SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

3M| balkon_oddzielna kuchnia_dwustronne_winda| TYLKO U NAS

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 57,37 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 13 056 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 056 zł/m²
Mediana okolicy: 12 090 zł/m²; ta oferta: +8%
Podobne oferty: 274; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 57,4 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 13 056 zł za m² — 8% więcej niż mediana 12 090 zł za m² dla 274 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 274 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 13 056 zł/m²
Mediana okolicy: 12 090 zł/m²
Połowa ofert: 11,4–13,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 749 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 599 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Globfinanse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Stabłowicka (Ośrodek zdrowia)
20 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
20 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Stabłowice
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa AMS
3 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
ExpressPharm
270 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Pracze
310 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Pod Wierzbami
3 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Park
Park Leśny w Praczach Odrzańskich
2 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Złotnicka
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Umeblowane

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBeton

Miejsce postojowena ulicy

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita57,37 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Przedstawiam Państwu na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie położone na ostatnim, 3. piętrze budynku. Funkcjonalny, dwustronny układ oraz oddzielna kuchnia zapewniają wygodną organizację codziennego życia, a balkon stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku!Nasza rekomendacja: nieruchomość będzie dobrym wyborem dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem. Trzy niezależne pokoje dają możliwość wygodnego urządzenia sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub przestrzeni dla najemców.Na łączną powierzchnię 57,37 m² składają się:-salon,-2 pokoje,-oddzielna kuchnia,-łazienka,-przedpokój.Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze z 3, dzięki czemu nad lokalem nie ma już sąsiadów. Dwustronny układ mieszkania pozwala na lepszą cyrkulację powietrza oraz funkcjonalne rozdzielenie poszczególnych stref. Ekspozycja obejmuje wschód i południe, co zapewnia dobre doświetlenie wnętrz. Dodatkowym atutem nieruchomości jest balkon, który pozwala stworzyć kameralne miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu.Lokalizacja:-Komunikacja miejska: przystanek autobusowy (linie: 101, 103, 107, 245)- ok. 5 min pieszo oraz stacja kolejowa Wrocław Pracze- 10 min pieszo, -Sklepy: Dino - 4 min autem, Biedronka - 5 min autem, Stokrotka - 5 min autem, N Park- 5 min autem, Lidl- 5 min autem, Wrocław Fashion Outlet- ok. 15 min autem, -Edukacja: Aktywna Mała Szkoła- 10 min pieszo, Publiczne Przedszkole Zielona Huśtawka- ok. 5 min autem, Przedszkole nr 62 - 2 min autem, Szkoła Podstawowa nr 22- 5 min autem, -Tereny zielone: Staw "Mała Cegielnia"- 15 min pieszo, Park Stabłowicki- 4 min autem, Park Pracki- 5 min autem, -Centrum - 25 min autem.Zapraszam na prezentację!Julia WidziewiczInformujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.