalacje elektryczne i hydrauliczne w kuchni oraz łazience.W kuchni znajdują się meble kuchenne, płyta grzewcza oraz zlew.Do mieszkania doprowadzona jest również instalacja gazowa. Licznik został zdemontowany, jednak istnieje możliwość ponownego podłączenia gazu. Nie jest to konieczne do codziennego funkcjonowania lokalu.Ogrzewanie miejskie i przewidywalne kosztyCzynsz administracyjny wynosi około 800 zł miesięcznie i obejmuje praktycznie wszystkie podstawowe opłaty związane z użytkowaniem mieszkania, w tym ogrzewanie miejskie.Poza czynszem właściciel rozlicza przede wszystkim zużycie energii elektrycznej.To wygodne rozwiązanie dla osób, które nie chcą martwić się obsługą własnego pieca czy indywidualnego systemu ogrzewania.Dobra komunikacja i zieleń w pobliżuW niedalekiej odległości znajdują się:pętla tramwajowa,przystanki autobusowe,tereny zielone,ogródki działkowe ROD.Dzięki temu mieszkanie może być dobrą propozycją zarówno dla osób korzystających z komunikacji miejskiej, jak i dla tych, które chcą mieć w pobliżu miejsce do odpoczynku i rekreacji.Dodatkowo istnieje możliwość zakupu ogródka o powierzchni około 400 m².Dla kogo?To mieszkanie warto rozważyć szczególnie, jeśli szukasz:3 pokoi w rozsądnym metrażu,lokalu gotowego do zamieszkania,mieszkania z ogrzewaniem miejskim,nieruchomości z dodatkową piwnicą,dobrej komunikacji miejskiej,mieszkania bez konieczności ponoszenia na start dużych kosztów remontowych.Umów się na prezentacjęZdjęcia pokazują nieruchomość, ale dopiero podczas prezentacji można ocenić jej układ, przestrzeń i możliwości aranżacyjne.Opiekun oferty: Arkadiusz Niżyński797 314 202Zadzwoń i umów się na prezentację nieruchomości.Pomagamy również kupującymKupując tę nieruchomość z KINGDOM Nieruchomości, możesz liczyć na wsparcie na każdym etapie transakcji.Pomagamy w:sprawdzeniu zdolności finansowej,uzyskaniu kredytu hipotecznego,przygotowaniu i sprawdzeniu dokumentów,przeprowadzeniu negocjacji,organizacji umowy przedwstępnej i aktu notarialnego,bezpiecznym przejściu przez cały proces zakupu.Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mają charakter informacyjny. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.Część zdjęć została poddana obróbce AI w celu poprawy jakości i usunięcia prywatnych przedmiotów. Układ, stałe elementy i stan techniczny nieruchomości nie zostały zmienione.